Puistokaari 15 C, Helsinki | Lauttasaari

                        
239 000 € | 51 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
239 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Horsma

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 725 0555

                                        
kristiina.horsma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Läpitalon parvekkeellinen kaksio suositusta Lauttasaaresta!


Merellisen Lauttasaaren vehreissä maisemissa sijaitseva läpitalon koti sopii luonnonläheisyydestä ja rauhallisuudesta pitävälle asukkaalle.


Remontoimalla saat tästä hurmaavasta ensimmäisen kerroksen (ei maantasalla) asunnosta itsellesi unelmien kodin. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h. 

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1959. Omatonttisen talon on rakennuttanut juoksijalegenda Paavo Nurmi. 



Lauttasaaressa voit asua, käydä koulussa, ulkoilla, tehdä ostoksia ja käydä ravintoloissa kotisaarelta poistumatta. Tarpeen vaatiessa pääset metrolla muutamassa minuutissa Helsingin keskustaan. Lauttasaari on jo pitkään ollut Helsingin yksi halutuimmista asuinalueista.



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 15:00–15:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puistokaari 15 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375373

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukone ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Vehreät näkymät taloyhtiön pihamaalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 686,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
341,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 33,00 €/kk, Autopaikkavuokra + latausmaksu 60,00 €/kk, Paritalli 62,00 €/kk, Yhteistalli 58,00 €/kk, Yksittäistalli 67,00 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Keväälle-kesälle 2025 suunnitellun julkisivuremontin sekä jo valmistuneen ikkunaremontin huoneistokohtainen, jyvitettäväksi tuleva, hankeosuus on noin 44.370€. Lisätietoja välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukone ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Puistokaari 15

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0086-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Inna Lindholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8285

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, C-rapun ovikoodilaite uusittu, Sipralesuojan varusteiden kuntoonlaitto, taloyhtiön pesukoneen uusiminen, saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle, 2023 Autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus, taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti, taloyhtiön osakekirjojen siirto MML, VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe. 2022 Vintin + A/B-kellarikäytävien maalaukset, A-, B- ja C-rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus, jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus, autopaikkojen tolppanumerointi. 2021 Länsiväylän puoleisin aidan korjaus, DNA-taloyhtiölaajakaista, autotallinovien maalaus sekä porraskäytävien paikkakorjaukset, hionta ja maalaus, saunalle johtavan käytävän hionta, paikkakorjaus ja maalaus, lasten hiekkalaatikon pressun uusiminen, lasten leikkivälineiden turvatarkastus, pyörävaraston siivous. 2020 Vesikaton pinnoitustyö, A- ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset, ison vanhan kuusen kaato, talon ulkopuolista ehdotusta vuosittain. 2018 Rappukäytävien kunnostusta, saunalauteiden uusiminen ja saunan pukuhuoneen maalaus, katon kuntotarkastus ja korjaus, hissien koneiston tarkastus ja kunnostus. 2017 Sähköhuoneen peruskorjaus, lämmönsiirtimen uusiminen, sadevesijärjestelmän uusinta. 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusinta, naapuriaita. 2014 Rappukäytävien maalaus. 2013 Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus. 2011 Parvekelattioiden pinnoitus, valokuitukaapelivalmius. 2010 Lämmönjakohuone kunnostettu, ikkunoiden ja kattojen maalaus. 2009 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen, kellarikäytävät maalattu. 2006 Pihan osittainen asfaltointi, pihan valaistusta parannettu. 2005 Jätekatoksen valaistus, porrasvalojen katkaisijat uusittu, kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen. 2004 Putkien kuntotutkimus. 2001 Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus. 2000 Hormiston puhdistus, viemäreiden painepesu. 1999 Saunaosaston kunnostus, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pesutuvan kunnostus. 1997 Vesikaton maalaus. 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1993 Parvekkeiden peruskorjaus. 1989 HTV-taloverkoston kunnostus. 1988 Autosähkötolpat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 talon julkisivujen peruskorjaus. 2025 Kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v. 2025-2029 Talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 765,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2025 päätti: antaa hallitukselle valtuudet käynnistää julkisivusaneerauksen toteutusvaihe, joka käsittää: pääurakan 918 500 €, lisätyö A.2 11 000 €. Antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 1 700 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti: antaa hallitukselle valtuudet käynnistää 90 000 € kustannuksilla autotallien ovien uusimisen toteutusvaihe. Antaa hallitukselle valtuudet kattaa autotallien ovien uusimisen kustannukset jo olemassa olevasta 1 700 000 € lainasta.
Antaa hallitukselle valtuudet peruskorjata yhtiön saunatilat enintään 20 000 € kustannuksilla sen jälkeen, kun
julkisivusaneeraus on kokonaan valmistunut ja urakan lopulliset kustannukset ovat tiedossa. Antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Antaa hallitukselle valtuudet konvertoida urakan valmistuttua 1 700 000 € limiitti velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa.
31.3.2025 Taloyhtiöllä hoitolainaa 396 230,34€ ja tililiuottoa 2.4.2025 303 957,08€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
69-71

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 929 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaaren liikuntapuisto 850m. Uimahalli- Lauttasaaren yhteiskoulu noin 500m. K-Market noin 150m. Lauttasaaren uimaranta noin 900m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro noin 550m, linja-autopysäkki noin 200m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää