Kohdenumero: 80388462 Lauttasaari, Helsinki

Lokkikuja 1

Kerrostalo,
3h, k, kph/wc, parveke
73,3 m2
3 h
Valmistunut
1956
Hoitovastike
454,46 € / kk
Velaton hinta

482 000 €

Myyntihinta

426 145,28 €

Seuraava esittely:
26.01.2025 15:00–15:40

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

*** TERVETULOA ENSIESITTELYYN SU 26.01.

2025 KLO 15:00-15:40 ***

HIGHLIGHTS
*Asunto Oy Isokaari 40:ssä on tehty kaikki suuret remontit!
*Perinteinen putkiremontti v. 2015.
*Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikattourakka v. 2019.
*Taloyhtiö siirtynyt maalampöön v. 2025.
*Tyylikäs täystiilirakennus, jossa hienoja arkkitehtoonisia yksityskohtia.
*Valoisa läpitalonhuoneisto ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
*Hyvä pohjaratkaisu sekä avarat huoneet.
*Huoneistolla länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan
*Oma tontti.
*Vakavarainen taloyhtiö. Yhtiö omistaa liikehuoneistot 2 kpl (199 m2) sekä autotallit 8 kpl.
*Yhtiön vuokratulot 34 836,14 euroa vuonna 2023.
*Viihtyisä piha-alue, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
*Vaskilahden merenrantaan noin 150 m.
*Vaskilahden pienvenasatama, venekerho ja rantaraitti lähes kotiovelta.
*Lauttasaaren liikuntapuisto sekä Ruukinlahdenpuiston kuplahalli vieressä, joissa harrastusmahdollisuudet vuoden ympäri.
*Kasinoranta, uimaranta ja Kasinorannan paviljonki lähellä.
*Lauttasaaren monipuoliset palvelut ja kaupat, metro- ja bussi sekä päiväkodit ja koulut lähellä.

HARVINAISUUS HUIPPUSIJAINNILLA. Asunto Oy Isokaari 40 sijaitsee meren puolella Vaskilahden ranta-alueiden ja pienvenesataman läheisyydessä. Lokkikujalta on kulku rantaraitille, jota pitkin pääset kiertämään Lauttasaaren upeita rantoja sekä nauttimaan ja rentoutumaan saaristolaismaisemissa. Sotkatieltä on alikulku Pohjois-Lauttasaaren, joka vie sinut Katajaharjunniemen, Mustasaaren ja Kaskisaaren merellisiin maisemiin.

TALOYHTIÖ on vakavarainen ja aktiivisesti hoidettu sekä sen maksuvalmius on hyvä. Rakennuksessa on tehty kaikki suuret remontit: Perinteinen putkiremontti v. 2015. Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikattourakka v. 2019. Yhtiö siirtynyt maalampöön v. 2025.

Yhtiö omistaa myymälä- ja liikehuoneistot 2 kpl (199 m2) sekä autotallit 8 kpl. Yhtiöllä oli vuokratuloja 34 836,14 euroa sekä taseen rahoitusasema 40 020,46 euroa tilikaudella 2023.

VALOISA LÄPITALONHUONEISTO, jonka hyvän tunnelman aistii heti sisään saapuessa. Rakennuksessa ja asunnossa on hienoja arkkitehtoonisia yksityiskohtia sekä toteutuksesta näkee, että kokonaisuus on rakennettu laadukkaasti ja "kovalla rahalla". Asunnon pohjaratkaisu on persoonallinen ja toimiva sekä se tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiseen.

KEITTIÖ on monipuolisesti varusteltu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja avaran yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin tilaa esim. saarekkeella ja suurelle ruokapöydälle. Ruokailutilan pariovista pääset länsiparvekkeelle, joka aukeaa päivä- ja ilta-auringon suuntaan.

KYLPYHUONE on laajennettu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015.

MAKUUHUONEET sijoittuvat eri puolelle huoneistoa ja tuovat näin paremman yksityisyyden asumisen arjessa. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Toisessa makuuhuoneessa on Wille Vitkan suunnittelemat liukuovet, joiden takana on koko seinän leveydeltä vaatekaappeja. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu tarpeen mukaan, jopa kaksi sänkyä tai esim. etätyöpiste.

ETEINEN on hallimainen ja siellä on otollinen tila esim. lukunurkalle tai vaatelipastolle.

MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI. Siellä viihtyvät kaikki ja siellä kaikki on myös lähellä! Meren ja luonnon lisäksi Lauttasaaresta löytyvät monipuoliset palvelut ja kaupat, kahvilat ja ruokaravintolat, päiväkodit ja koulut, hyvät harrastusmahdollisuudet joukkuelajien, veneilyn ja uinnin harrastamiseen, useita kuntosaleja sekä sujuvat liikenneyhteydet, eikä Helsingin keskustakaan ole kaukana.

Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa,

Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen

045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Lokkikuja 1 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80388462
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
73,3 m2
Kokonaispinta-ala:
73,3 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Huoneet:
3h, k, kph/wc, parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiön kalusteet ja kodinkoneet sekä keittiön ja olohuoneen parketti uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. SMEG jenkkikaappi, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, komposiittiallas, tasot: laminaatti, seinät: maalattu, keittiön kalusteiden välitila: maalattu / laminaattilevy, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet ja sähköpistokkeet, joissa yhteensä kolme valaisinta ja kuusi sähköpistokepaikkaa, lattia: tammiparketti. Kalustusvinkki: keittiössä hyvin tilaa saarekkeelle ja suurelle ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kph/wc laajennettu ja uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: maalattu valkoinen.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Rauhallinen ja puistomainen pihanäkymä. Ilmansuunnat noin itä / noin pohjoinen.
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä sauna.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakkovarastot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autotallit 8 kpl, pihapaikat 5 kpl sekä väestönsuoja. Yhtiön pihapiirissä kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Velaton hinta:
482 000 €
Velkaosuus:
55 854,72 €
Neliöhinta:
6 575,72 €/m2
Yhtiövastike:
1 018,87 €
Hoitovastike:
454,46 €
Rahoitusvastike:
564,41 €
Vesimaksu:
32 € / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
37,50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesivastike 32,00 €/kk, joka perustuu yhtiölle vedestä aiheutuneisiin kustannuksiin. Pesutupamaksu 6,00 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 37,50 €/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 47,00 €/kk. Autotalli 131,00 €/kk. Autotalli (paritalli) 122,00 €/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön kalusteet ja kodinkoneet sekä keittiön ja olohuoneen parketti uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. SMEG jenkkikaappi, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, komposiittiallas, tasot: laminaatti, seinät: maalattu, keittiön kalusteiden välitila: maalattu / laminaattilevy, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet ja sähköpistokkeet, joissa yhteensä kolme valaisinta ja kuusi sähköpistokepaikkaa, lattia: tammiparketti. Kalustusvinkki: keittiössä hyvin tilaa saarekkeelle ja suurelle ruokapöydälle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kph/wc laajennettu ja uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: maalattu valkoinen.
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä sauna.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakkovarastot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autotallit 8 kpl, pihapaikat 5 kpl sekä väestönsuoja. Yhtiön pihapiirissä kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: Eteisen kiinteät ja rakenteelliset vaatekaapit. Mh 1: irrallinen valkoinen liukuovikaapisto. Mh 2: koko seinän leveydeltä liukuovikaappeja. Taloyhtiö: Huoneistokohtainen kellarikomero ja ullakkovarasto. Yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Isokaari 40
Kiinteistötunnus:
091-31-70-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Lauttasaari Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki Puh. 010 2708 900
Isännöitsijätoimisto:
Talokompassi Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Juvonen
Sähköposti:
jukka.juvonen@talokompassi.fi
Puhelinnumero:
09 4242 8200
Katuosoite:
Heikkiläntie 2 B
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-20
Valmistumisvuosi:
1956
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Helsingin kaupunki
Viemäröinti:
Helsingin kaupunki
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakkovarastot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autotallit 8 kpl, pihapaikat 5 kpl sekä väestönsuoja. Yhtiön pihapiirissä kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Piha-autopaikat:
5
Autotalleja:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiö omistaa autotallit 8 kpl sekä autopaikat 5 kpl.
Lisätietoja paikoituksesta:
Lauttasaaressa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000?: Takkahormit on putkitettu 2000 -luvun vaihteessa (huoneistoissa 3, 7, 8 ja 13 on takka). 2000: Lämmönjakokeskus. 2006: uusittu etuovet. 2008: Rakennettu jätekatos. 2008: Yleisten tilojen lukitus uusittu (Protec). 2009: Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2009: LVV-Kuntotutkimus. 2011: Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu. 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2013-2014: Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. 2014-2015: Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti). 2015: IV-kanavien nuohous (putkiremontin valmistuttua). 2015: Lämmitysverkoston patteri-, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusimistyöt sekä verkoston tasapainoitus. 2015: Porrasmaalaus. 2018: Salaojat asennettu. 2018: Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2019: Julkisivu- (sisältää parvekkeet) ja vesikattourakka. 2019: DNA:n valokuitukaapeli asennettu. 2020: Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2020: Asfaltoinnin uusiminen. 2020: Sisäpihan betoniportaat uusittu teräsrakenteisiksi. 2024: Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2024: Huoneistojen korvausilmaventtilien suodattimet vaihdettu. 2024: Vesikaton maalaus. 2024: Maalämpöön siirtyminen, urakka valmistui 12/2024 (Rahoitetaan nostettavalla lainalla enintään 355 000 euroa, laina-aika 15 vuotta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (05.03.2024). 2025: Palovaroittimien hankinta kaikkiin huoneistoihin. 2025-2026: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2025/2026/2027/2028/2029: Takkahormien nuohous (A3, A7, A8 ja A13). 2026/2028: Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2026-2029: B-porrashuoneen liiketilan kosteusvautiokorjaukset.
Asuinhuoneistot:
28
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
199 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
34 836,14 €
Osakenumerot:
16-19
Tontin pinta-ala:
2 517 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot: Helsingin kaupunki. Puh. vaihde: 09 310 1691.
Lähipalvelut
Palvelut:
KAUPAT: K-Market Oliivi, Isokaari 42. K-Market Kasinoranta, Isokaari 9. Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K-Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT: Kiinalainen ravintola Long River, Isokaari 44. Ravintola Rixi Baari, Isokaari 24. Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2.
Koulut:
KOULUT: Lauttasaaren yhteiskoulu, Isokaari 19. Lauttasaaren ala-asteen koulu (jossa jatkuu ruotsinkielen kielikylpy), Myllykalliontie 3. Vattuniemen ala-asteen koulu, Vattuniemenkuja 4, KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT: Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Lokki (myös ruotsinkielen kielikylpy), Puistokaari 4. Päiväkoti Lauttasaari (suomenkielinen ja ruotsinkielinen päiväkoti), Isokaari 30. Päiväkoti Pajalahti, Pajalahdentie 10. Suomalais-Saksalainen päiväkoti, Tallbergin Puistotie 10A. The Lauttasaari English Playschool, Gyldenintie 7. Päiväkoti Meri, Vattuniemenkuja 4.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
LIIKENNEYHTEYDET. Bussipysäkit lähellä. Metro: Koivusaari. Metro: Kauppakeskus Lauttiksen läheisyydessä, jossa kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a.

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää