RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Vahtirinne 20 A, Helsinki | Mäkkylä, Pitäjänmäki, Reimarla

                        
						

							169 000 €							 | 49,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
159 749,62 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Sunikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 948 953

                                        
arja.sunikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hei, Sinä 55+ vuotias! Löydä uusi kotisi rauhalliselta Mäkkylän alueelta.


Tämä kaksio tarjoaa asumismukavuutta, johon sisältyy mm. avokeittiö, kylpyhuone ammeineen, tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät kauniiseen, kallioiseen Mäkkylänmetsään.



Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Kylpyhuoneen kunto on hyvä ja asuntoa on muutenkin pidetty hyvin. 

Lasitetulla parvekkeella voit nauttia omassa rauhassa kauniista luontonäkymistä.



Asunnon sijainti on erinomainen: Mäkkylän juna-asema ja useita bussipysäkkejä on vain kivenheiton päässä, joten liikkuminen niin Helsinkiin kuin Espoon muihin osiin on sujuvaa. Alueelta löytyvät myös hyvät palvelut ja kauniit ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Leppävaaran Sellon palvelut ovat vain yhden junapysäkin päässä.



Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma esittelyaikasi:



Arja SUnikka

0400 948 953

arja.sunnikka@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vahtirinne 20 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mäkkylä, Pitäjänmäki, Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378846

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät kallioiseen Mäkkylänmetsään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 250,38 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 414,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
453,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
297 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
156,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitus valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä 1-2 vastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tilava lämmin kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
KPH kunto hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Kotimäki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fortes Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pälvi Sääksvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvi.saaksvuori@fortes.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 057 939

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallit erillisinä osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2022 Ulko-ovien maalaus
2021 Yhteistilan kunnostus talkoovoimin
2020 Asuntojen märkätilojen vesieristeiden, laattojen ja kalusteiden uusiminen
2020 Maalauskunnostusta porraskäytävissä
2019 Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Huonokuntoisempien ikkunoiden kunnostus
2016 Patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen, terassin rakentaminen
2013 Katon uusiminen, pysäköintilämpöpistokkeiden kunnostus
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous
2007 Hissin pohjakaukalo ja pumppu, yhdyskäytävän korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2024 päätettiin yksimielisesti, että hissit peruskorjataan ja työ tilataan Suomen Hissiurakointi Oy:ltä Urakan valvonta tilataan Line Design Konsultointi Oy:ltä. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 65 000 euroa. Toteutuneet kustannukset jaetaan hankkeen valmistuttua huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainaosuus on enintään 34,75€/m2. Laina otetaan 5 vuodeksi, jolloin pääomavastike on ensi vaiheessa enintään 0,68€/m2/kk. (Esim. 49,5 m2:n kokoiselle huoneistolle tämä olisi enintään 1720€ ).
Hallitus valtuutetaan hakemaan yhtiön taloon ja tonttiin tarvittava määrä panttikirjoja, käyttämään kiinnityksiä lainan vakuutena pankin voimassa olevilla luottoa ja panttausta koskevilla ehdoilla ja allekirjoittamaan kaikki luoton nostoon, tilin avaamiseen ja panttaamiseen liittyvät asiakirjat. Hankeosuudet kerätään taloudellisen loppuselvityksen jälkeen aikaisintaan heinäkuussa 2025 ja pääomavastiketta aletaan kerätä aikaisintaan elokuussa 2025. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainaosuuden voi maksaa pois myös myöhemmin rahalaitoksen ilmoittamina ajankohtina tilaamalla kirjanpitäjältä maksullisen lainaosuuslaskelman.

Muut suunnitteilla olevat korjaukset:
Julkisivun ikkunapeltien kunnostus
Katon vuosittainen tarkastus
Talojen yhdyskäytävän ilmanvaihtoa ja kosteutta seurataan
Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa
Energiaremontti (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit)
Viemäreiden huuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 429 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
1) Huoneistokohtaisten parvekelasien korjaaminen, kunnossapito, niistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset ja vahingot kuuluvat osakkeenomistajalle (Yhtiöjärjestys 7 §)

2) Yhtiön talossa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. (Yhtiöjärjestys 16 )

3) Taloyhtiön sauna ei ole käytössä.

4) Yhtiökokous 30.5.2024 päätti, että haetaan Espoon Kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1712-1810

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä niiden perheenjäsenet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 279 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.helsinki.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Palvelulinjan pysäkki Kyläkirkontiellä (201) noin 100m, linja-autopysäkki Turuntiellä (200, 550, 553K) noin 100m, Mäkkylän juna-asema (A,L) noin 150m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää