Lauttasaarentie 21 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
615 000 € | 88 m2 | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+2xlasit.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
615 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
454 355,52 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Pakkala

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
0400 404 747

                                        
lauri.pakkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lauttasaaressa vuonna 2022 perusteellisesti  linjasaneeratussa taloyhtiössä ylimmän kerroksen valoisa 88 m2:n, 4:n huoneen, keittiön ja kahden parvekkeen päätyhuoneisto.


Tämä avara ja tyylikäs huoneisto on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin. Kolme makuuhuonetta ja olohuone muodostavat kodin, joka tarjoaa runsaasti sekä yksityistä että yhteistä tilaa.



Kahdelta lasitetulta parvekkeelta on hulppeat näkymät etelään, ja ruokailutilan suuresta ikkunasta voi ihailla länteen laskevaa aurinkoa. Olohuoneen ja ruokailutilan jakava avotakka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Toimivassa keittiössä on kivitasot, modernit kodinkoneet ja klinkkerilattia.



Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella vain sadan metrin päässä metroasemalta ja bussipysäkeiltä.  Kauppakeskus Lauttis palveluineen tarjoaa kaiken tarvittavan lähietäisyydellä. Läheltä Lauttasaarentien varrelta löytyy kauppoja ja yrittäjiä suutarista pesulaan, kampaamoista ompelijaan, baareista ja kahviloista leipomoon, jalkaterapiasta kehysliikkeeseen...



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän viihtyisää asumista, loistavan sijainnin ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuomaa vakautta. Tule tutustumaan!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Pakkala

									
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

									
y-tunnus: 1647693-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lauttasaarentie 21 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391631

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc+vh+2xlasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
615 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
160 644,48 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 988,64 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 966,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
426,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 540 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksut:
Autopaikka € 10,-
Autotallivuokrat € 65,- ja € 55,-

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkaan käytössä on kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lauttasaarentie 21

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-26-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
Puh. 020 755 8670

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö- Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mauri Hiekkamies

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 1095

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, poistoilmanvaihto/talotuuletin

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Huoneiston käytössä 2 kellarikomeroa), kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Vuokrataan osakkaille, jonotusperiaatteella. Autopaikat sekä tallit ovat varustetut sähköauton latausmahdollisuudella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Osittainen ikkunoiden uusiminen, länsipäädyn ja etelänpuolen parvekkeiden ulkopuoliset ikkunat.
1992 Kattopinnoitteen ja räystäsrakenteiden uusiminen sekä lisäeristeen asentaminen.
1995 Julkisivujen kunnostus ja maalaus.
1996 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen.
1998 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 
1999 Takkahormien korjaus sekä tiiveyden tarkastus (EsKon Oy) ja saunan kiukaan sekä säätölaitteiden uusiminen.
2000 Etupihan ja talon päädyn asfalttipinnan uudistaminen.
2001 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu.
2002 Rakennuksen kaikkien lukkojen uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus.
2003 Jäteastiakatos. 2004 Porrashuoneen maalaus. 2005 Hiekkalaatikko, hiekkaa, soraa js multaa pihalle.
2006 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet. 
2006 Rakennuksen kuntokartoitus.
2007 Ilmanvaihtolaitteiden huippuimurit, taajuusmuuttajat uusiminen. Katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus. Sadevesiviemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus.
2008 Patteri ja putkiverkoston pintapuolinen tarkastus.
2009 Vuotovaurion, ammeen poistoputken tiiviste vuotanut, (A11) laajamittainen korjaus ja kaikkien huoneistojen ammeiden poistoputkien tiivisteiden uusiminen: Blosius kylpyhuonerontit Oy
2010 Talon päädyn romahtaneen kaivorakenteen uusiminen ja asfalttipinnoitteen paikkaukset muidenkin kaivojen kansien ympäriltä.
2010 Rakennuksen putkien kuntotutkimus.
2010 Rakennuksen julkisivujen kuntotutkimus.
2012 Kiinteistövesijohdon korjaus.
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Julkisivuremontin suunnittelu.
2014 Pattertermostaattien vaihto. Paisuntasäiliön vaihto. Julkisivun perusparannus.
2015 Putkistojen kuntotutkimus. Hissin pintojen kunnostus. 
2016 LVI kalusteiden kuntoselvitys. Tulovesiputkien korjaus(Consti). Hissin mekaniikan kunnostus (Kone Hissit). Väestönsuojan opasteet ja tarvikkeet (Safetum).
2019-2020 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
2021-2022 Linjasaneeraus.
2023 Katon kunnon tarkastus.
2024 Energiatodistuksen uusiminen. Katon pienkorjausten suorittaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Piha-alueiden kunnostaminen
2026 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 924,34 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
694-781

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 246 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1440 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää