Kohdenumero: 80357007 Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3
4h+k+kph+wc+vh+takka+las.parv
1961
382,80 € / kk
698 000 €
698 000 €
![Sebastian Linden - Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS](https://images.linear.fi/0c037ab4-b2d3-44f4-b5c9-d307b1b8979a.jpg)
Sebastian Linden
Ota yhteyttä ilmoittajaan
![Sebastian Linden](https://images.linear.fi/0c037ab4-b2d3-44f4-b5c9-d307b1b8979a.jpg)
Sebastian Linden
Bamseboss Oy
050 536 1876
Täydellinen koti perheelle maalämmitteisestä ja putkiremontoidusta talosta "vanhassa" Lauttasaaressa!
Talo sijaitsee käytännössä keskellä saarta kävelymatkan päässä Lauttiksesta. Monen asunnonetsijän mielestä ns.
vanha Lauttasaari on ainoa oikea paikka asua ja tämän keskeisempää sijaintia Lauttasaaressa ei juuri ole. Asunto on hissitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa ja varustettu etelään suunnatulla lasitetulla parvekkeella. Talo on rakennettu aikaan, jolloin tontit olivat isompia ja tässä on kivasti väljää seuraaviin taloihin. Parvekkeella on siis avarat näkymät puistomaiselle pihalle. Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta. Näistä kaksi ovat todella hyvänkokoiset ja jokaisessa makuuhuoneessa on omat vaatekaapit. Koti on selvästi suunniteltu lapsiperheille, joille säilytystila on tärkeä asia. MH2 ja MH3 välinen käytävä on ns. "walk-through closet" ja täynnä kaappeja. Tämän yhdeydessä on lisäksi erillinen vaatehuone. Eteisessä on tällä hetkellä vaaterekki, mutta tänne on helppo asentaa vaatekaappi. Kalaruotoparketti ja takka kruunaa tämän kokonaisuuden ja tekee aivan varmasti sinun vieraisiin vaikutuksen!
Keittiö on omana kokonaisuutena ja olohuone on todella tilava ja tähän saa helposti ruokaryhmän mahtumaan. Keittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä. Keittiön kodinkoneet uusittiin vuonna 2020 (paitsi liesituuletin). Keittiöstä, MH1 ja MH2:sta jää näkymät talon pohjoispuolelle, johon on rakennettu keinut, hiekkalaatikko ja piknik pöytä. Talon itäisessä kulmassa on kaiken lisäksi yhtiön oma futiskenttä!! On siis erittäin todennäköistä, että lapsesi viihtyy tässä talossa. Saatat harkita kuntosalijäsenyytesi irtisanomista, sillä yhtiössä on upea kuntosali johon oikeasti on panostettu!! Tai mikäli uudenvuodenlupauksesi on jäänyt tekemättä, niin nyt pääset lunastamaan lupauksesi.
Talossa on tehty vuosien varrella todella mittavia remontteja ja viimeisin on ollut maalämpöön siirtyminen. Maalämpö on valmistunut vuoden 2023 lopulla, jolloin kaukolämpö on saatu katkaistua. Tämä tarkoittaa tietenkin alempia lämmityskustannuksia, eli pienempää vastiketta. 31.5. pidettävässä yhtiökokouksessa on päätetty korjata hoitovastike 0,40 €/os per 01.07.2024, mikä tarkoittaisi tämän huoneiston osalta 382,80 €/kk hoitovastiketta. Maalämpö-laina on myös maksettu pois, joten vastiketaso on erittäin asiallisella tasolla. Putkiremontti tehtiin yhtiössä vuonna 2005. Sähköautojen latausinfraan sijoitettiin vuonna 2023 ja on nyt myös valmis. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan yhtiössä ei ole myöskään painavia remontteja tiedossa, lähinnä huoltotoimenpiteitä.
Taloyhtiön autopaikat ovat kaikki osakkeina ja asunnon kaveriksi tarjotaan myyntiin 16,5m2 autotalli suoraan rappukäytävän ulkoven vieressä. Autotalli on varustettu vesipisteellä ja latausasemalla. Autopaikan velaton kauppahinta on 28 000 €. Autotalli-osakkeeseen ei kohdistu velkaosuutta taloyhtiölle. Hoitovastike autotallille on 40,40 €/kk.
Kasinonrannalle on matkaa noin 400 metriä ja Lauttasaaren ala-asteen koululle on vain 170 metriä (ruotsinkieliselle koululle 320 metriä). Täydellinen koti sinulle ja perheellesi! Tervetuloa, kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä 22.05.2024 alkaen. Varaathan esittelysi heti!
+ Sijainti. Vanha Lauttasaari. Kevyt kävely Lauttikseen.
+ Putkiremontoitu ja Maalämpö
+ Ei tulevia remontteja.
+ Säilytystilaa!
+ Piharemontti oikeasti siisti, käytännöllinen
+ Kuntosali
+ Autotalli latausasemalla ja vesipisteellä, suoraan oven edessä
+ Kerros 4/5
+ Halpa vastike
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi
Betjäning såklart på svenska!
Service also in English!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sebastian Linden
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
y-tunnus: 2705874-7
Keittiö
Kylpyhuone
Erilliset WC:t
Olohuone
Makuuhuoneet
Muut tilat ja varustelu
Rakennusmateriaalit
Säilytystilat
TV ja tietoliikenne
Kunto
Kyllä |
Lähipalvelut
![Sebastian Linden - Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS](https://images.linear.fi/0c037ab4-b2d3-44f4-b5c9-d307b1b8979a.jpg)
Sebastian Linden
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Kartta
![Katso kohteen sijainti kartalla](/wp-content/themes/blocksy-child/assets/img/google_map.jpg)