Kohdenumero: 80358076 Lauttasaari, Helsinki

Ruukinlahdentie

Kerrostalo,
2-3 h+avok+kph+takka+parveke
72 m2
3 h
Valmistunut
1953
Hoitovastike
424,80 € / kk
Velaton hinta

469 000 €

Myyntihinta

469 000 €

Seuraava esittely:
19.05.2024 13:45–14:30

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 50-luvun tunnelmaa henkivään huoneistoon merellisessä Lauttasaaressa. Tämä ihastuttava asunto sijaitsee hissillisen taloyhtiön 2.

kerroksessa ja sen isoista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät Ruukinlahdenpuistoon ja taloyhtiön sisäpihalle.

Asunnossa on todella tilava olohuone, jonne runsaasti valoa tuo upea ikkunarivistö ja tunnelmaa kaunis avotakka.
Toinen asunnon makuuhuoneista on nyt avattu olohuoneen yhteyteen, mutta tarvittaessa tämä tila voidaan helposti palauttaa alkuperäiseen tarkoitukseensa kevytseinän avulla.

Valkoinen, olohuoneeseen avautuva ja hyvin varusteltu avokeittiö on remontoitu v. 2013.

Tilava makuuhuone sijaitsee taloyhtiön rauhallisen sisäpihan puolella ja siitä on käynti viehättävälle eteläparvekkeelle.

Asunnossa on myös kompakti vaaleasävyinen kylpyhuone ja riittävästi säilytystilaa vaatehuoneen, useiden kaapistojen sekä ison vinttikomeron ansiosta.

Erinomainen taloyhtiö, jossa on tehty vuosien saatossa mm. parveke- ja julkisivuremontti v. 2020 ja perinteinen putkiremontti v. 1994. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen kauniilla sisäpihalla on oleskeluryhmä asukkaiden käytössä.

Hyvä sijainti Lauttasaaren monipuolisten palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Lauttiksen kauppakeskus ja metroasema n. 500 m päässä ja bussipysäkit vieressä. Alueella on useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja.

Erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kaunis rantaraitti ja suosittu Kasinonrannan uimaranta kahviloineen lyhyen kävelymatkan päässä.

Tätä tunnelmallista kotia on ilo esitellä. Ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely.

Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Osoite:
Ruukinlahdentie 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80358076
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
72 m2
Kokonaispinta-ala:
72 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2-3 h+avok+kph+takka+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Hyvinvarusteltu valkoinen avokeittiö, remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2013-2014. Keittiön kaapistossa paikka pyykinpesukoneelle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, erillisuuni ja pyykinpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kompakti vaaleasävyinen kylpyhuone remontoitu v. 1994. Kalusteet uusittu v. 2020.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Kauniit puistomaiset näkymät Ruukinlahdenpuistoon ja taloyhtiön viehättävälle sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
469 000 €
Neliöhinta:
6 513,89 €/m2
Yhtiövastike:
424,80 €
Hoitovastike:
424,80 €
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Pesutupa 1 €/tunti Autotalli iso 80 €/kk Autotalli pieni 60 €/kk Varasto iso 15 €/kk Varasto keskikok 10 €/kk Varasto pieni 5 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Hyvinvarusteltu valkoinen avokeittiö, remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2013-2014. Keittiön kaapistossa paikka pyykinpesukoneelle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, erillisuuni ja pyykinpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Betoni
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilassa lasi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kompakti vaaleasävyinen kylpyhuone remontoitu v. 1994. Kalusteet uusittu v. 2020.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Todella tilava olohuone, jonka yhteydessä takka. Toinen makuuhuone avattu olohuoneen yhteyteen, kevytseinä helppo halutessaan palauttaa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuoneesta käynti eteläparvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti, betoni, laatta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa rnsaasti säilytystilaa, tilavan vaatehuoneen lisäksi kaapistoja ja vinttikomero sekä pieni kellarikomero (ns. perunakellari).
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ruukinlahdentie 3
Kiinteistötunnus:
091-031-0044-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Peter Johansson
Sähköposti:
peter.johansson@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 481 063
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-14
Valmistumisvuosi:
1953
Käyttöönottovuosi:
1953
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kaapeli-tv (dna welho oy), vinttikomero (tilava), urheiluvälinevarasto (käynti suoraan pihalta), kuivaushuone (pesutuvan yhteydessä) ja kellarikomero (pieni ns. perunakellari)
Autotalleja:
12
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Putkiremontti (vesi- ja viemäriputket uusintaperiaatteella; kaikki kylpyhuoneet uusittu ja niihin asennettu lattialämmitys; saunan pesutilat uusittu) 1997 Vesikaton uusiminen 1998 Patteriventtiilien uusiminen 2000 Parvekkeiden pinnoitteen korjaus, parvekepohjien ja kaiteiden maalaus ja reunapeltien uusiminen 2001 Parvekkeiden välilasien uusiminen 2006 Pihan uudistaminen: pihalamput ja uusia liuskakivilaatoituksia 2006 Sadevesi/salaojaviemäröinti sekä liitännät kaupungin verkkoon 2009 Toisen sadevesipumpun uusiminen; useita korjauksia lämmönjakokeskuksessa 2011 Autotallien ovien paneeleiden uusiminen 2012 Saunan löylyhuoneen uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien tarkistus ja nuohous 2014 Parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Asuntojen alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien sekä rappukäytävien parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Lämpökeskuksen uusiminen 2015 Asuntojen alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus; tamppausparvekkeiden alkuperäisten ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2016 Taloyhtiölaajakaista 2016 Parvekesaneerauksen suunnittelu 2017 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailuttaminen 2019-2020 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteuttaminen 2021-2022 Uuden roskakatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut korjaukset: 2023 Yleisten kellarikäytävien ehostaminen, pesutuvan korjaukset ja ilmanvaihdon parantaminen 2023 Uuden roskakatoksen ympäristön uudet istutukset 2025 Kiinteistön kuntoarvio
Asuinhuoneistot:
28
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 110 €
Osakenumerot:
179-248
Tontin pinta-ala:
2225 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. https://kartta.hel.fi/ -> Kaavoitus ja liikennesuunnittelu -> Valmisteilla ja voimassa olevat kaavat, mm. Ruukinlahdenpuiston länsiosan rakentamisesta, Länsiväylän sisääntuloväylien bulevardisoinnista ja Lauttasaarentie 50 -kaavamuutoshakemuksesta. Katso myös taloyhtiön vuoden 2022 tilinpäätöksen sivut 5-6.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lauttasaari on merellinen kaupunginosa Lounais-Helsingissä, joka tunnetaan upeista luonnonrannoistaan. Tiiviistä asumisesta huolimatta alueella on vielä jäljellä runsaasti yhtenäisiä viheralueita rannan tuntumassa sekä saaren keskustaa halkovat puistovyöhykkeet. Rantoja kiertävien kävelyteiden lenkki saaren ympäri on noin 10 kilometriä. Länsimetron myötä Lauttasaaren vanhan ostoskeskuksen paikalle rakennettiin uusi kauppakeskus Lauttis, josta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin ravintolatkin.
Palvelut:
S-market Lauttasaari (500 m) K-Supermarket Westbest (500 m) K-Market Kasinonranta (850 m) Lidl Lauttasaari (1,2 km)
Koulut:
Alakoulut: Helsingin kaupunki Lauttasaaren ala-asteen koulu (400 m) Helsingfors stad Drumsö lågstadieskola (675 m) Yläkoulut: Lauttasaaren yhteiskoulu (1,11 km) Lukiot: Lauttasaaren yhteiskoulu lukio
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella. Päiväkoti Lauttasaari Päiväkoti Lokki Päiväkoti Ankkalampi-Ankdammen Daghemmet Drumsö INTO-School
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkit Lahnalahdentiellä ja Lemissaarentiellä, Lauttasaaren metroasema n. 500 m Matka Helsingin keskustaan kestää n. 5 minuuttia ja Espoon Tapiolaan n. 10 minuuttia, Metron lisäksi Lauttasaaressa kulkee useampi bussilinja.

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää