Kohdenumero: 80343326 Malmi, Helsinki

							
Soidintie 14

						

						
Kerrostalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
68 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
439,28 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
168 110 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Harri Sallankivi

								

									
Myyntineuvottelija

									
0400 630 848

									
harri.sallankivi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kolmio keskeisellä paikalla Malmilla


Tervetuloa tarkastelemaan tätä ihastuttavaa, hyväkuntoista kolmiota Helsingin Malmilla! Sijaitsee vain kivenheiton päässä kaupungista ja kattavien liikenneyhteyksien äärellä, on asunto ihanteellinen kotipaikka kaikille kaupungin sykkeestä nauttiville.

68 m2:n huoneisto sijaitsee nelikerroksisen talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa näin ollen nautittavan näkymän ympäröivään kaupunkimaisemaan.


Hankesuunnitelmassa tulossa uusi linjasaneeraus. Tavoitteena on tuottaa hankesuunnitelma, jonka pohjalta osakkaat voivat tehdä päätöksiä peruskorjauksen sisällöstä ja laajuudesta.  Remontista huolimatta asunnossa on paljon potentiaalia ja remontin myötä asunnon arvo nousee.



Kahden makuuhuoneen ansiosta tilaa on riittävästi niin pienelle perheelle kuin esimerkiksi kimppa-asumistakin suunnitteleville.



Sijainti on mainio, sillä läheltä löytyy vehreä puisto. Malmi on myös tunnettu sen viihtyisästä ilmapiiristä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan joka näkyy niin katurakenteessa kuin asukkaiden lämminhenkisessä suhtautumisessa toisiinsa.



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Harri Sallankivi

									
0400 630 848, harri.sallankivi@remax.fi

									
RE/MAX Areena | Barzec Ullanlinna Oy

									
y-tunnus: 3293344-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soidintie 14 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80343326

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkimaisema

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
890 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 485,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
470,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
439,28 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
31,60 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu betoni

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ampujantie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0038-0084-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Avoin Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kovanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.kovanen@avoinisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 579 180

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rahtitie

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (3), kellarikomero ja kerhotila, lastenvaunujen säilytystila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen latausvalmiuden lisääminen 2024-2025.
Tiedustelu huoltoyhtiö/isännöitsijä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Isännöitsijätodistuksen mukainen
2023 Lukituksen uusiminen
2024-2025 Vielä korjaamatta olevien märkätilojen kunnostus, Viemärien sukitus, Käyttövesiputkien uusiminen, Neljän kattoterassin lattian ja vedenpoiston korjaus, Uusimatta olevien patteriventtiilien uusiminen ja Autopaikkojen latausvalmiuden lisääminen ja pysäköintialueen remontointi.
2026 AB- rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen.
2027 Ikkunat: ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys
2028 Julkisivut: julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen
Yleistentilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Julkisivut: terassit parvekkeet, julkisivut ja porrashuoneet kunnostettu(Maalaushovi Oy) 2004 Lämmitys: lämmönvaihdin uusittu
2003 Antenni: Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (Welho) 
2006 Raput B-porrashuoneen vesivahinko korjattu 
2007 Märkätilat: 16 kylpyhuoneen korjaustyö (Helsingin Eko-korjausrakennus Oy) 
2012 Julkisivut: Ikkunamaalaus- julkisivusaumausurakka (Saumalaakso Oy) 
2015 Piha: AB-rappujen edustan laatoituksen korjaus 
2015 Märkätilat, saunaosasto: Neljän huoneiston märkätilan, yhteisen saunaosaston ja kahden liiketilan wc:hen saneeraus (Rakennus ja Laatoitus A. Mere Oy) 
2017 Piha: pihavalojen vaihtaminen led-valonlähteisiin
2017 Lämmitys: termostaattien vaihto osaan asuntoja 
2017 Julkisivut: Sokkeleiden tuuletusputkien kiinnitys  
2019 Antenni: liittyminen Telian kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon
2019 Lipputanko: lipputangon siirtäminen keskipihalle 
2019-2022 Terassit: ylimpien kerrosten terassien lattian pintarakenteen uusiminen (vinyylilankku) ja vedenpoiston pinnoittaminen 
2020 Vuotovahinko D30, D31 ja D32 asuntojen sisäpuolisia ja terassi/ulkoseinäkorjaukset vuotovahingon korjaamiseksi
2020 Terassit D31 ja D32 asuntojen terassien lattiakaivon uusittu ja lattiaan asennettu pinnoite 2022 Vesikate: kattojen tarkastus ja kiireelliset korjaukset
2022 Jäteasema: jäteaseman pystylaudoitus 
2023 CD- talon vesikourujen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijätodistuksen mukainen
2023 Lukituksen uusiminen
2024-2025 Vielä korjaamatta olevien märkätilojen kunnostus
Viemärien sukitus
Käyttövesiputkien uusiminen
Neljän kattoterassin lattian ja vedenpoiston korjaus
Uusimatta olevien patteriventtiilien uusiminen
Autopaikkojen latausvalmiuden lisääminen ja pysäköintialueen remontointi
2026 AB- rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen.
2027 Ikkunat: ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys
2028 Julkisivut: julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen
Yleistentilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
170 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä luotollinen tili 8409,40€, limiittiä käytetty 5406,65€

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6818-7133

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 168,31 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Juna asema 1,1km 
Malmin uimahalli 180m 
Ala-Malmin tori 450 
Kauppakeskus Nova 450m
Leikkipuisto 230m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Malmin sairaala ja terveysasema 1,6km
Eläinlääkäri 1,2km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malmin peruskoulu 1,5km 
Malmin Ala-aste 500m
Hietakummun ala-aste 550m 
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 600m
Perho liiketalousopisto 600m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Vilppula 100m
Päiväkoti Longinoja 230m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Sallankivi

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Areena | Barzec Ullanlinna Oy

										
0400 630 848

										
harri.sallankivi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää