Klaarantie 5 B, Helsinki | Lauttasaari

                        
399 000 € | 51 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
365 237,21 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myydään ylimmän kerroksen upea kaksio Lauttasaaren rauhallisella Klaarantiellä!


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Lauttasaaressa, Klaarantie 5:ssä.


Asunnon tiedot: tilava ja toimivapohjainen kaksio, jonka kunto on erittäin hyvä. Asunto on remontoitu vuonna 2017 modernia ja aikaa kestävää tyyliä noudattaen.



Sijainti: talon ylin kerros tuo yksityisyyttä ja näkymät asunnosta ovat suorastaan rauhoittavat.

.

Taloyhtiön tiedot: hyvin hoidettu yhtiö, jossa on suuret remontit tehty, mukaan lukien linjasaneeraus vuonna 2012.



Energiatehokkuus: taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2024, mikä pienentää lämmityskuluja ja ympäristökuormaa. Maalämpöremontti valmistui toukokuussa 2024. Lainaosuus on vahvistettu tämän asunnon osuudelta joko kertasuorituksena 9 893,20 € (huomioitu velkaosuuslaskelmassa) tai pääoma-vastikkeena 1.1.2025 alkaen 1,21 € / m2 / kk.



Lauttasaaren sijainti on erinomainen lähellä merta, ulkoilureitteineen ja hyvine palveluineen. Lauttasaaresta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan.



Tämä asunto sopii loistavasti niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista erinomaisessa ympäristössä.



Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän valmiiseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaarantie 5 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381989

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin (Savo) ja mikroaaltouuni (Electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
33 762,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 823,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
398,31 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
183,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
214,71 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra, osakkaat, 80 € /kk.

Maalämpöremontti valmistui toukokuussa 2024. Lainaosuus on vahvistettu tämän asunnon osuudelta joko kertasuorituksena 9 893,20 € (huomioitu velkaosuuslaskelmassa), tai pääoma-vastikkeena 1.1.2025 alkaen 1,21 € / m2 / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin (Savo) ja mikroaaltouuni (Electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Klaarantie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0010-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy, 
09 4789 0400,
asme@asmetiimi.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Maalämpöremontti valmistui toukokuussa 2024. 
2023  Maalämpöön siirtymisen toteutussuunnittelu. Julkisivun ja parvekekorjauksen toteutus. Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 
2022 Tontin puustoa siistitty, iso koivu kaadettu.
2019 Räystään ja seinän välinen verkotus.
2018 Porrasovien ulkopuolien ja ovenkahvojen lakkaus. Jätteenpolttouunin piipun yläpään korjaus.
2014 Pihan puusto.
2013 Julkisivujen kuntokartoitus ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen. Porrashuoneremontti.
2012 IV-hormien nuohous. Linjasaneeraus, perinteinen ja märkätilat uusittu. Uusittu sähkönousut, uusittu yleisten tilojen valaistus. Lisätty autopaikoille lämpötolpat ja valaistusta. Uusittu saunatilat, uusittu ns. kutsuttu entinen pyykkitupa, varastotila 1 rakennettu, lämmönjakohuone remontoitu ja lisätty kulkusilta, kellarikäytävän seinät ja lattia maalattu.
2008 Julkisivun paikkarappaus.
2007 Ikkunat, huoneistojen parvekeovet ulkoiluvälinevaraston ovi ja autotallien ovet uusittu.
2005 Linjasäätöventtiilit uusittu, patteriverkoston perussäätö.
2002 Roskakatoksen rakentaminen. Uusittu pyykinkuivaus- ja matontampaus- telineet ja laatoitettu näiden telineiden paikat pihassa.
2001 Vesikaton uusiminen.
2000 IV-hormien nuohous.
1999 Kaukolämpölaitteet. 
1997 Pihan asfaltointi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Lämmitysjärjestelmä: laitteiston uusiminen. IV-hormien nuohous. Pihasuunnittelu ja -toteutus. Asuntojen vesisekoittajien ja viemärien tarkistukset.
2024 - 2025 Palovaroittimet.
2026 Porraskäytävien maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 617,60 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39-40

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 834,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lauttis (n. 500 m).
Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1,1 km), Vattuniemen ala-asteen koulu (1,1 km), 
Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1,9 km).
Päiväkoti Lauttasaari (n. 1,9 km).
Lauttasaaren terveysasema (n. 400 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 320 m), Metro (n. 820 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää