Kohdenumero: 80338094 Lehtisaari, Helsinki

Hiidenkiukaantie 6

Kerrostalo,
6h, k, kph, 2wc, vh, p
120 m2
6 h
Valmistunut
1966
Hoitovastike
1 440 € / kk
Velaton hinta

458 000 €

Myyntihinta

378 729,73 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Heti sisään astuessaan tässä helsinkiläisessä Lehtisaaren asunnossa huomaa valon tulvivan ikkunoista sisään.

Tämä 120 neliömetrin, toisen kerroksen asunto sijaitsee nelikerroksisessa talossa, josta on avarat ja puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle ja talon edessä olevaan puistoon. Vuonna 1966 rakennetussa talossa on hissi, joten se on esteetöntä asumista.

Tässä upeassa kodissa on neljä makuuhuonetta, ja on ihanteellinen perheasunto. Huoneiston vaaleat seinät ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja avaran.

Keittiö on käytävämallinen, jossa on kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot ja ikkuna, jota kehystää villiviini. Ruokailutilassa on myös kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot ja etelään suuntautuva ikkuna. Avaran olohuoneen edessä on koko huoneen levyinen lasitettu parveke.

Taloyhtiössä on tehty viime vuosina kaikki yhtiön arvoon vaikuttavat huolto- ja peruskorjaustyöt; putkiremontti, ikkunaremontti, kattoremontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiön energiatehokkuus on parantunut huomattavasti älykkään poistoilman lämmöntalteenoton ja maalämpöjärjestelmän ansioista (Smart Heating).

Lehtisaari tarjoaa loistavat palvelut ja koulut lähialueilla, kuten lähiruokakaupat Keilaniemessä ja Munkkiniemessä sekä ostoskeskukset Lauttasaaressa ja Tapiolassa. Perheen pienimmille on tarjolla päiväkoteja Lehtisaaressa ja kouluja läheisissä Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot löytyvät myös Lauttasaaressa. Lehtisaaren vehreät ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajanvietolle.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista, rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Soita ja sovi yksityisnäyttö
Arja Sunikka
0400 948 953
arja.sunikka@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Hiidenkiukaantie 6 00340 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lehtisaari
Kohdenumero:
80338094
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
120 m2
Kokonaispinta-ala:
120 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
6h, k, kph, 2wc, vh, p
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä talon edustalla olevaan puistoon.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
458 000 €
Velkaosuus:
79 270,27 €
Neliöhinta:
3 816,67 €/m2
Yhtiövastike:
2 228,64 €
Hoitovastike:
1 440 €
Rahoitusvastike:
788,64 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autotallit 80/130€/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk, Lämpötolppapaikka (sähköautoille) 40 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeet.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc eteiskäytävän päässä. Varustus: wc-istuin, allas.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Myös kirjastohuoneen ikkuna on länteen. Olohuone on yhtenäistä suurta tilaa ruokailutilan ja kirjastohuoneen kanssa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme makuuhuonetta. Isommasta kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Ruokailutilassa kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot. Ruokailutilan ikkuna on etelään.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Huusko
Sähköposti:
petri.huusko@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 1027
Katuosoite:
Itämerenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-12
Valmistumisvuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, laajakaista, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
8
Sähköpistokepaikkoja:
8
Autotalleja:
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalleista 3 kpl on osakkeina ja 14 kpl yhtiön hallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2007
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on laadittu 1.1.2014, on voimassa 31.12.2023 saakka.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021: - Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ara myöntänyt energia-avustuksen) 2020: - rappukäytävien lattioiden kunnostus - ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus - LVIS- saneerauksen takuutyöt 2019: - julkisivusaumaus 2017: - LVIS saneerausurakka 2016: - ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus 2015: - lämmönvaihtimen uusinta 2014: - 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu 2012: - julkisivupalkit peruskorjattu 2008: - julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta parvekkeita 2007: - julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä) 2005: - Elisan kaapeli- tv:seen liittyminen - ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusiminen 2003: - saunaosaston peruskorjaus 1999: - rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen 1998: parvekkeiden peruskorjaus 1995: - portaikkojen peruskorjaus 1992: - 4. talon 3.kerroksen bitumikatteen uusiminen 1991: - kaukolämpöön siirtyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ei tiedossa olevia remontteja.
Asuinhuoneistot:
26
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 720 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä luotollinen tili 90 000 €, jota ei ole käytetty. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan vastuulla on jälkeenpäin asennetut parvekelasit; huolto, korjaus ja mahdolliset niistä aiheutuneet vahingot.
Osakenumerot:
322-441
Tontin pinta-ala:
4318.5 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuosivuokra:
82 158,48 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-02-20
Lisätietoja tontista:
Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2024 161,532 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö. Taloyhtiö on pidättänyt oikeuden riitauttaa sopimuksen ja vaatia sen kohtuullistamisesta sekä liikaa maksettujen vuokrien takaisin perintää. Kohtuullistamiskanne on jätetty Helsingin käräjäoikeuteen 2022. Ensimmäinen käsittelyistunto on käyty käräjäoikeudessa toukokuussa 2023.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähiruokakaupat Lehtisaaressa ja Keilaniemessä. Munkkiniemen, Lauttasaaren ja Tapiolan ostoskeskukset,
Koulut:
Alakoulut ja yläkoulut Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot Lauttasaaressa
Päiväkoti:
Päiväkodit Lehtisaaressa
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää