Vermonpolku 4 A, Helsinki | Leppävaara

						                        
						

							430 000 €							 | 97 m2														 | Paritalo							 | 4h + k + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
430 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
430 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Joni Virta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen paritalokoti omalla tontilla ja nopeilla liikenneyhteyksillä!


ASUNNOSTA
Tämän asunnon upeat yksityiskohdat, huonekorkeus ja kaunis tontti on koettava paikan päällä! Oma tontti ja kaukolämpö! Kylpyhuone ja sauna on remontoitu laadukkaasti vuonna 2018, erillinen vessa 2012, keittiö 2010 ja muut lattia- ja seinäpinnat vuonna 2011.


Ikkunat on vaihdettu uusiin kahdessa osassa vuosina 2018 / 2024. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on varmasti lasten suosikki upean parven ansiosta. Avaralla ja kauniilla pihalla on myös reilusti tilaa leikkiä ja temmeltää. Olohuoneesta on ovi katetulle terassille. Asunnon osuus taloyhtiön neliöistä ja osakemääristä on noin 20,6 %. Asunnon autopaikalla on sähköauton latausvalmius.



.



TALOYHTIÖSTÄ

Asunto Oy Vermonpolku 4 on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1989. Yhtiö koostuu kolmesta paritalosta eli yhteensä 6 asunnosta. Taloyhtiön historian merkittävimmät tehdyt hankkeet ovat olleet kattoremontti, kylpyhuoneiden saneeraus sekä lämpökeskuksen kunnostus. Lisäksi ikkunoita on uusittu osakastöinä ja tässä asunnossa kaikki. Vuoden 2026 alussa yhtiössä toteutettiin laaja putkiston kuntotutkimus, jonka avulla selvisi, ettei putkiremontille ole vielä tarvetta seuraavan 10 vuoden aikana. Huoneistoviemärit ja käyttövesiputket olivat hyväkuntoisia kuntoluokassa 4-5. (Asteikko 1-5). Tutkimuksen perusteella vain yksi B-C talojen välissä kulkeva viemärilinja tarvitsee korjata muutaman vuoden sisällä. Lisäksi yhtiössä teetetään salaojien / sadevesin kuntotutkimus. Nämä hankkeet kustantavat alustavasti yhteensä 9 000 euroa, josta tämän asunnon osuus on noin 1 860 euroa. Taloyhtiössä on matala hoitovastike, sillä isännöinti, kirjanpito ja tavanomainen huoltotoiminta tehdään itse. Talotekniikan kunnossapito tilataan erillistyönä ammattilaisilta.



.



ALUE JA YHTEYDET

Tervetuloa Vermorinteelle! Alue tarjoaa todella nopeat ja kattavat liikenneyhteydet. Juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa ja juna Helsinkiin kestää vain 15 minuuttia. Matka Leppävaaraan ja kauppakeskus Selloon onnistuu myös parissa minuutissa. Lähettyvillä kulkee raidejokeri, jonka avulla matkat sujuvat myös Keilaniemen suuntaan. Lähietäisyydessä on suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ja lähimpään alakouluun pyöräilee noin 5 minuutissa helppokulkuista reittiä pitkin. Alueen tarkempi esittely myynti-ilmoituksen ilmakuvissa. Alueen erikoisuutena on postinumero, joka kuuluu Helsingille, mutta asunnon sijainti on virallisesti Espoossa.



.



MYYNTI JA ESITTELYVARAUKSET

Esittelen asuntoa vain ajanvarauksesta, joten otathan ensin yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Esittelyistä ei ilmoiteta netissä.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Joni Virta

										
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Joni Virta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 353 8869

											
joni.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vermonpolku 4 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510260

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu noin vuonna 2010 edellisen osakkaan toimesta. Varusteet: astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu (huippuimuriin), jääkaappi (2022), pakastin (2022), integroitu mikro, erillisuuni (2019)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Heti valmis -kiuas. Sauna on remontoitu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
430 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu noin vuonna 2010 edellisen osakkaan toimesta. Varusteet: astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu (huippuimuriin), jääkaappi (2022), pakastin (2022), integroitu mikro, erillisuuni (2019)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Heti valmis -kiuas. Sauna on remontoitu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillis-WC on remontoitu vuonna 2012. Varusteet: wc-istuin, seinäpatteri, allaskaapisto, peili.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
parkettilattia (2011), maalatut seinät (2011)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
parkettilattia (2011), maalatut seinät (2011)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Komposiittilautaterassi ja valokate vuodelta 2013. (osakkaan kunnossapitovastuulla)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Suuri vaatehuone, kiinteät kaapistot ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Valokuidun asennus. (valokuitunen)
2026: Seinä-WC:n huuhteluventtiilin uusinta.
2025: Ilmalämpöpumpun huoltopesu.
2024: Alakerran ikkunat uusittu.
2021: Kylpyhuoneen silikonit uusittu.
2018: Kylpyhuoneen ja saunan remontointi.
2018: Yläkerran ikkunat uusittu.
2015: Ilmalämpöpumpun asennus.
2013: Komposiittilautaterassi + valokate
2012: Erillis-WC:n remontti
2011: Huoneistoremontti (lattiat, maalaukset, parven lasiseinä)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vermonpolku 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0742546-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-51-119-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asukkailla on käytössä yhteinen ruohonleikkuri ja lumilinko

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu (viilennys)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköauton latausmahdollisuus (Suko / hidaslataus). Lataussähköstä maksetaan osakkaan päättämää ennakkomaksua ja saldo on pidettävä plussalla. Latauslaite on osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2026: Talokaivon avaus
2025: Lämpökeskuksen huolto
2025: Palovaroittimet
2024: Asfaltin paikkaus
2024: B-talon maalaus
2023: C-talon vesisulun korjaus
2023: Kattojen pesu
2021: A-talon vesikaton korjaus
2019: A-talon maalaus
2014: Lämmitystermostaattien vaihto
2014: Lämmitysjärjestelmän uusiminen
2011: Kattoremontti ja aluskatteiden korjaus
2005: Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
* Kokonaisvaltaiselle putkiremontille ei ole tarvetta seuraavan 10 vuoden aikana (Tutkimus 2026)
* Uusitaan 1 tonttiviemärilinja (arvio yht. 7 500 € ja huoneiston osuus 1 550 €)
* Salaojien ja sadevesien kuntotutkimus (arvio yht. 1 500€)
* LVV seurantatutkimus vuodelle 2031
* Alkuperäisten käyttövesi- ja lämmitysventtiilien vaihtoja (osa jo vaihdettu)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä luotollinen tili (2 550,46 €), jolla on tasattu alkuvuoden suurempia laskuja. Tili on ollut käytössä vaihtelevasti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-97

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 347 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki / kartat.espoo.fi. Olennaisin muutos on naapurikiinteistöön (Vermonpolku 3) vahvistettu uusi kaava.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
0.2 km - Sikurimyllyn leikkipuisto
0.6 km - K-Supermarket Derby
0.6 km - Pajamäen pallokentät
0.8 km - Talinhuipun koirapuisto
0.9 km - Vermon ravikoulu
1.1 km - K-Supermarket Perkkaa
1.2 km - Talin frisbeegolfpuisto
1.8 km - Kauppakeskus Sello

			


		
			
						

								
Koulut:

				
1.2 km - Postipuun koulu (luokat 1-6)
1.2 km - Perkkaan koulu (luokat 1-9)
2.3 km - Alberga skola (luokat 1-6)
2.3 km - Leppävaaran yhtenäiskoulu (luokat 1-9)
2.4 km - Ruusutorpan koulu (luokat 1-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.3 km - Vermon päiväkoti
1.2 km - Postipuun päiväkoti
1.4 km - Lipunkantajanpolun päiväkoti
1.5 km - Everstinkadun päiväkoti
1.6 km - Perkkaan päiväkoti
1.6 km - Majurinkulman päiväkoti
2.0 km - Albratross playschool
2.5 km - Alberga daghem

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
0.2 km - Mäkkylän asema
----> 2 min junamatka Leppävaaraan (Sello)
----> 15 min junamatka Helsinkiin


0.3 km - Bussipysäkki (Mäkkylän asema / Linja 200)
----> 20 min - Meilahteen
----> 27 min - Hesperianpuisto
----> 32 min - Elielinaukio


0.6 km - Raitiovaunupysäkki (Ravitie)
----> 7 min - Leppävaaran asema
----> 8 min - Huopalahden asema
----> 19 min - Aalto-Yliopisto (M)
----> 23 min - Keilaniemi (M)


0.6 km - Raitiovaunupysäkki (Vermo)
----> 5 min - Leppävaaran asema
----> 10 min - Huopalahden asema
----> 18 min - Aalto-Yliopisto (M)
----> 22 min - Keilaniemi (M)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää