Melkonkatu 15 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
605 000 € | 80 m2 | Kerrostalo | 3h+k+s+terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
605 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
605 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Pakkala

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
0400 404 747

                                        
lauri.pakkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa 80 m2:n kolmio Lauttasaaren rauhallisella ja halutulla Vattuniemen alueella. Asunto tarjoaa modernin asumisen, jossa ovat kaikki tarvittavat mukavuudet mukaan lukien hiljattain asennettu ilmalämpöpumppu.


Hyvä pohjaratkaisu antaa tilan tuntua. Huoneistossa on oma sauna ja tavallista suurempi, aidattu terassi, joka uusittiin vuonna 2023. Terassi aukeaa suojaisalle ja viihtyisälle sisäpihalle lasten leikkipaikkoineen. Asunto on hyvässä kunnossa ja siihen on tehty pintaremonttia keväällä 2021, muun muassa parketin hionta ja ranskalainen lakkaus. 



Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Helsingin Teräs on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla ja yhtiövastike on matala. Taloyhtiö on suunniteltu esteettömäksi. Siitä löytyy ilmainen pesutupa, kuivaushuoneet, pyörä- ja vaunusäilytystilat sekä kerhohuone. Irtaimistovarastot ovat tilavat. Yhtiön autohallissa on sähkölatausinfra ja autopaikka on mahdollista ostaa erikseen.

 

Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut. Kaikki ruokakaupat (S-market, K-Supermarket, Lidl) ja apteekki ovat vain 400 metrin päässä. Bussipysäkit ja taksitolppa löytyvät muutaman sadan metrin etäisyydeltä ja Kauppakeskus Lauttis palveluineen ja metroasema sijaitsevat noin 1,2 kilometrin kävelyetäisyydellä. Alueella on lähellä myös useita päiväkoteja ja kouluja. Vattuniemen alueella on tarjolla useita erilaisia ravintoloita, Saaren ulkoilureitit ja uimarannat kahviloineen löytyvät aivan vierestä. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa modernia asumista Lauttasaaren parhailla paikoilla.



YHTEYDENOTOT JA ESITTELYPYYNNÖT



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkal@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Pakkala

									
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

									
y-tunnus: 1647693-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 15 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397299

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, sähkökäyttöinen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl lastenvaunuvarastoa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
605 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 562,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
376 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden kulutus laskutetaan kolmasti vuodessa,huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, sähkökäyttöinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl lastenvaunuvarastoa.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tavallista suurempi laudoitettu ja aidattu terassi. Uusittu vuonna 2023, rakennuttajan takuukorjauksena.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneisto on ylimaalattu keväällä 2021.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti on hiottu ja lakattu keväällä 2021. Suoritettiin lattian valkolakkaus eli ranskalainen lakkaus.
Ranskalaisella lakkauksella tarkoitetaan lakkaamista lakalla, jossa on valkopigmenttiä. Lattiasta saadaan vaaleansävyinen ja puu kestää pitempään kellastumatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Teräs

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0134-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
PL 20
002110 Helsinki
Toimisto 09 674 441
Päivystys 0400 949 040

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Puustinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.puustinen@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone (2 kpl), pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa (Käyttö ilmainen.) ja kerhohuone (Kerhohuoneen voi varata veloituksetta omaan käyttöön.)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl lastenvaunuvarastoa.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
61

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Melkonkadulle ja lähikatujen varsille on mahdollista pysäköidä asukaspysäköintitunnuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 (KTPS)
2025 Yksittäisten elementtisaumojen uusiminen. 
2025 Väestönsuojan tiiveys- ja painekoe sekä varusteiden tarkastus.
2025 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset ja hiekan vaihto.
2025 Pihakalusteiden ja ulkovaraston ritiäseinän puuosien pintakäsittely.
2025 Kaikkien huoneistojen palovarottimien uusinta. Vanhentuvat 2025. Malli FA230.
2025 Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia.
2026 Pysäköintihallin katon teräspalkkien huoltomaalaus.
2026 Porrashuoneisden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus.
2028 Elementttisaumojen tarkastus.
2029 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio). Kattojen kuntotarkastus (10 v kuntokartoitus). Savunpoistojärjestelmien huolto. Autohallin latausasemien modeemin uusinta.  Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 
2023 Hissien hälytyspuhelimen päivitys 4G-verkkoon.
2022 Sähköautojen latausinfran asentamien kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan. Huoneistojen ovien tiivistykset uusittu. Parvekelasitusten huolto.
2021 Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudeleen maalaus. Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta.
2020 Uuden käynti-/ajoportin asennus pihan ajoluiskaan.
2016 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin. 
2015 Takuu- ja virhevastuukorjauksia.
2014 Yhtiö valmistunut 2014, vuositakuutarkastus on pidetty 16.09.2015.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 (KTPS) Saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
168.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 440 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-800

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 478 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
4863,00 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Bussit n. 300 m, taxitolppa n. 300 m. ja metro n. 1,2 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket ja S-market etäisyys n. 300 m. Lidl, sekä Apteekki, n. 400 m. Kauppakeksjus Lauttis palveluineen, n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-aste n. 500 m. Lauttasaaren yhteiskoulu ja Lukio, n. 1,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää