Vattuniemenkatu 10 D, Helsinki | Lauttasaari

                        
599 000 € | 92,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+sauna+lasittettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
599 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
598 416,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2002

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Laurikainen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 351 1307

                                        
pia.laurikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio Lauttasaaren halutulla alueella etsii uusia asukkaita! 


Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, vehreältä ja merelliseltä Lauttasaaren alueelta. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 92,5 neliömetriä asumismukavuutta modernilla twistillä.


Asunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän palvelut kohtaavat harmonisesti.



Asunnon sydän on avara olohuone, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Vuonna 2022 uusittu keittiö hemmottelee kotikokkeja laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla työtilalla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin; toisessa on tilaa vaikka työpisteelle, toinen sopii mainiosti lastenhuoneeksi.



Oman saunan lämpö, kylpyhuoneen modernit mukavuudet ja erillinen wc lisäävät asumisviihtyvyyttä. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa.



Asunto Oy Helsingin Meriminttu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lisäksi yhtiö on sitoutunut ympäristöystävällisiin ratkaisuihin, kuten maalämpöremonttiin (urakka aloitettu viikolla 7), mikä on merkittävä askel kohti kestävämpää tulevaisuutta.



Lauttasaaren palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähialueen luontopolut ja merenranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan merellisestä Helsingistä. Meri ja kauniit puistoalueet ovat vain kivenheiton päässä!



Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat laatua, sijaintia ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lämpimästi tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 16.03.2025 klo 14.25-14.55!



Asiakirjatilaukset ja lisätietoja:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 29.04.2025 18:00–18:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vattuniemenkatu 10 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394870

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+sauna+lasittettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kaapistot on uusittu 2022. Keittiöstä löytyy jääkaappi, pakastin, liesituuletin ja integroidut liesi, astianpesukone ja uuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH: reilun kokoisen kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu wc-istuin, suihku, allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinä ja lattialämmitys. Seinät on kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön vehreälle puistomaiselle pihamaalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
599 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
583,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 475,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
480,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
462,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
17,58 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kaapistot on uusittu 2022. Keittiöstä löytyy jääkaappi, pakastin, liesituuletin ja integroidut liesi, astianpesukone ja uuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH: reilun kokoisen kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu wc-istuin, suihku, allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinä ja lattialämmitys. Seinät on kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Tilavan wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia, seinät maalattua, ikkunoissa on sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toinen makuuhuoneista on valtava! Makuuhuoneeseen mahtuu, vaikka isotyöpiste. Pienempi makuuhuone on täydellinen esimerkiksi lastenhuoneeksi. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen vaatekaapisto. Pienemmässä makuuhuoneessa on pieni vaatekaappi. Kummassakin makuuhuoneessa on yksi tapetoitu seinä. Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu, ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä on kahdet peililiukuovikaapistot, lattiat parkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Meriminttu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0136-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Arola Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Pulkkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 589 8002

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiönhallinnassa olevat autohallipaikat: 3kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Myöskin tiepysäköinti 4h kiekolla tai asukaspysäköinnillä asuntoa ympäröivillä kaduilla: Vattunimenkadulla, Nahkahousuntiellä, Melkonkujalla ja Melkonkadulla. Asukaspysäköintitunnus Lauttasaari N.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Viherpihan hoito ja kunnostustyöt  
2015 Parvekelasitusten kunnostus  
2015-2016 Pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemäreinen uusiminen, salaojien 
rakentaminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus. 
2017 Autohallin sadevesiviemärien osittainen kunnostaminen  
2018 Pihan kolmen betonijalustan poistaminen  
2019Piha-alueen viherkunnostus  
2019 Autohallin pesupaikan korjaus  
2019 Hissin huoltoa  
2020 Autohallin paloimoitinkeskuksen toimilaitteet  
2020 Autohallin IV-puhaltimien uusimisia ja säätöä  
2021 Autohallin latausinfran selvitys ja k  
2021 Savunpoiston kaapeloinnin uusiminen (autohalli)  
2021 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (autohalli)  
2021 D-portaan seinän korjaus  
2022 Sähköautojen infrastruktuurin rakentaminen  
2022 Kiinteistön tekninen kuntoarvio + märkätilatarkastus  
2022-2023 Pihakansikorjauksia  
2023 Autohallin lattian halkeamien korjaus 
2023 Parvekelasitusten huolto ja korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024  
Puuaitojen huoltomaalaus ja laudoituksien osittainen uusiminen
Julkisivujen rappauspintojen puhdistus ja paikkauskorjaus
Maalattujen betonipintojen huoltomaalaus
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Pihakannen korjaus (käynnissä)

2024 mahdollisen energiaurakan yhteydessä (erillisrahoituksella) 
Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
Lämmityslinjasulkujen uusiminen, varaus
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
Käyttövesilinjasulkujen uusiminen, varaus 
Hihnavetopuhaltimien uusiminen EC- huippuimureiksi  
Valvonta-alakeskuksen uusiminen
Kattojen pinnoituksen ja peltien uusiminen ml. 7. krs parvekkeet
  
2025 
Märkätilojen vaiheittaiseen korjaus märkätilakartoituksen mukaisesti
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen led-valonlähteillä 
 
2026 
Parvekkeilla olevien julkisivun puuosien huoltokäsittely
Julkisivujen elastisten- ja sokkelinsaumojen uusiminen  
Hissien uusiminen 
 
2027  
Pihapäällysteen paikkakorjauksia 
 
2028 
Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 695 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakuutukset
Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29501-30193

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 852 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
14497 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Luonto ja meri, tyypilliset sodanjälkeisen arkkitehtuurin kokonaisuudet esim. Isokaaren ja Gyldenintien alueilla, Krimin sodan aikaiset linnoitusrakenteet muun muassa Särkiniemessä ja Länsiulapanniemessä, Lauttasaaren kartano 1800-luvulta saaren vanhin rakennus Punainen Huvila 1700-luvulta, Lauttasaaren kirkko, ilmapuolustuksen muistomerkit Myllykalliolla ja Särkiniemessä.

Lauttasaaren merenranta-alueet ovat säilyneet suurelta osin rakentamattomina. Alueella ovat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut merenrantaniityt Särkiniemen rannassa, Veijarivuoren rannassa (450 m), Takaniemessä ja Koivusaaressa. Tärkeitä virkistysalueita ovat Särkiniemenpuisto ja Veijarivuorenpuisto – (lauttasaarelaisittain Ryssänkärki), Hevosenkenkälahden uimaranta (Kasinonranta eli Kassari), Lauttasaaren liikuntapuisto (Pyrkkä), Myllykallion puisto lintutorneineen, useita venesatamia ympäri saarta, mökkialueet Särkiniemessä, Veijarivuorenpuistossa ja Länsiulapanniemessä, saaren keskustan puistoalueet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Lauttasaari 328 m, S-market Itälahdenkatu 435 m, Lidl Lauttasaari 540 m, S-Market Lauttasaari 1005 m, K-Supermarket WestBest 1009m,  K-Market Isokaari 1190 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-aste 328 m, Lauttasaaren yhteiskoulu 1540 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Melkko 203 m, Päiväkoti Lunni 206 m, Päiväkoti Veijari 306 m, Päiväkoti Meri 328 m, Daghemmet Kvarnberget Grupp Doppingen 710 m, Päiväkoti Silkkiuikku 725 m, Drumsö Förskola 889 m, Kielikylpypäiväkoti Sälen 897 m,  Päiväkoti Pajalahti 924 m, Lahnalahden Ankkalampi Duckies 948 m, Daghemmet Kvarnberget 1160 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää