Kohdenumero: 80381989 Lauttasaari, Helsinki

							
Klaarantie 5

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
51 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1955									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
219,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
365 237,21 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Kantonen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 543 1438

									
jari.kantonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myydään ylimmän kerroksen upea kaksio Lauttasaaren rauhallisella Klaarantiellä!


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Lauttasaaressa, Klaarantie 5:ssä.


Asunnon tiedot: tilava ja toimivapohjainen kaksio, jonka kunto on erittäin hyvä. Asunto on remontoitu vuonna 2017 modernia ja aikaa kestävää tyyliä noudattaen.



Sijainti: talon ylin kerros tuo yksityisyyttä ja näkymät asunnosta ovat suorastaan rauhoittavat.

.

Taloyhtiön tiedot: hyvin hoidettu yhtiö, jossa on suuret remontit tehty, mukaan lukien linjasaneeraus vuonna 2012.



Energiatehokkuus: taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2024, mikä pienentää lämmityskuluja ja ympäristökuormaa. Maalämpöremontti valmistui toukokuussa 2024. Lainaosuus on vahvistettu tämän asunnon osuudelta joko kertasuorituksena 9 893,20 € (huomioitu velkaosuuslaskelmassa) tai pääoma-vastikkeena 1.1.2025 alkaen 1,21 € / m2 / kk.



Lauttasaaren sijainti on erinomainen lähellä merta, ulkoilureitteineen ja hyvine palveluineen. Lauttasaaresta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan.



Tämä asunto sopii loistavasti niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista erinomaisessa ympäristössä.



Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän valmiiseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaarantie 5 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381989

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (electrolux), liesi (electrolux), astianpesukone (electrolux), liesituuletin (savo) ja mikroaaltouuni (electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
33 762,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 823,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
407,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
219,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
188,19 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra, osakkaat, 80 € /kk.

Maalämpöremontti valmistui toukokuussa 2024. Lainaosuus on vahvistettu tämän asunnon osuudelta joko kertasuorituksena 9 893,20 € (huomioitu velkaosuuslaskelmassa), tai pääoma-vastikkeena 1.1.2025 alkaen 1,21 € / m2 / kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (electrolux), liesi (electrolux), astianpesukone (electrolux), liesituuletin (savo) ja mikroaaltouuni (electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Klaarantie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0010-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy, 
09 4789 0400,
asme@asmetiimi.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Maalämpöremontti valmistui toukokuussa 2024. 
2023  Maalämpöön siirtymisen toteutussuunnittelu. Julkisivun ja parvekekorjauksen toteutus. Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 
2022 Tontin puustoa siistitty, iso koivu kaadettu.
2019 Räystään ja seinän välinen verkotus.
2018 Porrasovien ulkopuolien ja ovenkahvojen lakkaus. Jätteenpolttouunin piipun yläpään korjaus.
2014 Pihan puusto.
2013 Julkisivujen kuntokartoitus ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen. Porrashuoneremontti.
2012 IV-hormien nuohous. Linjasaneeraus, perinteinen ja märkätilat uusittu. Uusittu sähkönousut, uusittu yleisten tilojen valaistus. Lisätty autopaikoille lämpötolpat ja valaistusta. Uusittu saunatilat, uusittu ns. kutsuttu entinen pyykkitupa, varastotila 1 rakennettu, lämmönjakohuone remontoitu ja lisätty kulkusilta, kellarikäytävän seinät ja lattia maalattu.
2008 Julkisivun paikkarappaus.
2007 Ikkunat, huoneistojen parvekeovet ulkoiluvälinevaraston ovi ja autotallien ovet uusittu.
2005 Linjasäätöventtiilit uusittu, patteriverkoston perussäätö.
2002 Roskakatoksen rakentaminen. Uusittu pyykinkuivaus- ja matontampaus- telineet ja laatoitettu näiden telineiden paikat pihassa.
2001 Vesikaton uusiminen.
2000 IV-hormien nuohous.
1999 Kaukolämpölaitteet. 
1997 Pihan asfaltointi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Lämmitysjärjestelmä: laitteiston uusiminen. IV-hormien nuohous. Pihasuunnittelu ja -toteutus. Asuntojen vesisekoittajien ja viemärien tarkistukset.
2024 - 2025 Palovaroittimet.
2026 Porraskäytävien maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
23 049,52 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39-40

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 834,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lauttis (n. 500 m).
Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1,1 km), Vattuniemen ala-asteen koulu (1,1 km), 
Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1,9 km).
Päiväkoti Lauttasaari (n. 1,9 km).
Lauttasaaren terveysasema (n. 400 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 320 m), Metro (n. 820 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää