Kohdenumero: 80354702 Lauttasaari, Helsinki

							
Kyyluodontie 7

						

						
Paritalo,
5h+k+rt+2xkph+s+khh+at+2xparv

						

							

								

									
										
									
									
169 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
665 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 290 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 290 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Harvinainen myyntikohde tarjolla Lauttasaaren halutuimmalla asuinalueella!

Nyt myynnissä Lauttasaarelaisen arkkitehti Sirenin suunnittelema vuonna 2005 valmistunut upea paritalohuoneisto rauhallisella ja vehreällä
alueella kivenheiton päässä merestä. Talo on kivirakenteinen ja arkkitehtuuri on monimuotoista, mutta ei yliampuvaa.


Talo koostuu useammasta kerroksesta, mutta silti vaikutelma on avara ja tilava.  Lämmityksenä on kaukolämpö ja koko

asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. 



Asunto kattaa kolme kerrosta ja tarjoaa avarat oleskelutilat, neljä makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on rentouttava amme ja toisessa käytännölliset tuplasuihkut. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä kvartsikomposiittisella työtasolla. Ruokailutilasta käynti ulos tyylikkäälle kivetetylle terassille. Terassin yhteydessä myös pihaa. Piha kiertää mukavasti koko asunnon, joten halutessasi voit siirtyä aina auringon mukana sen paiston siirtyessä.



Kaiken kruunaa lämmin autotalli (yksi autopaikka), josta suora käynti asuntoon! Lisäksi tallin eteen asennettu sähköauton latausasema, joten talliin eteen mahdollista pysäköidä toinenkin auto. 



Sijainti on erinomainen perheille, sillä läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin puistoalueetkin. Meren läheisyys tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun. Lauttasaari on arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin palvelut.



Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiöön on tehty tarvittavat huoltotoimet ajallaan, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Yhtiön hoitovastike on myös varsin kohtuullinen 3,5€/m2/kk, joka sisältää lämmityskustannukset.



Jos olet etsinyt isompaa asuntoa Lauttasaaresta, niin tätä ei kannata ohittaa. Hyvin harvoin vastaavia kohteita tarjolla kyseisellä

markkina-alueella!



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten soita tai lähetä sähköpostia varataksesi oma esittelyaikasi.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyyluodontie 7 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354702

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
169 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
21 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat käsittävät autotallin.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+rt+2xkph+s+khh+at+2xparv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja kaapistot uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarikerroksessa kylpyhuone, jossa tuplasuihkut, suihkuseinä 
2. kerroksessa kylpyhuone ammeella ja tupla käsienpesualtaalla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunasuunnat luoteeseen, koilliseen ja kaakkoon

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna sijaitsee kellarikerroksessa

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 290 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 633,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
665 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
665 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet periä 1-5 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja kaapistot uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarikerroksessa kylpyhuone, jossa tuplasuihkut, suihkuseinä 
2. kerroksessa kylpyhuone ammeella ja tupla käsienpesualtaalla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna sijaitsee kellarikerroksessa

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa erillinen wc, 2 kerroksessa wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, osalaatoitus ja Rimoitus

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
2. kerroksessa vaatehuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Parvekkeet, terassi ja piha-alueet osakkaan kunnossapitovastuulla

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Varastohuone, vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ulappa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0100-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy, laatinut isännöitsijäntodistuksen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Asukasisännöinti: Petteri Pihlas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Kirjanpitotoimisto: info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
Kirjanpitotoimisto: 0207488359

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lumijoentie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
90400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Talon yhteydessä on kahden auton lämmin autotalli, josta toinen tallipaikka kuuluu huoneistolle. Talliin kulku suoraan asunnosta. Tallin edessä on asennettu sähköauton latauslaite. Talon edustalla mahdollisuus kadunvarsipaikoitukseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja 6 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Sadevesikaivon pumppujen, venttiilien ja sähköohjauskeskuksen uusinta, Ilmanvaihtolaitteen uusiminen (Huoneisto C), sähköjako- ja pistorasioiden tarkastukset, roskakatoksen ja aidan kunnostustyöt
2021 Kattopinnoitteen sienikasvuston myrkytys ja sadevesikourujen paikkaus, B-talon piha-aidan suoristaminen, lämmityksen säätöventtiilin vaihto ja lämmitysverkoston paineiden säätö, sähköautojen latauspisteiden peruskartoitus
2020 D-talon sokkelin halkeamien korjaaminen, pihamuurin pinnoituksen uusiminen, viemäri- ja sadevesikaivojen hälytysjärjestelmän uusiminen
2019 Huoneistokohtaisten palovaroittimien irrottaminen vanhoista hälytysjärjestelmistä ja palovaroittimien uusinta. A-huoneistolla itse kustannettu hälytysjärjestelmä, jossa palohälyttimet mukana. Sovittu, että vastuu palohälyttimistä ja niiden toiminnasta ja uusimisesta jatkossa osakkailla, ei yhtiöllä
2018 Vesikaton pintakäsittelyn tarkastus, saumojen ja läpivientien tiivistys, aitojen huonokuntoisten puuosien uusiminen ja paikkamaalaus
2017 C- ja D-talon pihalla olevien puiden kaato. Sähkö- ja lukkokorjauksia. Sähkökeskuksen määräaikaistarkastus
2016 Puuaitojen huoltomaalaus, viemärikaivojen huolto, johdinputkien ja
kannakkeiden uusiminen sekä hälytysjärjestelmän ohjauskeskuksen uusiminen
2015 Katoksen rakentaminen B-talon pihan uloskäyntiin (rakennuttajan rakennusvirhevastuu), Viemäri- ja sadevesikaivojen pumppujen sekä ohjauskeskuksen ja hälytyksen uusinta. 10-vuotistarkastus, ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja huolto
2014 Pihan ajoluiskan korjaus
2013 Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu sekä roskien poisto tarkastuskaivoista, tarkastuskaivojen esiin kaivaminen ja nosto maanpinnan tasolle, sadevesikourujen kaatojen korjaus ja kourujen saumakohtien paikkaus, autotallin nosto-oven huolto/korjaus 2012 Rakennuttajan vastuulle kuuluvien Raksystems Oy:n rakennekatselmusraportin toteamien pihamuurin rakennusvirheiden korjaaminen
2011 Yhtiön piha-aitojen ja roskakatoksen huoltomaalaus, Rakennuttajan vastuulle kuuluvien Raksystems Oy:n rakennekatselmusraportin toteaminen B-huoneiston katon rakennusvirheiden korjaaminen. A-talon ulkovalaistuksen sähkökytkentöjen korjaaminen. Sadevesikaivon pumppujen vaihto ja uuden hälyttimen asennus, savuhormien nuohous.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hoitosuunnitelma 2023-2028
Salaojien kuntokartoitus ja huuhtelu, puuosien korjaus/huoltomaalaus, pihan ajoluiskan asfalttipinnoituksen paikkaus ja pengerryksen tukevoittaminen, D-huoneiston yläkerran kylpyhuoneen vesieristyksen uusiminen (taloyhtiön vastuulla) osana osakkaan vastuulla olevaa kylpyhuoneremonttia, kiinteistön kuntotutkimus ja muut huolto ja korjaustoimenpiteet tarvittaessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneistokohtaisten palovaroittimien osalta on sen sijaan sovittu, että osakkaat vastaavat itse kunkin huoneiston varoittimien riittävyydestä, soveltuvuudesta, toiminnasta, tarkistamisesta ja uusimisesta. Osakkaat ovat keskenään sopineet, että kaikkiin korjauksiin
kerätään rahat osakkailta sen mukaan kun on tarve, lainoja korjaustarpeisiin ei lähtökohtaisesti yhtiössä nosteta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-177

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1487 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää