Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Kotimäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pälvi Sääksvuori
Sähköposti:
palvi.saaksvuori@fortes.fi
Puhelinnumero:
442 057 939
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallit erillisinä osakkeina
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2022 Ulko-ovien maalaus
2021 Yhteistilan kunnostus talkoovoimin
2020 Asuntojen märkätilojen vesieristeiden, laattojen ja kalusteiden uusiminen
2020 Maalauskunnostusta porraskäytävissä
2019 Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Huonokuntoisempien ikkunoiden kunnostus
2016 Patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen, terassin rakentaminen
2013 Katon uusiminen, pysäköintilämpöpistokkeiden kunnostus
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous
2007 Hissin pohjakaukalo ja pumppu, yhdyskäytävän korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2024 päätettiin yksimielisesti, että hissit peruskorjataan ja työ tilataan Suomen Hissiurakointi Oy:ltä Urakan valvonta tilataan Line Design Konsultointi Oy:ltä. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 65 000 euroa. Toteutuneet kustannukset jaetaan hankkeen valmistuttua huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainaosuus on enintään 34,75€/m2. Laina otetaan 5 vuodeksi, jolloin pääomavastike on ensi vaiheessa enintään 0,68€/m2/kk. (Esim. 49,5 m2:n kokoiselle huoneistolle tämä olisi enintään 1720€ ).
Hallitus valtuutetaan hakemaan yhtiön taloon ja tonttiin tarvittava määrä panttikirjoja, käyttämään kiinnityksiä lainan vakuutena pankin voimassa olevilla luottoa ja panttausta koskevilla ehdoilla ja allekirjoittamaan kaikki luoton nostoon, tilin avaamiseen ja panttaamiseen liittyvät asiakirjat. Hankeosuudet kerätään taloudellisen loppuselvityksen jälkeen aikaisintaan heinäkuussa 2025 ja pääomavastiketta aletaan kerätä aikaisintaan elokuussa 2025. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainaosuuden voi maksaa pois myös myöhemmin rahalaitoksen ilmoittamina ajankohtina tilaamalla kirjanpitäjältä maksullisen lainaosuuslaskelman.
Muut suunnitteilla olevat korjaukset:
Julkisivun ikkunapeltien kunnostus
Katon vuosittainen tarkastus
Talojen yhdyskäytävän ilmanvaihtoa ja kosteutta seurataan
Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa
Energiaremontti (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit)
Viemäreiden huuhtelu
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 429 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
1) Huoneistokohtaisten parvekelasien korjaaminen, kunnossapito, niistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset ja vahingot kuuluvat osakkeenomistajalle (Yhtiöjärjestys 7 §)
2) Yhtiön talossa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. (Yhtiöjärjestys 16 )
3) Taloyhtiön sauna ei ole käytössä.
4) Yhtiökokous 30.5.2024 päätti, että haetaan Espoon Kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä niiden perheenjäsenet.
