Itälahdenkatu 10 B, Helsinki | Lauttasaari

                        
325 000 € | 73 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, lasit.p.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
325 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
309 371,39 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha-Matti Martikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 1750

                                        
j-m.martikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Asumismukavuutta esteettömästi omalla sisäänkäynnillä 


Valoisa ja tilava kolmio Lauttasaaressa tarjoaa upean mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin. Tämä 73 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat.


Asunto odottaa kosketustasi muuttuakseen unelmiesi kodiksi. 



Taloyhtiöon on alkanut putkiremontti ja tämän asunnon kohdalta putkiremontti on ajankohtainen kesällä 2025. (arvioitu aika 23.6.-12.9.2025)



Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostaa viihtyisän tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepäilyyn.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita kuten pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Autohallipaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä, ja niissä on mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. 



Lauttasaari on arvostettu asuinalue, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan, rannoistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut läheltä, ja Helsingin keskustaan on hyvät kulkuyhteydet.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. 

Linkin kopioimalla pääset tutustumaan tämän huoneiston 360°-virtuaaliesittelyyn: 

https://my.matterport.com/show/?m=hpckcz3DgRT



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!



Juha-Matti Martikainen

j-m.martikainen@remax.fi

050 1750



Eija Martikainen

eija.martikainen@remax.fi

050 501 9991
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itälahdenkatu 10 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386721

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiukaan toiminnasta ei tietoa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 628,61 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 452,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
408,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
211,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
33 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköautonlataus lisämaksu 15€/paikka/kk. 

Hallituksella valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiukaan toiminnasta ei tietoa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Itälahdenkatu 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talohuolto Vilander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ritva Haapala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ritva.haapala@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 4774 1518

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
50

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Mahdollisuus myös sähköauton lataukseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-03-25

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
2022 Lukituksen uusiminen
Sokkelien huoltomaalaus
2020 Pintakeräysastian asennus jätepisteeseen
Puuston kuntotutkimus ja sen perusteella tehdyt puuston hoitotoimet
2019 Kuntoarvion päivittäminen
Hissien korien ja ovien huoltomaalaus- yms. kunnostus
Vuokrattavan liiketilan sekä asunnon B 22 ulko-oven uusiminen
Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen
2018 Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmän perussäätö
Iv-koneiden koteloiden kansien pellitysten korjaus
2016 Vuokrattavan kerhotilan kunnostaminen
2015 Julkisivujen laaja peruskorjaus (polyuretaanieriste, tiiliverhous), ikkunoiden uusiminen
Piha-alueen kunnostus, ulkovalaistuksen lisääminen
Molok-syväkeräysjärjestelmän asentaminen
Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta
2013 Julkisivujen kuntotutkimus (täydentävä)
2011 Viheralueiden kunnostus
Elementti- ja ikkunasaumaus, osakorjauksia B-C etelä-länsi
2010-2011 Vesikatteen uusiminen, kylpyhuoneiden kunnostuksia
2009 Elementtisaumaus, osakorjauksia
2007 Parvekkeiden uusiminen
2005 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen kunnostus
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2003 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2002 Kiireellistä korjausta vaativien kylpyhuoneiden kunnostus, A-saunan kunnostus
2000 B- ja C-portaan saunaosaston kunnostus
1999 Ikkunaremontti
1997 Kaukolämmön alajakokeskuksen, patteriventtiilien sekä lämpö- ja vesijohtojen
sulku- ja säätöventtiilien uusiminen
1996-1997 Kattokerrosten ryhmäkeskusten uusiminen
1994 Vesikaton kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2031 / kunnossapitotarveselvitys:
2024: Latausjärjestelmän asennus Opaalin autohalliin (latausasema jokaiselle paikalle) (arvio 23 000€), LVIS-peruskorjauksen suunnittelu ja sen yhteydessä tehtävät tarkemmat tutkimus, urakka-asiakirjojen laatiminen (arvio 60 000€)
2025-2026 tai myöhemmin: LVIS-peruskorjauskokonaisuus (arvio 6 290 000€ / 1396,38 € /m2)
2027-2031: Vuosihuoltotöitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
23 211,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
OP julkisivulaina, laina-aika päättyy 31.10.2032

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
239422-251576

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 321 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää