Kohdenumero: 80358043 Lauttasaari, Helsinki

							
Taivaanvuohentie 12

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
54

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1952									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
324 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
374 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
346 879 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Täysin muuttovalmis kulmahuoneisto viehättävässä puistomaisessa ympäristössä Lauttasaaren sydämessä!


Tämä poikkeuksellisen kauniisti juuri remontoitu koti hissitalon 3. kerroksessa edustaa 50-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan ja juuri maalatut seinäpinnat ja uusittu tammilankkuparketti luovat upean kehyksen uudelle kodin sisustajalle. 



Asunnon sydämenä toimii avokeittiön ja olohuoneen muodostama tyylikäs ja tilava kokonaisuus. Olohuoneen kolmeen suuntaan aukeavat ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa. Vehreät pihamaisemat viimeistelevät tunnelman – kesällä ja syksyllä ikkunoista avautuu upea luontonäkymä vaihtelevine väreineen.

. 

Avokeittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat ja keittiön kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu kalusteisiin. Olohuoneessa heti keittiön läheisyydessä on tilaa isommallekin ruokapöydälle



Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitseva makuuhuone on mukavan kokoinen ja huoneesta on käynti parvekkeelle.



Kodin kylpyhuone on remontoitu putkiremontissa vuonna 2010. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja yhtiön sauna on asukkaiden käytössä. 



Vuonna 1952 valmistunut Asunto Oy Ekonomitalo muodostuu kerros- ja rivitaloista ja kaiken keskellä on viehättävä puistomainen liikenteeltä rauhoitettu piha-alue. Yhtiö on hyvin hoidettu ja esim. linjasaneeraus on tehty vuosina 2009-2010. Arjen asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön pesutupa ja taloyhtiösauna sekä mahdollisuus autotallipaikkaan.



Sijainti on mitä parhain, sillä lähettyviltä löytyvät kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut, alueen useat kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin.



3. krs, hissi



Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!



Esittelyvaraukset:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Eiranranta 5, 00150 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taivaanvuohentie 12 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358043

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs hyvinvarusteltu keittiö. Kodinkoneet, kaapistojen ovet ja hana uusittu 05/2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (filtteri), astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiön putkiremontissa v. 2009-2010 uusittu tilava kylpyhuone. Allas ja allaskaappi uusittu ja laatat maalattu kaakelimaalilla 05/2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja puistoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisessä huoltorakennuksessa sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto sekä talonmiehen asunto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
374 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 121 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 925,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
751,68 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
427,68 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston hissikerroin on 3
Hoitovastike krs-talo(6,10 €/m2/kk) 
Hoitovastike rivitalo(6,41 €/m2/kk) 
Pääomavastike 3 LVIS (3 €/m2/kk)  
Pääomavastike 6 hissi krs-talo(0,25 €/m2/kk)  
Pääomavastike 8 salaojat (3,15 €/m2/kk)  
Pääomavastike 7 parv. RT(0,3 /m2/kk)  
Pääomavast.Korjauslaina 2023(0,89 €/m2/kk)  
Vesimaksu(20 /hlö/kk)
Saunamaksut joka vko(16,00 €/kk) 
Saunamaksut joka 2. vko(8,00 €/kk) 
Pesutupamaksut 2,00 € kerta

Lainaosuus koostuu 5 eri rahoituslainasta. Korjauslaina on v. 2023 remonteista: lämmitysjärjestelmä, rivitalojen ulko-ovet, sähköautojen latauspisteet.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs hyvinvarusteltu keittiö. Kodinkoneet, kaapistojen ovet ja hana uusittu 05/2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (filtteri), astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiön putkiremontissa v. 2009-2010 uusittu tilava kylpyhuone. Allas ja allaskaappi uusittu ja laatat maalattu kaakelimaalilla 05/2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara olohuone, jonka yhteydessä keittiö.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, josta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisessä huoltorakennuksessa sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto sekä talonmiehen asunto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammiparketti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Ekonomitalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme-tiimi
Taivaanvuohentie 8, 00200 Helsinki
09-4789 0400, asme@asmetiimi.fi
www.asmetiimi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesper Juvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesper.juvonen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4242 8200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2 B 4. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisessä huoltorakennuksessa sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto sekä talonmiehen asunto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 1983 kerrostalojen katot uusittu
- 1989 rivitalojen katot uusittu
- 1993 lämpökeskus uusittu
- 1995 parvekkeet kunnostettu
- 2000 ikkunat ja parvekeovet uusittu
- 2001 kerrostalojen julkisivut kunnostettu
- 2003 antenniverkoston kunnostus
- 2003 pihojen teräsverkkoaitojen ja leikkipaikkojen puuaitojen uusiminen
- 2006 lämpökeskuksen käyttövedensiirrin uusittu
- 2007 ulkovalaistuksen parantaminen
- 2007 kerrostalojen sadevesikourujen osittainen uusiminen
- 2007 viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimus
- 2008 lipputankojen maalaus ja leikkipaikkojen varusteiden osittainen uusiminen
- 2008 kerrostalojen sadevesikourujen ja syöksytorvien osittainen uusiminen
- 2010 kerrostalojen vesikattojen uusiminen
- 2009-2010 LVIS-peruskorjaus
- 2012-2013 Jäteaseman uusiminen (syväkeräyssäiliöt)
- 2013 Huoltorakennuksen pihakannen ja portaikon peruskorjaus
- 2013 Lielahdentien tonttivesijohto uusittu
- 2014 salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjauksen suunnittelu
- 2014-2015 kerrostalojen hissien rakennus
- 2016 rivitalojen parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden korjaus
- 2017 lämmönsiirrin
- 2019 Salaoja- ja pihan sadevesiremontti
- 2020 Rivitalojen kattoturvatuotteiden uusiminen
- 2020 Autotalliovien kunnostus
- 2020 Kiinteistön kuntoarvio
- 2020 Kerrostalojen ullakko- ja huoneistoikkunoiden pellityksien tiivistys
- 2020 Sähköautojen lataussuunnittelu
- 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
- 2020 Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
- 2021 Ilmanvaihdon puutteiden korjaus
- 2021 Rivitalojen vesikaton kuntoarvio
- 2022 Lämmitysjärjestelmän perusparannus
(patteriventtiilit, linjaventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja ilmanpoistokone)
-2023 Rivitalojen ulko-ovien kunnostus
-2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuonna 2024:
krstalojen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 
Rivitalojen kattojen sammaleenpoisto 
Maalämpöselvitys 
Vakiopaineventtiilin asennus päävesijohtoon
Rivitalojen ikkunakulmapaneloinnin maalaus ja pellin tiivistys 
Rivitalojen parvekekaiteiden korjaus tarvittavilta osin 
Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu  
Vuonna 2025:
Kerrostalojen julkisivujen uusiminen 
Kerrostalojen parvekkeiden uusiminen 
Rivitalojen kellarin portaiden peruskorjaus 
Huoltorakennuksen ulkoportaikon tiivistys 
Maalämpöön siirtyminen 
Vuonna 2026:
Tuuletusviemärien jäätymissuojien asennus vesikatolla  
Saunatilan kunnostus  
Vuonna 2027: 
Rivitalojen vesikattojen uusiminen 
Ikkunoiden käyntisovitus, rasvaus ja tiivisteen vaihto 

Kts. kustannusarviot hallituksen kunnossapitotarveselvitys -liite.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 337 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys: rivitaloasuntojen vastike on neliömetriltä 5 % kerrostaloasuntojen vastiketta suurempi. Kerrostalon hissien rakentamisen lainan hoidosta vastaavat kerrostalo-osakkaat (pov 6)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
590-600

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 749

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaari on merellinen kaupunginosa Lounais-Helsingissä, joka tunnetaan upeista luonnonrannoistaan.
Tiiviistä asumisesta huolimatta alueella on vielä jäljellä runsaasti yhtenäisiä viheralueita rannan tuntumassa sekä saaren keskustaa halkovat puistovyöhykkeet. Rantoja kiertävien kävelyteiden lenkki saaren ympäri on noin 10 kilometriä.
Länsimetron myötä Lauttasaaren vanhan ostoskeskuksen paikalle rakennettiin uusi kauppakeskus Lauttis, josta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin ravintolatkin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lauttis on Lauttasaaressa sijaitseva kauppakeskus, josta löytyy monipuolinen liike- ja palveluvalikoima. Palveluihin kuuluvat kaksi ruokakauppaa (S-market, K-Supermarket), Alko, apteekki, optikkoliikkeet, ravintoloita ja kahvila. Näiden lisäksi muutamia erikoisliikkeitä, parturi-kampaamoita ja kuntosalit, (etäisyys n. 0.4 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 0.75 km), LYK (etäisyys n. 1.5 km),

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella.
Päiväkoti Lauttasaari
Päiväkoti Lokki
Päiväkoti Ankkalampi-Ankdammen
Daghemmet Drumsö
INTO-School

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi (etäisyys n. 0.4 km), Metro (etäisyys n. 0.45 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää