Kohdenumero: 80381880 Lauttasaari, Helsinki

Vattuniemenkatu 10

Kerrostalo,
2-3h,avok,sauna, kph, vh, lasitettu parveke
64,5 m2
3 h
Valmistunut
2001
Hoitovastike
306,38 € / kk
Velaton hinta

485 000 €

Myyntihinta

476 640,18 €

Seuraava esittely:
24.11.2024 12:00–12:40

Pia Laurikainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Koe ainutlaatuinen yhdistelmä modernia asumista ja luonnonläheisyyttä Helsingin Lauttasaaressa, Vattuniemenkadulla.

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen asunto tarjoaa upeita merinäkymiä olohuoneesta ja ruokailutilasta Jätkäsaareen, luoden rauhallisen tunnelman kaupungin sykkeessä. Makuuhuoneista avautuu näkymä yhtiön hyvinhoidetulle piha-alueelle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona lasten leikkiessä turvallisesti leikkipaikoilla.

Asunnon sydän on vuonna 2016 uudistettu avokeittiö, jossa on laadukkaat Miele-kodinkoneet ja runsaasti työ- ja säilytystilaa. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin lisähuone kesäisin – täydellinen paikka nauttia aamukahvista merimaisemaa ihaillen. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen irtioton arjesta.

Asunto sijaitsee alueella, jossa historia kohtaa nykypäivän. Lauttasaaren ainutlaatuinen luonto ja merellisyys tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Alueen kulttuurihistorialliset kohteet, kuten Lauttasaaren kartano ja Punainen Huvila, lisäävät alueen viehätystä. Erinomaiset kulkuyhteydet, kuten lähellä sijaitseva metroasema ja bussipysäkit, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin.

Taloyhtiö on panostanut asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen; juuri valmistunut energiatehokkuusprojekti, johon kuuluu maalämpö, lämmöntalteenottojärjestelmä sekä aurinkosähköjärjestelmä, takaa miellyttävän asumisen ja pienemmät asumiskustannukset. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan ympäristötietoiselle asukkaalle.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat merellistä sijaintia, modernia asumista ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma merellinen kotisi Lauttasaaressa.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pia Laurikainen

050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Vattuniemenkatu 10 00210 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80381880
Kerros:
4/8
Asuintilojen pinta-ala:
64,5 m2
Kokonaispinta-ala:
64,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2-3h,avok,sauna, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2015 uudistettu avokeittiö, josta löytyy induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, komposiittitiskiallas, työtasot kiveä ja välitilassa on levy. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet on Mielen valmistamat. Lattia on Timbervisen lankkuparkettia ja seinät on maalattu. Ikkunassa on sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vuonna 2015 uudistetussa ja tilavassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, taittuva suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja ruokailutilasta näkymä meren yli Jätkäsaareen, makuuhuoneesta näkymä yhtiön hyvin hoidetulle piha-alueelle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
485 000 €
Velkaosuus:
8 359,82 €
Neliöhinta:
7 519,38 €/m2
Yhtiövastike:
306,38 €
Hoitovastike:
306,38 €
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autohallivuokra 110 €/kk/paikka Moottoripyöräpaikka vuokra 40 €/kk/paikka
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2015 uudistettu avokeittiö, josta löytyy induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, komposiittitiskiallas, työtasot kiveä ja välitilassa on levy. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet on Mielen valmistamat. Lattia on Timbervisen lankkuparkettia ja seinät on maalattu. Ikkunassa on sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Timberwise lankkuparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vuonna 2015 uudistetussa ja tilavassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, taittuva suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Harvian sähkökiuas, uusittu 2015
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä upea merinäköala. Lattia on Timbervise lankkuparkettia ja seinät maalattu. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Timberwise lankkuparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
MH 1: Vuonna 2021 rakennettu Mirror Line lasiseinin varustettu huone, jossa on vaatehuonetila, lattia Timberwise lankkuparkettia ja seinät maalattu MH 2: lattia Timberwise lankkuparkettia, seinät maalattu, kaapisto, ikkunassa on sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Timberwise lankkuparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä on peililiukuovikaapisto, lattia Timbervise lankkuparkettia ja seinät maalattu.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Merisatu
Kiinteistötunnus:
91-31-136-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Arola Ky, Pajalahdentie 17, 00200 Helsinki, puh. 0400 949 040, huolto@arola.fi
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouni Pulkkinen
Sähköposti:
jouni.pulkkinen@hsi.fi
Puhelinnumero:
505 898 002
Katuosoite:
Unioninkatu 7 B
Postinumero:
130
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-20
Valmistumisvuosi:
2001
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, kaukolämpö ja Lämmöntalteenotto, aurinkosähköjärjestelmä
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Autohallipaikka sähkölatauksella myydään erikseen, velaton hinta 22 000 euroa
Autohallipaikkoja:
76
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa 2 autohallipaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024 Aitojen korjaukset/maalaus, 8.krs terassien puurakenteiden tarkistus+korjaaminen, ikkunoiden tiivisteiden yms.korjaukset tarvittaessa, ovien tiivisteiden yms.korjaukset tarvittaessa, lämmönjakohuoneen ja osin yhteistilojen lattiapinnan maalaus, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan, sähköjärjestelmän korjaukset/kunnostukset, parvekelasitusten kunnostus ja korjauskartoitus. palovaroittimien uusiminen. Hoitokunnan korjaukset: betonilaatoitusten painaumakorjaukset, salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu, parkkihallin vuotojen korjaaminen, autohallin kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto tarvittaessa, pohjaviemäreiden huuhtelu. Energiatehokkuusprojektin investoinnit: maalämpökaivot päälämmönlähteeksi, kaukolämpö jää täydentäväksi lämmön lähteeksi, lämmön talteenottojärjestelmät molempiin taloihin, aurinkosähköjärjestelmä n 10 + 10 KWp, vakiopaineventtiili käyttövesiverkostoon, kaikkiin märkätiloihin älykkäät termostaatit lattialämmitykseen, lämminvesiverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta. 2025 Parvekelasien korjaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen/lukitus, märkätilojen kartoitus, märkätilojen kuntotutkimus (tarvittaessa), julkisivujen kuultorapattujen alueiden maalaus ja pinnoistukorjauksia tarvittavin osin 2026-2028 Parvekelasien tersärakenteiden korjaumaalaus 2026 Märkätilojen hankesuunnittelu 2027-2028 Tavanomaisia kunnossapitotöitä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 Maalämpö, lämmön talteenottojärjestelmä ja aurinkosähköjärrjestelmä n. 10 + 10 KWp 2023 Molempien talojen kattojen ja ylimpien kerrosten huopakattojen ja pellitysten uusiminen (toteutettu erillisrahoituksella) 2023 Parkkihallin lattian halkeamien korjaus 2023 Parkkihallin vuotojen korjaaminen 2023 Vesikatteen uusiminen 2022 Latausinfrastruktuurin rakentaminen 2022 Parkkihallin vuotojen korjaaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys 2021 Autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus 2021 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 2020 Tekninen kuntoarvio 2019 Märkätilojen kartoitus 2018 Hissien uusiminen 2018 Viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 2017 Autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen 2017 Patolevyjen uusinta/kunnostus osittaisen sadevesi- ja salaojaviemäreiden kunnostuksen yhteydessä
Asuinhuoneistot:
84
Taloyhtiön vuokratuotot:
16 610 €
Osakenumerot:
48041-48685
Tontin pinta-ala:
4 052 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
6343 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://www.hel.fi/fi/uutiset/vattuniemen-asemakaavan-muutos-lauttasaaressa-etenee-valtuustoon
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Luonto ja meri, tyypilliset sodanjälkeisen arkkitehtuurin kokonaisuudet esim. Isokaaren ja Gyldenintien alueilla, Krimin sodan aikaiset linnoitusrakenteet muun muassa Särkiniemessä ja Länsiulapanniemessä, Lauttasaaren kartano 1800-luvulta saaren vanhin rakennus Punainen Huvila 1700-luvulta, Lauttasaaren kirkko, ilmapuolustuksen muistomerkit Myllykalliolla ja Särkiniemessä. Lauttasaaren merenranta-alueet ovat säilyneet suurelta osin rakentamattomina. Alueella ovat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut merenrantaniityt Särkiniemen rannassa, Veijarivuoren rannassa (450 m), Takaniemessä ja Koivusaaressa. Tärkeitä virkistysalueita ovat Särkiniemenpuisto ja Veijarivuorenpuisto – (lauttasaarelaisittain Ryssänkärki), Hevosenkenkälahden uimaranta (Kasinonranta eli Kassari), Lauttasaaren liikuntapuisto (Pyrkkä), Myllykallion puisto lintutorneineen, useita venesatamia ympäri saarta, mökkialueet Särkiniemessä, Veijarivuorenpuistossa ja Länsiulapanniemessä, saaren keskustan puistoalueet.
Palvelut:
K-Supermarket Lauttasaari 328 m, S-market Itälahdenkatu 435 m, Lidl Lauttasaari 540 m, S-Market Lauttasaari 1005 m, K-Supermarket WestBest 1009m, K-Market Isokaari 1190 m
Koulut:
Vattuniemen ala-aste 328 m, Lauttasaaren yhteiskoulu 1540 m
Päiväkoti:
Päiväkoti Melkko 203 m, Päiväkoti Lunni 206 m, Päiväkoti Veijari 306 m, Päiväkoti Meri 328 m, Daghemmet Kvarnberget Grupp Doppingen 710 m, Päiväkoti Silkkiuikku 725 m, Drumsö Förskola 889 m, Kielikylpypäiväkoti Sälen 897 m, Päiväkoti Pajalahti 924 m, Lahnalahden Ankkalampi Duckies 948 m, Daghemmet Kvarnberget 1160 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Suojaisa piha-alue, jossa useampi leikkipaikka lapsille sekä tilaa rentoutumiseen

Pia Laurikainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Strand | Excellence m2

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää