RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80394155 Lauttasaari, Helsinki

							
Vattuniemenkatu 10

						

						
Kerrostalo,
4h,k,kph, wc, sauna, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
104,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2001									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
496,38 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
778 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
764 455,80 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 16.03.2025 13:45–14:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pia Laurikainen

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 351 1307

									
pia.laurikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä unelmiesi koti merellisessä Lauttasaaressa, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja urbaaniin elämäntyyliin. 


Tämä tilava ja valoisa huoneisto sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Helsingin Merisadussa, tarjoten 104,5 neliömetriä puhdasta asumismukavuutta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on runsaasti säilytystilaa, avara olohuone ruokailutiloineen, josta avautuu henkeäsalpaavat näkymät kohti Jätkäsaarta, sekä moderni keittiö, jossa on vuonna 2023 uusitut AEG:n kodinkoneet.


Erityisenä herkkuna asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan auringonlaskuista merinäköalan äärellä. 



Mahdollisuus ostaa myös lämmin autohallipaikka (12m2, sähkölatausvalmius) aivan rapun sisäänkäynnin vierestä (hoitovastike 39,96 euroa). Hp. 20 000 euroa.



Asunto Oy Helsingin Merisatu on tunnettu hyvin hoidetusta piha-alueestaan, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin lasten leikeillekin. Taloyhtiö on panostanut energiatehokkuuteen; maalämpö, lämmön talteenotto ja aurinkosähköjärjestelmä takaavat asukkailleen kustannussäästöjä tulevaisuudessa.



Lauttasaaren ainutlaatuinen sijainti tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä, kulttuurihistoriallisesti merkittävät kohteet sekä kattavat palvelut ja koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat sujuvan arjen niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin liikuttaessa.



Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, luonnonläheisyyttä ja urbaania elämäntyyliä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin lumon itse.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Asiakirjatilaukset ja lisätiedot

Pia Laurikainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Strand

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vattuniemenkatu 10 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394155

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph, wc, sauna, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 uusitut AEG:n kodinkoneet: jääkaappipakastin jääpalakoneella, astianpesukone, erillisuuni, induktio liesi, liesituuletin. Lattia parkettia, seinät maalattu, ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH: reilun kokoisen kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinä, patteri ja lattialämmitys. Seinät on laatoitettu ja lattia kaakelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja ruokailutilasta sekä parvekkeelta merinäköala kohti Jätkasaarta, makuuhuoneista näkymä Nahkahousuntielle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisessa saunassa on Helon sähkökiuas, paneloidut seinät, lattia kaakeloitu, ikkunassa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
778 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 544,20 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 444,98 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
602,97 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
496,38 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
106,59 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 uusitut AEG:n kodinkoneet: jääkaappipakastin jääpalakoneella, astianpesukone, erillisuuni, induktio liesi, liesituuletin. Lattia parkettia, seinät maalattu, ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH: reilun kokoisen kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinä, patteri ja lattialämmitys. Seinät on laatoitettu ja lattia kaakelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja patteri

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisessa saunassa on Helon sähkökiuas, paneloidut seinät, lattia kaakeloitu, ikkunassa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Tilavan wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta on kaunis merinäköala Jätkäsaaren suuntaan, yhdessä ruokailutilan kanssa tilassa on avaruuden tuntua. Lattia on parkettia, seinät maalattua yhtä paneloitua seinää lukuunottamatta, ikkunoissa on sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa makuuhuoneissa on koko seinän mittaiset vaatekaapistot, lattiat parkettia, seinät maalattu, ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä on kahdet peililiukuovikaapistot, lattiat parkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Merisatu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0136-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö
 Kiinteistöpalvelu Arola Ky, Pajalahdentie 17, 00200 Helsinki, puh. 0400949040, huolto@arola.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Pulkkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.pulkkinen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
50 589 002

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unioninkatu 7 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, kaukolämpö ja lämmön talteenotto, aurinkosähköjärjestelmä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikka AP 33 myydään erikseen. Velaton hinta 20 000 euroa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
76

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 2 autohallipaikkaa.
Autohallivuokra 110 €/kk/paikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024  
Aitojen korjaukset/maalaus
8. krs terassien puurakenteiden tarkistus+korjaaminen
Ikkunoiden tiivisteiden yms. korjaukset tarvittaessa
Ovien tiivisteiden yms. korjaukset tarvittaessa
Lämmönjakohuoneen ja osin yhteistilojen lattiapinnan maalaus  
Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan
Sähköjärjestelmän korjaukset/kunnostukset  
Parvekelasitusten kunnostus ja korjauskartoitus 2024  
    
 
Hoitokunnan kulut 2024 (Merisadun osuus) 
Betonilaatoitusten painaumakorjaukset
Salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu 
Parkkihallin vuotojen korjaaminen
Autohallin kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto tarvittaessa
Pohjaviemäreiden huuhtelu

  
2024 Energiatehokkuusprojektin investoinnit (erillisrahoitus) 
Maalämpökaivot (6 kpl tarkista luku) päälämmönlähteeksi. kaukolämpö jaa täydentäväksi 
lämmön lähteeksi 
Lämmöntalteenottojärjestelmät molempiin taloihin 
Aurinkosähköjärjestelmä n. 10 + 10 KWp 
Vakiopaineventtiili käyttövesiverkostoon 
Kaikkiin märkätiloihin älykkäät termostaatit lattialämmitykseen 
Lämminvesiverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 
2023 Molempien talojen kattojen ja ylimpien kerrosten huopakattojen ja pellitysten uusiminen  - toteutettu erillisrahoituksella 
2023 Parkkihallin lattian halkeamien korjaus 
2023 Parkkihallin vuotojen korjaaminen 
2023 Vesikatteen uusiminen 
2022 Latausinfrastruktuurin rakentaminen   
2022 parkkihallin vuotojen korjaaminen    
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö  
2021 Ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys 
2021 Autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus 
2021 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 
2020 Tekninen kuntoarvio 
2019 Märkätilojen kartoitus 
2018 Hissien uusiminen 
2018 Viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 
2017 Autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen 
2017 Patolevyjen uusinta/kunnostus osittaisen sadevesi- ja salaojaviemäreiden kunnostuksen 
yhteydessä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 
Parvekelasien korjaus
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen / lukitus  
Märkätilojen kartoitus
Märkätilojen kuntotutkimus (tarvittaessa)
Julkisivujen kuultorapattujen alueiden maalaus- ja 
pinnoituskorjauksia tarvittavin osin
Palovaroittimien uusiminen

2026
Parvekelasien teräsrakenteiden korjausmaalaus 2026-2028
Märkätilojen hankesuunnittelu 

2027- 2028 Tavanomaisia kunnossapitotöitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 610 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8651-9695

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 052 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691

Alueella täydennys-ja muutosrakentamishankkeita sekä Vattuniemen keskuksen kehityshanke.
https://www.hel.fi/fi/uutiset/vattuniemen-asemakaavan-muutos-lauttasaaressa-etenee-valtuustoon

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Luonto ja meri, tyypilliset sodanjälkeisen arkkitehtuurin kokonaisuudet esim. Isokaaren ja Gyldenintien alueilla, Krimin sodan aikaiset linnoitusrakenteet muun muassa Särkiniemessä ja Länsiulapanniemessä, Lauttasaaren kartano 1800-luvulta saaren vanhin rakennus Punainen Huvila 1700-luvulta, Lauttasaaren kirkko, ilmapuolustuksen muistomerkit Myllykalliolla ja Särkiniemessä.

Lauttasaaren merenranta-alueet ovat säilyneet suurelta osin rakentamattomina. Alueella ovat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut merenrantaniityt Särkiniemen rannassa, Veijarivuoren rannassa (450 m), Takaniemessä ja Koivusaaressa. Tärkeitä virkistysalueita ovat Särkiniemenpuisto ja Veijarivuorenpuisto – (lauttasaarelaisittain Ryssänkärki), Hevosenkenkälahden uimaranta (Kasinonranta eli Kassari), Lauttasaaren liikuntapuisto (Pyrkkä), Myllykallion puisto lintutorneineen, useita venesatamia ympäri saarta, mökkialueet Särkiniemessä, Veijarivuorenpuistossa ja Länsiulapanniemessä, saaren keskustan puistoalueet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Lauttasaari 328 m, S-market Itälahdenkatu 435 m, Lidl Lauttasaari 540 m, S-Market Lauttasaari 1005 m, K-Supermarket WestBest 1009m,  K-Market Isokaari 1190 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-aste 328 m, Lauttasaaren yhteiskoulu 1540 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Melkko 203 m, Päiväkoti Lunni 206 m, Päiväkoti Veijari 306 m, Päiväkoti Meri 328 m, Daghemmet Kvarnberget Grupp Doppingen 710 m, Päiväkoti Silkkiuikku 725 m, Drumsö Förskola 889 m, Kielikylpypäiväkoti Sälen 897 m,  Päiväkoti Pajalahti 924 m, Lahnalahden Ankkalampi Duckies 948 m, Daghemmet Kvarnberget 1160 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa piha-alue, jossa useampi leikkipaikka lapsille sekä tilaa rentoutumiseen

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää