Kohdenumero: 80358043 Lauttasaari, Helsinki

Taivaanvuohentie 12

Kerrostalo,
2h+k+kph+p
54 m2
2 h
Valmistunut
1952
Hoitovastike
324 € / kk
Velaton hinta

374 000 €

Myyntihinta

346 879 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Täysin muuttovalmis kulmahuoneisto viehättävässä puistomaisessa ympäristössä Lauttasaaren sydämessä! Tämä poikkeuksellisen kauniisti juuri remontoitu koti hissitalon 3. kerroksessa edustaa 50-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan ja juuri maalatut seinäpinnat ja uusittu tammilankkuparketti luovat upean kehyksen uudelle kodin sisustajalle.

Asunnon sydämenä toimii avokeittiön ja olohuoneen muodostama tyylikäs ja tilava kokonaisuus. Olohuoneen kolmeen suuntaan aukeavat ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa. Vehreät pihamaisemat viimeistelevät tunnelman – kesällä ja syksyllä ikkunoista avautuu upea luontonäkymä vaihtelevine väreineen.
.
Avokeittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat ja keittiön kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu kalusteisiin. Olohuoneessa heti keittiön läheisyydessä on tilaa isommallekin ruokapöydälle

Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitseva makuuhuone on mukavan kokoinen ja huoneesta on käynti parvekkeelle.

Kodin kylpyhuone on remontoitu putkiremontissa vuonna 2010. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja yhtiön sauna on asukkaiden käytössä.

Vuonna 1952 valmistunut Asunto Oy Ekonomitalo muodostuu kerros- ja rivitaloista ja kaiken keskellä on viehättävä puistomainen liikenteeltä rauhoitettu piha-alue. Yhtiö on hyvin hoidettu ja esim. linjasaneeraus on tehty vuosina 2009-2010. Arjen asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön pesutupa ja taloyhtiösauna sekä mahdollisuus autotallipaikkaan.

Sijainti on mitä parhain, sillä lähettyviltä löytyvät kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut, alueen useat kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin.

3. krs, hissi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Esittelyvaraukset:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Taivaanvuohentie 12 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80358043
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Kokonaispinta-ala:
54 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs hyvinvarusteltu keittiö. Kodinkoneet, kaapistojen ovet ja hana uusittu 05/2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin (filtteri), astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Taloyhtiön putkiremontissa v. 2009-2010 uusittu tilava kylpyhuone. Allas ja allaskaappi uusittu ja laatat maalattu kaakelimaalilla 05/2024.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja puistoon.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillisessä huoltorakennuksessa sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto sekä talonmiehen asunto
Velaton hinta:
374 000 €
Velkaosuus:
27 121 €
Neliöhinta:
6 925,93 €/m2
Yhtiövastike:
751,68 €
Hoitovastike:
324 €
Rahoitusvastike:
427,68 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
16 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Huoneiston hissikerroin on 3 Hoitovastike krs-talo(6,10 €/m2/kk) Hoitovastike rivitalo(6,41 €/m2/kk) Pääomavastike 3 LVIS (3 €/m2/kk) Pääomavastike 6 hissi krs-talo(0,25 €/m2/kk) Pääomavastike 8 salaojat (3,15 €/m2/kk) Pääomavastike 7 parv. RT(0,3 /m2/kk) Pääomavast.Korjauslaina 2023(0,89 €/m2/kk) Vesimaksu(20 /hlö/kk) Saunamaksut joka vko(16,00 €/kk) Saunamaksut joka 2. vko(8,00 €/kk) Pesutupamaksut 2,00 € kerta Lainaosuus koostuu 5 eri rahoituslainasta. Korjauslaina on v. 2023 remonteista: lämmitysjärjestelmä, rivitalojen ulko-ovet, sähköautojen latauspisteet. Maksut 1.7.2024 alkaen: hoitovastike 340,20 €/kk, rahoitusvastikkeet yhteensä 403,92 €/kk, vesimaksu 23 €/hlö. Kts. talousarvio 2024
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs hyvinvarusteltu keittiö. Kodinkoneet, kaapistojen ovet ja hana uusittu 05/2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin (filtteri), astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Taloyhtiön putkiremontissa v. 2009-2010 uusittu tilava kylpyhuone. Allas ja allaskaappi uusittu ja laatat maalattu kaakelimaalilla 05/2024.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avara olohuone, jonka yhteydessä keittiö.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilava makuuhuone, josta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillisessä huoltorakennuksessa sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto sekä talonmiehen asunto
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tammiparketti, laatta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Ekonomitalo
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asme-tiimi Taivaanvuohentie 8, 00200 Helsinki 09-4789 0400, asme@asmetiimi.fi www.asmetiimi.fi
Isännöitsijätoimisto:
Talokompassi Oy
Isännöitsijän nimi:
Jesper Juvonen
Sähköposti:
jesper.juvonen@talokompassi.fi
Puhelinnumero:
09 4242 8200
Katuosoite:
Heikkiläntie 2 B 4. krs
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-22
Valmistumisvuosi:
1952
Käyttöönottovuosi:
1952
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillisessä huoltorakennuksessa sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto sekä talonmiehen asunto
Autotalleja:
19
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- 1983 kerrostalojen katot uusittu - 1989 rivitalojen katot uusittu - 1993 lämpökeskus uusittu - 1995 parvekkeet kunnostettu - 2000 ikkunat ja parvekeovet uusittu - 2001 kerrostalojen julkisivut kunnostettu - 2003 antenniverkoston kunnostus - 2003 pihojen teräsverkkoaitojen ja leikkipaikkojen puuaitojen uusiminen - 2006 lämpökeskuksen käyttövedensiirrin uusittu - 2007 ulkovalaistuksen parantaminen - 2007 kerrostalojen sadevesikourujen osittainen uusiminen - 2007 viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimus - 2008 lipputankojen maalaus ja leikkipaikkojen varusteiden osittainen uusiminen - 2008 kerrostalojen sadevesikourujen ja syöksytorvien osittainen uusiminen - 2010 kerrostalojen vesikattojen uusiminen - 2009-2010 LVIS-peruskorjaus - 2012-2013 Jäteaseman uusiminen (syväkeräyssäiliöt) - 2013 Huoltorakennuksen pihakannen ja portaikon peruskorjaus - 2013 Lielahdentien tonttivesijohto uusittu - 2014 salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjauksen suunnittelu - 2014-2015 kerrostalojen hissien rakennus - 2016 rivitalojen parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden korjaus - 2017 lämmönsiirrin - 2019 Salaoja- ja pihan sadevesiremontti - 2020 Rivitalojen kattoturvatuotteiden uusiminen - 2020 Autotalliovien kunnostus - 2020 Kiinteistön kuntoarvio - 2020 Kerrostalojen ullakko- ja huoneistoikkunoiden pellityksien tiivistys - 2020 Sähköautojen lataussuunnittelu - 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous - 2020 Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2021 Ilmanvaihdon puutteiden korjaus - 2021 Rivitalojen vesikaton kuntoarvio - 2022 Lämmitysjärjestelmän perusparannus (patteriventtiilit, linjaventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja ilmanpoistokone) -2023 Rivitalojen ulko-ovien kunnostus -2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
1 krstalojen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 2 Rivitalojen kattojen sammaleenpoisto 2024 3 Maalämpöselvitys 2024 4 Vakiopaineventtiilin asennus päävesijohtoon 2024 5 Rivitalojen ikkunakulmapaneloinnin maalaus ja pellin tiivistys 204 6 Rivitalojen parvekekaiteiden korjaus tarvittavilta osin 2024 7 Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu 2024 8 Kerrostalojen julkisivujen uusiminen 2025 9 Kerrostalojen parvekkeiden uusiminen 2025 10 Rivitalojen kellarin portaiden peruskorjaus 2025 11 Huoltorakennuksen ulkoportaikon tiivistys 2025 12 Maalämpöön siirtyminen 2025 13 Tuuletusvimärien jäätymissuojien asennus vesikatolla 2026 14 Rivitalojen vesikattojen uusiminen 2027 15 Ikkunoiden käyntisovitus, rasvaus ja tiivisteen vaihto 2027 16 Saunatilan kunnostus 2026 Kts. kustannusarviot hallituksen kunnossapitotarveselvitys -liite.
Asuinhuoneistot:
59
Taloyhtiön vuokratuotot:
30 337 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys: rivitaloasuntojen vastike on neliömetriltä 5 % kerrostaloasuntojen vastiketta suurempi. Kerrostalon hissien rakentamisen lainan hoidosta vastaavat kerrostalo-osakkaat (pov 6)
Osakenumerot:
590-600
Tontin pinta-ala:
11749 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lauttasaari on merellinen kaupunginosa Lounais-Helsingissä, joka tunnetaan upeista luonnonrannoistaan. Tiiviistä asumisesta huolimatta alueella on vielä jäljellä runsaasti yhtenäisiä viheralueita rannan tuntumassa sekä saaren keskustaa halkovat puistovyöhykkeet. Rantoja kiertävien kävelyteiden lenkki saaren ympäri on noin 10 kilometriä. Länsimetron myötä Lauttasaaren vanhan ostoskeskuksen paikalle rakennettiin uusi kauppakeskus Lauttis, josta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin ravintolatkin.
Palvelut:
Kauppakeskus Lauttis on Lauttasaaressa sijaitseva kauppakeskus, josta löytyy monipuolinen liike- ja palveluvalikoima. Palveluihin kuuluvat kaksi ruokakauppaa (S-market, K-Supermarket), Alko, apteekki, optikkoliikkeet, ravintoloita ja kahvila. Näiden lisäksi muutamia erikoisliikkeitä, parturi-kampaamoita ja kuntosalit, (etäisyys n. 0.4 km)
Koulut:
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 0.75 km), LYK (etäisyys n. 1.5 km),
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella. Päiväkoti Lauttasaari Päiväkoti Lokki Päiväkoti Ankkalampi-Ankdammen Daghemmet Drumsö INTO-School
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi (etäisyys n. 0.4 km), Metro (etäisyys n. 0.45 km)

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää