Kohdenumero: 80368930 Lehtisaari, Helsinki

Hiidenkiukaantie 6

Kerrostalo,
6h, k, kph, 2wc, vh, p
120
6 h
Valmistunut
1966
Hoitovastike
1 560 € / kk
Velaton hinta

439 000 €

Myyntihinta

363 171,44 €

Seuraava esittely:
04.09.2024 18:00–18:30

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä koti on täynnä elämää ja valoa, ja se sijaitsee lähellä merta, tarjoten upeat puistomaiset näkymät sekä rauhallisen ympäristön.

Lehtisaaren rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva valoisa ja tilava asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita.

Asunnossa on kuusi huonetta, jotka järjestyvät toimivaksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Olohuoneen suuret ikkunat ja lasitettu parveke länteen tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja mahdollistavat nautinnolliset hetket auringonlaskua ihaillen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys; osittain alkuperäiset tammioviset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja suora kulku päämakuuhuoneesta kylpyhuoneeseen lisää arjen sujuvuutta. Erillinen wc ja kylpyhuone varmistavat, että aamutoimet sujuvat jouhevasti isommassakin perheessä.
Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa on yhtiö, joka on panostanut asumismukavuuteen ja ekologisuuteen. Viime vuosina tehdyt energiaremontit, kuten maalämpö ja aurinkoenergian hyödyntäminen, takaavat asukkaille edulliset asumiskustannukset ja miellyttävän asuinympäristön. Lisäksi yhtiössä on sauna, autotallipaikkoja ja erinomaiset säilytystilat.

Lehtisaaren alue tarjoaa perheille kaiken tarvittavan läheltä: koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja sen palveluihin on helppo pääsy niin autolla, bussilla kuin pyöräillenkin.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen luoda perheellesi unelmien koti Lehtisaaressa.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Soita ja sovi yksityisnäyttö
Arja Sunikka
0400 948 953
arja.sunikka@remax.fi
RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Hiidenkiukaantie 6 00340 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lehtisaari
Kohdenumero:
80368930
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
120
Kokonaispinta-ala:
120
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
6h, k, kph, 2wc, vh, p
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä talon edustalla olevaan puistoon.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
439 000 €
Velkaosuus:
75 828,56 €
Neliöhinta:
3 658,33 €/m2
Yhtiövastike:
2 210,16 €
Hoitovastike:
1 560 €
Rahoitusvastike:
650,16 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu 20 €/kk/hlö on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autotallit 80/130€/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk, Lämpötolppapaikka (sähköautoille) 40 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeet.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc eteiskäytävän päässä. Varustus: wc-istuin, allas.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Myös kirjastohuoneen ikkuna on länteen. Olohuone on yhtenäistä suurta tilaa ruokailutilan ja kirjastohuoneen kanssa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme makuuhuonetta. Isommasta kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Ruokailutilassa kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot. Ruokailutilan ikkuna on etelään.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa; makuuhuoneiden ja ruokailutilan kaapistot sekä häkkivarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Huusko
Sähköposti:
petri.huusko@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 1027
Katuosoite:
Itämerenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-15
Valmistumisvuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja laajakaista
Piha-autopaikat:
8
Sähköpistokepaikkoja:
8
Autotalleja:
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalleista 3 kpl on osakkeina ja 14 kpl yhtiön hallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on laadittu 08.07.2024, on voimassa 08.07.2034 saakka.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021: - Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ara myöntänyt energia-avustuksen) 2020: - rappukäytävien lattioiden kunnostus - ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus - LVIS- saneerauksen takuutyöt 2019: - julkisivusaumaus 2017: - LVIS-saneerausurakka 2016: - ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus 2015: - lämmönvaihtimen uusinta 2014: - 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu 2012: - julkisivupalkit peruskorjattu 2008: - julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta parvekkeita 2007: - julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä) 2005: - Elisan kaapeli- tv:seen liittyminen - ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusiminen 2003: - saunaosaston peruskorjaus 1999: - rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen 1998: parvekkeiden peruskorjaus 1995: - portaikkojen peruskorjaus 1992: - 4. talon 3.kerroksen bitumikatteen uusiminen 1991: - kaukolämpöön uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 suunnitteluvaiheessa: Parvekkeiden korjaukset. Selvitys aurinkopaneeleiden kannattavuudesta 6. talon osalta. Kattoterassin maalaus. Autotalliovien korjaustarpeen kartoitus. Ilmanvaihtokanavien nuohous.
Asuinhuoneistot:
26
Taloyhtiön vuokratuotot:
14 220 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä luotollinen tili 90 000 €, jota ei ole käytetty. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan vastuulla on jälkeenpäin asennetut parvekelasit; huolto, korjaus ja mahdolliset niistä aiheutuneet vahingot.
Osakenumerot:
322-441
Tontin pinta-ala:
4 318,5
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuosivuokra:
82 158,48 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-02-20
Lisätietoja tontista:
Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja se nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2024 161,532 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö. Taloyhtiö on pidättänyt oikeuden riitauttaa sopimuksen ja vaatia sen kohtuullistamisesta sekä liikaa maksettujen vuokrien takaisin perintää. Kohtuullistamiskanne on jätetty Helsingin käräjäoikeuteen 2022. Ensimmäinen käsittelyistunto on käyty käräjäoikeudessa toukokuussa 2023.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähiruokakaupat Lehtisaaressa ja Keilaniemessä. Munkkiniemen, Lauttasaaren ja Tapiolan ostoskeskukset,
Koulut:
Alakoulut ja yläkoulut Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot Lauttasaaressa
Päiväkoti:
Päiväkodit Lehtisaaressa
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää