RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80390791 Lauttasaari, Helsinki

							
Puistokaari 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kh

						

							

								

									
										
									
									
51 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
336,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
349 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
327 056,92 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kaksio loistavalla sijainnilla


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään läpitalon kaksioon hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Kävelyetäisyyden päästä löytyvät niin Koivusaaren metroasema kuin bussipysäkit, joilta pääset kätevästi niin Espoon kuin Helsingin suuntaan.


Myös loistavat ulkoilumahdollisuudet kuten Lauttasaaren ympäri kiertävä rantareitti sekä Lauttasaaren liikuntapuisto Pyrkkä löytyvät lähietäisyydeltä.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasolla, vaan huoneiston alla on kellarikerros. Parvekkeelta on rauhalliset näkymät taloyhtiön pihalle. Hiljattain remontoituun keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuonna 2023 yhtiössä on otettu maalämpö käyttöön sekä rakennettu sähköautolatausinfra.



Lisätiedot ja esittelyt:



Anne Barck kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

anne.barck@remax.fi

050 3682 666
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puistokaari 1 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390791

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 51m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Laminaattilattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Lattia ja seinät laatoitettu, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pelikaappi, pesuallas, käsisuihku, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon näkymät; yhtiön sisäpihalle ja Puistokaaren suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 943,08 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 843,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
581,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
244,80 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Laminaattilattia ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Lattia ja seinät laatoitettu, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pelikaappi, pesuallas, käsisuihku, pyyhekuivain.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattia ja seinät maalattu. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattia, seinät maalattu ja seinän leveydeltä kaappitilaa.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa ja eteisessä kaappitilaa sekä kellarissa häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puistokaari 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-31-84-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Arola Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Peter Holmqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
peter.holmqvist@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 801 3044

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Maalämpöön siirtyminen sekä sähköautolatausinfran rakentaminen.
2022 Maalämmön sekä sähköautolatauksen suunnittelu.
2021 Kellarikerroksen ja porrashuoneiden saneerauksen toteutus sekä autotallien 
          ovien ja ulko-ovien kunnostus sisältäen C-portaan oven uusimisen.
2020 Julkisivujen halkeamien korjaukset ja vaurioituneiden tiilien vaihto, Parvekkeiden 
          kuntokartoitus
2019 Muovien keräyksen järjestäminen. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden 
          saneerauksen.
2018 Aidan rakentaminen hankesuunnittelu.
2016 IV-kanavien nuohous.
2014-2015 Salaojat, sadevesiviemäröinti ja pihaurakka: Salaojien, 
           sadevesiviemäröintien rakentaminen ja pihaurakka.
2014 Autotallien kulmarautojen uusiminen. Patolevyjen asennus koko kiinteistöön.
2013 Ulko-ovien lakkaus.
2010 Jätemolokkien maisemoinnin suunnittelu.
2009 Saunaremontti.
2005 Lämpöverkon tasapainotus.
2003-2004  Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2003 Ikkunat, vesikatto, kattosillat: Ikkunat uusittu, vesikatto kunnostettu, kattosillat, 
          räystäskourut ja rännit uusittu.
2002 Antennijärjestelmä uusittu tähtiverkoksi.
2000 Viemärit, vesijohdot, sähkönousut: Viemäri- ja vesijohdot uusittu, sähkönousut 
           uusittu, lämmönvaihdin uusittu, ovipuhelin ja pihavalaistus sekä         
           ilmastointihormien nuohous.
1999 Pohjavesijohdot ja kaukolämpölaitteet: Pohjavesijohtojen, kaukolämpölaitteiden
linjaventtiilien uusiminen.
1998 Lukostojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024-2025 Katon puhdistus 
2024-2025 A-D portaiden ulko-ovien katokset 
2025 Ikkunapuitteiden ja ikkunapeltien korjaus 
2026 IV-hormiston kunnostus 
2026 Tiiliseinien puhdistus 
2026-2027 Parvekkeiden kunnostus 
2027 Parvekkeiden kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 468 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit:
1. PO1 Piharemontti
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 30.6.2027
Lainan saldo/ saldopäivä: 25742,74€ / 31.1.2025
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä
Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä

2. Pov 2 Julkisivu ja porrashuoneet
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 17.1.2023 / 31.5.2048
Lainan saldo/ saldopäivä: 396312,87€ / 31.1.2025
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä
Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä

3. PO5 Sähköautojen latausinfra 
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 23.2.2024 / 31.10.2042
Lainan saldo/ saldopäivä: 95578,86€ / 31.1.2025
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä
Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä

4. Maalämmön hoitolaina 1
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 11.10.2024/31.10.2044
Lainan saldo/ saldopäivä: 380000,00€ I 31.1.2025
Varainsiirtoveron alainen: kyllä

Lainaosuuslaskut tilataan Bralevan verkkokaupasta.

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on OP. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 10 000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
605-655

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 214 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Lautasaaren yhteiskoulun (yksityinen koulu) laajennushankkeesta on ollut vireillä asemakaavan muutos. Hanke ei ole toistaiseksi edennyt eikä päätöksiä ole tehty. 

Isokaari 24, 26 ja 28 asemakaava
Suunnitelman kuvaus: Tonteille suunnitellaan kolmea uutta 4½ -kerroksista asuinkerrostaloa nykyisten rakennusten tilalle.
Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Mikko Reinikainen, p. 310 37206

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koivusaaren metroasema ja bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Lauttasaaren yhteiskoulu sijaitsee viereisellä tontilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Hovav

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

										
050 409 2376

										
paula.hovav@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää