Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Kiinteistötunnus:
091-031-0134-0014
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Jone Ky
kiinteistonhoitojone@gmail.com
Isännöitsijätoimisto:
Terasti Oy
Isännöitsijän nimi:
Matti Törrönen
Sähköposti:
matti.torronen@terasti.fi
Puhelinnumero:
050 4533 636
Katuosoite:
Kaivomestarinkatu 3 B
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset irtaimistosäilytyskomerot, urheiluvälivarastoja, jäähdytetty säilytyskellari A-portaassa vuokrakopit, saunaosastot B-, E-, ja F-portaassa, pesula tornitalon kellarissa, kaksi kuivaushuonetta tornitalossa, kerhohuone tornitalon eteläpäädyssä, kolme etätyötilaa, kuntosali, kaksi väestönsuojaa sekä talovarasto ja teknisiä tiloja.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
14 autotallia (osakashallinnassa) ja 57 autohallipaikkaa As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallissa, joista 10 kpl on varustettu 11 kW latauspisteellä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024 Vesikattojen tarkastus ja huolto, julkisivujen huoltokorjaussuunnitelma, palovaroittimien asennus huoneistoihin, linjasaneeraushankkeen jälkikorjauksia
2025 Julkisivujen huoltokorjauksia, Vaapukkapihan parkkihallin lastausasemien laajennus
Epävirallinen arvio kustannuksista yht. 25.000 € (tieto hallituksen kunnossapitotarveselvitys)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022–2023 Linjasaneeraus, jossa:
• huoneistojen märkätilat uusittu
• käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä, pohjaviemärit
on sukitettu, lamellitalon tonttiliittymät uusittu
• sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n
ryhmä ja keittiön lieden syöttökaapelointi. Lisäksi parvekkeelle tuotu huoneistokeskuksesta
uusi kaapelointi vikavirtasuojalla, asennettuun rasiaan
mahdollisuus kytkeä ilmalämpöpumppu.
• tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
• siirrytty Telian kaapeli-tv verkkoon ja otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista
• yhdistetty talojen lämmitysverkostot ja purettu lamellitalon kaukolämpöliittymä
sekä lämmönjakohuone
• uusittu lämmitysjärjestelmää ottamalla käyttöön 10 maalämpökaivoa sekä
tornitalon IV-kammiohuoneissa LTO-järjestelmä
• lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
• F-portaan sauna saneerattu ja asennettu hetivalmis kiuas. Lisäksi toinen
pukuhuone muutettu etätyötilaksi.
• tornitalon katutasoon saneerattu kerhotila, johon asennettu minikeittiö ja rakennettu
kaksi etätyötilaa, tilojen ilmanvaihto toteutettu erillisellä LTOkoneella
• lamellitalon kylmäkellariosasto saneerattu ja pienennetty, minkä yhteydessä
kylmäkellarit muutettu vuokrakomeroiksi
• tornitalon kylmäkellari purettu, vapautuneeseen huonetilaan rakennettu pesula
ja osa muutettu sähköpääkeskustilaksi
• rakennettu kuntoiluhuone tornitalon kellarikerrokseen
• lamellitalon IV-koneet uusittu ja lisätty ohjausta varten alajakokeskus
• lisätty palopellit autotallien IV-kanavistoihin
• tornitalon porrashuoneet saneerattu pl. lattiapinnoitteet
• yhteisten tilojen valaisimet uusittu ja kellarit huoltomaalattu
• tornitaloon tehty paikallinen salaojituksen kunnostus talon koilliskulmaan
• pihavalaistusta parannettu leikkialueella ja lisätty ulkopistorasia
Helen uusinut tontilla kulkevan kaukolämpölinjan lamellitalon edustalla siltä osin,
kun sitä ei oltu uusittu As Oy Helsingin Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä.
2022 Lukituksen uusiminen iLoq S 5
Väestönsuojan kunnostus, tiiveyskoe ja tarvikeinventaario
2021 Pihan ajoportit
Kattojen huoltokierros
2020 Vaapukkapihan autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille
Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Kuntoarvion laatiminen
2018 Tornitalon tonttiviemärin, tonttivesijohdon sekä lämpölinjan uusiminen As Oy
Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä
Pihavalaisimien uusiminen
2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo
Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus
2016 Leikkipaikan kunnostus
Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo
D-portaan saunan kunnostus
Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus
Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus
Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus
E-portaan saunan kunnostus
2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu
C- ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus
2010 A- ja B-porrashuoneiden maalaus
2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen:
* julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus
* parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen
* ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen
2000 E-F talon vesikatteiden uusiminen
1994 A-D talon katto uusittu
Taloyhtiön vuokratuotot:
43 800 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
SEURAAVA YHTIÖKOKOUS 13.5.2025.
HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen, sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä.
Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL ll osa 7§).
Yhtiö omistaa osoitteessa Vattuniemenkuja 6 (As Oy Vaapukkapiha) 57 autohallipaikkaa. 10 autohallipaikkaa on varustettu sähköautojen latauspisteellä.
Yhtiöllä on As Oy Vaapukkapihan autohallipaikoista rakentamisaikaista lainaa noin 92.200 euroa (12/2023).
Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista.
Yhtiökokouksessa 20.4.2022 on päätetty tupakointikiellon hakemisesta yhtiön parvekkeille. Kiellon määrää kunnan terveysviranomainen.
Yhtiössä on tehty vuosien 2022-2023 aikana linjasaneeraus ja energiahanke, jossa pääurakoitsijana on toiminut Consti Korjausrakentaminen Oy. Takuuaika päättyy 27.7.2025.
Yhtiökokouksessa 22.5.2024 on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike.
Osakenumerot:
10452-10548
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
