Melkonkatu 9 B, Helsinki | Lauttasaari

419 000 € | 63,5 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph, khh/wc, s, las.parveke
Velaton hinta

419 000 €

Myyntihinta

419 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

63,5 m2

Rakennusvuosi

2007

Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

045 2754 666

anton.swanljung@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja tilava kaksio Lauttasaaressa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen 63,5 m2 asunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, joka tarjoaa mukavasti tilaa ja toimivuutta arkeen.

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat ja suuret ikkunat, jotka antavat hyvin valoa asuntoon. Olohuone ja ruokailutila sulautuvat yhteinäiseksi tilaksi tarjoten mukavan oleskelutilan, jossa myös vieraat viihtyy. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja saunassa pääset rentoutumaan sähkökiukaan lämmössä. Lisämukavuutta arkeen tuo erillinen wc, jonka yhteydessä myös kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten.

Kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta. Asumisviihtyvyyttä lisäävät hyvin hoidettu taloyhtiö sekä suojaisa piha. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat, kuten häkkivarasto ja ulkoiluvälinevarasto, sekä lisäksi on autohallipaikka, joka myydään asunnon yhteydessä (20.000€). Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus ja niin myös lähes kaikkien muidenkin osakkaiden tonttiosuudet on jo lunastettu.

Noin 600 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market ja Lidl. Reilun kilometrin etäisyydellä ovat puolestaan metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut. Liikuntamahdollisuuksia on myös monia, nimittäin useampi kuntosali ihan lähettyvillä sekä lenkkipolut ihan vieressä.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan vehreydestään ja merellisistä maisemistaan. Alueelta löytyy kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä upeat ulkoilumahdollisuudet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon!

Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi
Betjäning även på svenska
Service also in english

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anton Swanljung

045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

y-tunnus: 2840886-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
27.04.2025 15:30–16:15
Perustiedot
Osoite:
Melkonkatu 9 00210 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80394426
Kerros:
3/7
Asuintilojen pinta-ala:
63,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
63,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h, k, kph, khh/wc, s, las.parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja liesikupu
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
419 000 €
Neliöhinta:
6 598,43 €/m2
Yhtiövastike:
304,80 €
Hoitovastike:
304,80 €
Vesimaksu:
23,75 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autohallipaikan vastike: 31,51 €/kk Moottoripyöräpaikka 24 €/kk Sähköautopaikka 5,69 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrä korkotasoa vastaavaksi.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja liesikupu
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
WC:n lisätiedot:
Kodinhoitotilallinen wc
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Serica
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistö- ja talonhoito Oy
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Kari Rossi
Sähköposti:
kari.rossi@braleva.fi
Puhelinnumero:
010 327 6424
Katuosoite:
Heikkiläntie 7
Postinumero:
210
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-04
Valmistumisvuosi:
2007
Käyttöönottovuosi:
2007
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AP 38 omina osakkeinaan (nrot 49975-49975), velattomaan hintaan 20 000€.
Autohallipaikkoja:
63
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
62 autohallipaikkaa omina osakkeinaa, 1 autopaikka yhtiön hallinnassa joka toimii pesupaikkana.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Piha-alueen parannustyö 2011 Puuosien huoltomaalaus 2014 IV-kanavien nuohous 2018 Kattojen huoltokunnostukset 2018 Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto 2019 Parvekeovien ja tuuletusikkunoiden perushuolto 2019 Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2020 Parvekelasien perushuolto ja korjaukset 2020 Sähköautojen latauspisteet 2021-2022 Lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset 2022 Autohallin vuodon korjaus 2023 Ovilippojen uusiminen 2023 Hissien puhelimien korjaus 2023 Yläkerran asuntojen valokatteet 2023 Valaisinremontti 2023 Lämmönvaihtokoneiden korjaus 2023 Ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen 2023 VSS tiiveyskoe ja muu paloturva 2023 Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus 2023 Paloilmaisin keskus uusittu 2023 Kamerajärjestelmien uusinta autohallissa 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Asuntojen paloilmoittimien uusinta 2025 Parvekelasien tarkistus 2025 Autohallin valaistus, hissien huoltokorjaus 2025-2026 Lukituksen uusiminen 2026? Ilmastointikanavien nuohous 2027 Autohallin avainjärjestelmä
Asuinhuoneistot:
62
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 442 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
RL2 korjauslaina, laina-aika päättyy: 30.06.2031
Osakenumerot:
33381-33990
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autohallipaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yj 10§. Tämän kaupan yhteydessä myytävää autohalliosaketta ei koske tämä lunastusoikeus, koska ehdot eivät täyty.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 488 m2
Tontin omistus:
Oma
Maanvuokraaja:
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Lisätietoja tontista:
Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävä huoneisto on lunastanut oman tonttiosuutensa ja on täten vapautettu tonttivuokran maksamisesta. Vuokranantaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi Ne osakkaat, jotka eivät ole osuuttaan lunastaneet, maksavat vuokratonttivastiketta. Tonttiosuutensa ovat lunastaneet 5 071,5 m2/lunastamatta 131,0 m2 (tilinpäätös 2023)
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Melkonkatu 7 osoitteeseen suunniteltu täydennysrakentamista. Viitesuunnitelma nähtävisssä: https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/E7F49901-6949-C648-95EB-84771B200000/Liite.pdf
Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

045 2754 666

anton.swanljung@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää