Sotarovastintie 3 A, Helsinki | Mäkkylä

                        
275 000 € | 59,5 m2 | Rivitalo | 2h+k+kph+s+piha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
275 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
275 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
UPEA KAKSIO MÄKKYLÄN RAUHALLISELLA JA VEHREÄLLÄ ALUEELLA


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin hoidettuun asuntoon Mäkkylässä, joka tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja viihtyisään asumiseen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.


Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu luo viihtyisän tunnelman. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle, mikä tekee ruoanlaitosta ja ruokailusta nautinnollista. Tilavassa olohuoneessa on tilaa yhdessäoloon. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät piha-alueelle ja viereiseen Komendantinpuistoon tuovat luonnon lähelle. Ruokailutilasta on käynti huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. 



Mukavan kokoinen makuuhuone, jonka ikkunat ovat Komendantinpuistoon päin, tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän tilan lepoon. Asunnossa on myös kylpyhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Häkkivarasto ja erillinen kylmävarasto, tekevät arjen sujumisesta vaivatonta.



Mäkkylä on ihanteellinen asuinalue perheille ja luonnon ystäville. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot ja lenkkipolut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti. Mäkkylä on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.



Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA 12-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja

myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sotarovastintie 3 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mäkkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397920

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston käytössä yhtiöjärjestyksen liitteen mukainen piha-alue etu- ja takapihalla.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on varustettu sähköliedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella.. Työtasot ovat puuta, lattia parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuverhotanko, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin ja varaus pesutornille. Seinät ja lattia on laatoitettu. Kylpyhuoneesta on käynti huoneiston saunaan. Kylpyhuoneessa on huoneiston lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto ovat puupaneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila. Huoneiston käytössä on kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 621,85 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
193,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
193,98 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
10 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköautot ja ladattavat hybridit 35 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on varustettu sähköliedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella.. Työtasot ovat puuta, lattia parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuverhotanko, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin ja varaus pesutornille. Seinät ja lattia on laatoitettu. Kylpyhuoneesta on käynti huoneiston saunaan. Kylpyhuoneessa on huoneiston lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto ovat puupaneloidut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa olohuoneessa on suuret ikkunat vehreälle takapihalle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattu. Olohuoneen seinässä pieni korjausjälki edellisen asukkaan toimesta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa makuuhuoneessa lattia on parkettilattia ja seinät ovat maalatut. Ikkunat ovat Komendantinpuiston eli Mäkkylänmetsän suuntaan.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila. Huoneiston käytössä on kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä häkkivarastosta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Rovastinkaari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0280-0002-P

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukas isännöinti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila. Huoneiston käytössä on kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatoksia on kaksi kappaletta, joissa on seitsemän autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Julkisivut: Puuosat huoltomaalattu 2015. Seuraava tarve arviolta lähivuosina.
- Ulko-ovien lukot huollettiin, ja lukkorungot uusittiin keväällä 2023. Puu-alumiini-ikkunoiden käyttöikä on noin 60 v, joten käyttöikää on vielä runsaasti jäljellä. 
- Piharakennusten ja varastojen puiset ulko-ovet, sekä kaikkien ovien ja ikkunoiden puiset pielilaudat on huoltomaalattu 2015.
- Katto ja yläpohja: Tiilikattojen mekaaninen puhdistus, sammaleiden poisto, ja sammalmyrkyllä käsittely tehtiin marraskuussa 2017, seuraava kerta tarpeen mukaan. Kuntoarvio tehty v. 2020. Taloyhtiön katoille asennettiin vuonna 2023 koko lappeen mittaiset lumiesteet.
- Märkätilojen käyttöikä on käytön mukaan noin 20–30 vuotta. Kuntoarvion perusteella kohteessa ei ole kiireellistä korjausta vaativia märkätiloja, mutta vähintään kylpyhuoneiden uusimiseen tulee varautua 10-vuotisjakson loppupuolella.
- Yleiset tilat ja väestönsuoja: Pidetään yllä talkootöinä. Väestönsuojan tekniikan tarkistus viranomaismääräysten mukaisesti.
- Lämmitysjärjestelmä: Normaalien kunnossapitojaksojen perusteella sähköpatterit on todennäköisesti uusittava seuraavan 10 vuoden aikana.

2023:
- llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätöpuhdistus, huippuimurien tarkastus sekä vaihto 
- Sähköautojen latauskartoitus 
- A3-huoneiston vessanpöntössä todettiin pienimuotoinen vuoto ja pönttö vaihdettiin kesäkuussa 2023 PutkiArinan toimesta. Alapohjan kosteusläikkä tutkittiin PR-Saneerauksen toimesta ja läikkä paljastui vanhaksi lakkaläikäksi. Rakenteissa ei ollut kosteutta mittauksien perusteella.
- Salaojien kuvaus
- Tiilikattojen vaurioiden korjaus 
- Lämminvesivaraajien tarkastus ja varoventtiilien uusiminen
- Radon-arvojen parantaminen B-talossa
- Ikkunoiden huoltokierros

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS:ssä vuosille 2024-2029 jaksotetut korjaustoimenpiteet ja niiden hinta-arviot ovat:
-  A2 & 3 takapihan muurin oikaisu (2-5000 e)
-  Sokkelien slammausten uusinta (5000 €)
-  Tiilikattojen puhdistus ja sammaltorjunta-aineella käsittely (5000 €)
-  Sähköpatterien uusinta (11000 €)
-  Pihan aitojen korjaus (5000 €)
-  Märkätilojen saneeraus (140 000 €)
-  Väestönsuojan tarkastus
-  Liukkauden torjunta ja muu pihanhuolto tehdään talkootöinä
-  Julkisivun puuosien maalaus
-  A-talon alapohja tarkistetaan kerran vuodessa kevät- ja syystalkoiden yhteydessä.

Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
172-214

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 731 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki p. 09 816 21
https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&cp=6679157,25491039&z=0.0625&title=Sotarovastintie%203

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mäkkylä on viehättävä ja rauhallinen asuinalue Espoossa, lähellä Helsingin rajaa. Alueella on monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee siitä suositun erityisesti perheiden ja luonnon ystävien keskuudessa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on useita kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja muita arjen palveluita.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten autolla tai julkisella liikenteelle. Kehä 1 ja Mäkkylän juna-asema tarjoavat sujuvat yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää