Kohdenumero: 80346497 Malmi, Ala-Malmi, Helsinki

Ormusmäentie 8

Kerrostalo,
4h+k+kph/wc+erill.wc+lasit.p.
82.5 m2
4 h
Valmistunut
1985
Hoitovastike
406,25 € / kk
Velaton hinta

217 000 €

Myyntihinta

217 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa konstailematon perheasunto, rauhallinen sijainti!

Viihtyisä kulmahuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla. Päätyikkunoiden ansiosta vaikutelma on tilava ja valoisa.

Asuinkorttelin rakennukset ovat sopivan etäällä, joten asunnossa saa nauttia yksityisyydestä sekä avarasta kaupunkimaisesta näkymästä.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja kunnostustöitä on viety läpi säännöllisesti! Putkiremontti ei ole tässä 1985 valmistuneessa taloyhtiössä ajankohtainen vielä vuosiin.
Yhtiön omistuksessa olevista liiketiloista saadaan vuokratuottoja.

Asunnon pohjaratkaisu on fiksusti rytmitetty. Olohuone muodostaa keittiön ruokailutilan kanssa yhtenäiset puitteet seurusteluun sekä yhdessäoloon. Reilun kokoinen lasitettu parveke toimii luontevasti oleskelutilan jatkeena. Käytännöllinen keittiö tarjoaa kokkaukseen sekä puuhailuun kaiken olennaisen ja suurempikin ruokailuryhmä asettuu ikkunan äärelle.

Kolme makuuhuonetta mukautuvat käyttötarkoituksen mukaan, huoneissa kaapistojen ansiosta säilytystilaa.

Kylpyhuone/wc on reilun kokoinen, joten sinne mahtuvat loistavasti kodinhotoon liittyvät toiminnot, pesukoneelle sekä säilytyskalusteille on hyvin tilaa. Erillinen wc sujuvoittaa arkea! Yleisilme on siisti ja haluttuun tasoon päivittämällä saa luotua todella upean kokonaisuuden. Samassa rapussa sijaitsee toinen taloyhtiön saunoista sekä huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarasto. Käytettävissä on lisäksi taloyhtiön pesutupa.

Sijainti on lapsiystävällinen sekä rauhallinen, alueella on erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Kaikki palvelut sekä monipuoliset liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen väylät löytyvät lähietäisyydeltä. Malmin juna-asemalle on noin 10 minuutin kävely ja sieltä on yhteys myös lentokentälle. Omalla autolla kulkevalle on tarjolla parkkipaikka ja yhteydet pääväylille, Lahdenväylä ja Kehä I, ovat sujuvat.

+ Käytännöllinen pohjaratkaisu
+ 2 wc:tä, suuri kph
+ Rauhallinen sijainti
+ Hyvä taloyhtiö
+ Loistavat liikenneyhteydet

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.

MYYNTI JA LISÄTIEDUSTELUT:
Silja Santala-Mäkinen,
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
silja.santala@remax.fi, 050 381 4519

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Ormusmäentie 8 00700 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Malmi, Ala-Malmi
Kohdenumero:
80346497
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
82.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
82.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+kph/wc+erill.wc+lasit.p.
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö on käytännöllinen ja avara. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Valoisa ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, joten tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle. Boschin täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone (uusittu v. 2019) on Boschin ja perinteinen keraaminen liesi Electroluxin. Upon liesikupu, suodatin. Välitila on laatoitettu, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuvat kaikki arjen toiminnot. Pesukoneelle on oma paikkansa. Erillisille säilytyskalusteille on tilaa, wc-istuin sekä pesuallas (hiushalkeama) ja peili ovat perustasoa. Lattia on laatoitettu (kunnostettu 2000-luvulla, tarkka ajankohta ei ole tiedossa), seinät maalattu. Kylpyhuone on lattiaa lukuun ottamatta alkuperäisessä kunnossa. Yleisilme on siisti ja omien mieltymysten mukaan päivittämällä tästä saa hyvän kokonaisuuden. Putkiremontti ei ole ajankohtainen vielä vuosiin.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät asuinkortteliin, Sven Grahin puistoon, kadulle,
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkailla käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Kaksi saunaa, joista toinen tämän D-rapun pohjakerroksessa. Pesutupa.
Velaton hinta:
217 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 630,30 €/m2
Yhtiövastike:
406,25 €
Hoitovastike:
406,25 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Laajakaistavastike 5,00 €/kk Pesulamaksu 8,00 €/kk Autopaikka kylmä 5, 00 €/kk Autopaikka lämpöpistokkeella 15,00 €/kk Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tarkastaa ja päivittää hoito- ja pääomavastikkeita mahdollisten kustannusten muuttuessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on käytännöllinen ja avara. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Valoisa ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, joten tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle. Boschin täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone (uusittu v. 2019) on Boschin ja perinteinen keraaminen liesi Electroluxin. Upon liesikupu, suodatin. Välitila on laatoitettu, työtasot laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuvat kaikki arjen toiminnot. Pesukoneelle on oma paikkansa. Erillisille säilytyskalusteille on tilaa, wc-istuin sekä pesuallas (hiushalkeama) ja peili ovat perustasoa. Lattia on laatoitettu (kunnostettu 2000-luvulla, tarkka ajankohta ei ole tiedossa), seinät maalattu. Kylpyhuone on lattiaa lukuun ottamatta alkuperäisessä kunnossa. Yleisilme on siisti ja omien mieltymysten mukaan päivittämällä tästä saa hyvän kokonaisuuden. Putkiremontti ei ole ajankohtainen vielä vuosiin.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Arkea sujuvoittaa erillinen tilava wc, jossa on peili, pesuallas ja käsisuihku. Seinät on maalattu ja lattiassa on muovimatto. Kunto on alkuperäinen. Yleisilme on siisti ja päivitettävissä haluttuun tasoon.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone muodostaa ruokailutilan kanssa yhtenäisen kokonaisuuden, joten seurustelulle on mielekkäät puitteet. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavasti oleskelutilan jatkeena kesäkaudella. Seinät on maalattu ja osittain tapetoitu. Laminaattiparketti.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi käytännöllisen kokoista makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin. Huoneet on vaivatonta sisustaa käyttötarkoituksen mukaan ja molemmissa on kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Suurin makuuhuoneista sijaitsee asunnon toisessa päädyssä Säilytystilaa on koko seinän levyisen kaapiston ansiosta. Seinät on maalattu ja osittain tapetoitu.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkailla käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Kaksi saunaa, joista toinen tämän D-rapun pohjakerroksessa. Pesutupa.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
SEINÄT: Maalattu ja osittain tapetoitu. Kylpyhuoneessa maalatut seinät (kasettikylpyhuone ja wc).
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Koko huoneistossa on laminaattiparketti (tiedossa ei ole onko alkuperäinen lattiamateriaali poistettu laminaatin alta). Kylpyhuoneessa laattalattia. Erillisessä wc:ssä alkuperäinen muovimatto.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot on maalattu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Kellarikomero, samassa rapussa pohjakerroksessa. Osakkailla käytössä ulkoiluvälinevarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Ormusmäentie
Kiinteistötunnus:
91-38-184-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto: Kiinteistöhuolto Mak Oy Siivous: Siivous- ja Kotipalvelut Janne Auer T:mi
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
Jorma Vilén
Sähköposti:
jorma.vilen@isannointiluotsi.fi
Puhelinnumero:
010 207 5300
Katuosoite:
Elielinaukio 5b
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-09
Valmistumisvuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkailla käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Kaksi saunaa, joista toinen tämän D-rapun pohjakerroksessa. Pesutupa.
Lisätietoja autopaikasta:
Piha-autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Piha-autopaikat:
43
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätietoja isännöitsijäntoimistolta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kosteusmittaus tehty:
2018-03-13
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus purettavista materiaaleista ennen remontin aloitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN KIRJALLILLINEN SELVITYS YHTIÖSSÄ TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO-, MUUTOS- JA KORJAUSTÖISTÄ 2023 Ulkoiluvälinevaraston kunnostus 2022 Tonttivesijohdon uusiminen Pesulan koneiden uusiminen 2021 Lämmönjakolaitteisto uusittu. Patteriverkoston perussäätö. Käyttövesiverkoston säätö. B- ja C-talojen ovet katoille uusittu 1.krs parvekkeiden kunnostus 2020 Keinu uusittu. Saunojen kunnostus. 2019 Porrashuoneiden valaistukset muutettu led-liiketunnistinvalaisimiksi 2018 Puistonpuoleisen pihan kunnostus. B-talon (Pekanraitin puoleisen) seinän saumojen uusiminen 2016 Julkisivun kunnostus. Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Ilmanvaihtokoneet uusittu. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2015 Julkisivun korjaussuunnittelu 2014 Pihan kunnostus (paikoitusalueet) 2013 Pihan kunnostus aloitettu. Julkisivun kuntotutkimus 2012 Soneran kaapeli Tv:hen ja internettiin liittyminen. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.Pihan kunnostuksen suunnittelu 2011 Elementtisaumat uusittu. Sisääntulokatokset uusittu. Kuntoarviokorjauksia. Pihakunnostuksen suunnittelu. Hissikonehuoneiden ulko-ovet kunnostettu. Ilmastointikoneet maalattu. Sauna B:n löylyhuoneen puuosat uusittu 2010 Antenniverkon kunnostus 2009 Parkkipaikan korotus. Porrashuoneiden kunnostus 2008 Katon kunnostus 2007 Hissien vaijerit uusittu 2006 Parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Salaojituksen ja pihan kunnostus puiston puolelta 2005 Parvekeremontin suunnittelu. Lukituksen uusinta 2004 Nuohous, B-portaan saunaremontti. Lämmönjakokeskus, patteriventtiilit. Elementtisaumaukset. Pesutuvan koneet uusittu. Pesuhuoneiden lattioiden laatoitus. 2003 Pesuhuoneiden lattioiden laatoitusten kuntoarvio 2002 D-portaan saunaremontti 1999 B-portaan saunan peruskorjaus 1997 Ilmanvaihtohormiston nuohous ja säätö. Ikkunoiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hyväksytty hallituksessa 11.10.2023. Käsitelty yhtiökokouksessa 30.11.2023 HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kuntoarvion 2018 pohjalta hallituksen arvio seuraavalle 5 vuodelle: 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kellaritilojen valaistus 2025 Salaojien tarkistus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kellarikäytävien lattioiden kunnostus/pinnoitus Sähköautojen latauspisteiden asentaminen
Asuinhuoneistot:
59
Liikehuoneistot:
3
Taloyhtiön vuokratuotot:
24 074,80 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tilikausi 1.8.-31.7. Parvekelasitukset osakkaan vastuulla kts. Yj 19§ Ilmalämpöpumpun saa asentaa tekemällä vaadittavan lupa- ja muutostyöilmoituksen. Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta. Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Osakenumerot:
14186-14506
Tontin pinta-ala:
5117 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
37 745,52 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki www.hel.fi Pikitehtaankortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä nykyisten asuin- ja pienteollisuustonttien täydennysrakentamista ja kehittämistä. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä raitiotiepysäkin sijoitus. Tavoitteena on monipuolinen asuntovaltainen nykyistä kaupunkirakennetta täydentävä alue palveluineen ja työpaikkoineen. Asemakaavaluonnosvaiheen jälkeen Pikitehtaankortteleiden kaava-alue jaettiin kahteen osaan. Teerisuontien ja Tullivuorentien etelä- ja länsipuolen alueiden suunnittelu jatkuu luonnosvaiheessa esitetyn ratkaisun pohjalta omana kaavaprosessinaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Alueella monipuoliset palvelut, erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen. Kahviloita ja ravintoloita.
Palvelut:
Malmin sairaala ja terveysasema, Malmin kirjasto 800 m. Malmin uimahalli, Malmitalo, jossa kulttuuritarjontaa. Malmin Nova kauppakeskus, K-City Market Malmi, Prisma sekä muita päivittäistavaramyymälöitä kävelyetäisyydellä.
Koulut:
Kotinummen koulu, Hietakummun ala-aste, Malmin peruskoulu Pohjois-Helsingin lukio Tapanila. Staffansby lågstadieskola. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet. Useita bussilinjoja, Malmin asemalle n. 10 minuutin kävely, junayhteys myös lentokentälle. Hyvät kevyen liikenteen väylät eri puolille kaupunkia. Omalla autolla Kehä I, Lahdenväylä.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää