Kohdenumero: 80358404 Malmi, Helsinki

							
Heinäpellonkuja 4

						

						
Kerrostalo,
1h, kk, kph, parvi

						

							

								

									
										
									
									
17

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
115 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
115 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Valkama

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

									
0400 198 971

									
tuomo.valkama@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi tai sijoitusasuntoa? 


Tämä ihastuttava ja hyväkuntoinen yksiö sijaitsee rauhallisen omakotitaloalueen reunalla. Loistavat kulkuyhteydet niin junalla kuin bussillakin.


Kävelymatkan päässä löydät kaikki tarvittavat päivittäispalvelut – ruokakaupoista uimahalliin ja kirjastoon.



Asunto on osa vuonna 1928 rakennettua puutaloyhtiötä, joka huokuu historiaa. Huolimatta iästään yhtiö on pidetty ajantasalla säännöllisten huoltojen ja päivitysten ansiosta. Asunnossa itsessään on tehty remontteja vuonna 2020, jolloin sekä keittiö että kylpyhuone uusittiin nykyaikaisiksi. Keittiössä on tila pyykinpesukoneelle ja kylpyhuoneessa mukavuutta lisää lattialämmitys.



Tämän 17 neliömetrin kodin erikoisuus on sen parvi, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden eriyttää nukkumatilan muusta asunnosta. Valoisuus ja avaruus tekevät asunnosta suuremman tuntuisen, ja alhaiset ylläpitokulut pitävät asumisen edullisena.



Taloyhtiön viihtyisä puutarha on kaikkien asukkaiden käytössä, yhtiössä on myös sauna ja pyykkitupa. Autopaikan vuokraaminen on mahdollista, ja asunnolle kuuluu myös oma varasto.



Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia mutta haluaa pysyä lähellä kaupungin sykettä. Hyvät yhteydet myös Viikkin ja Otaniemeen. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!



Lisätietoja ja näyttövaraukset 

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi, RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Valkama

									
0400 198 971, tuomo.valkama@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heinäpellonkuja 4 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358404

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
17

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
17

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, kph, parvi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2020 keittiö uusittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappi, pakastelokerolla, pyykinpesukone, paikka mikrolle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2020 wc/kylpyhuone on uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön omalle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 764,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
119 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
85 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, pistoke 15€/kk. Autopaikka, kylmä 10 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2020 keittiö uusittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappi, pakastelokerolla, pyykinpesukone, paikka mikrolle

			


		
			
						

								
Liesi:

				
induktio, 2 levyinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
sormipaneeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2020 wc/kylpyhuone on uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
sormipaneeli

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Parvi on kylpyhuoneen ja osin keittiön päällä.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneen kaapistot, eteisen naulakko ja yläkaappi sekä häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Heinäpellontie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
hsto.koht. suorasähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
häkkivarasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrataan erikseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Ulkoverhouksen uusiminen
1995 Kellari-varastokoppien uusiminen
2003 Kattojen maalaus
2007 Piippujen kunnostus
2010 Ulkomaalaus
2011 Kuntoarvio / PTS
2012 Kattojen maalaus
2013 8 kpl lämminvesivaraajia
2014 B10, B9 ja C11/kellari kuntotutkimuksia
2014 1 kpl lämminvesivaraaja
2014 Pelastustikkaat ja poistumisikkunat
2015 Märkätilakartoitus
2016 Salaojaremontin suunnittelua
2016 Maaperätutkimus
2017 Tonttivesiputki uusittu
2017 IV-hormien kuntotutkimukset
2017 Uusi sähkö- ja vesiliittymä
2017 Sähköalakeskus uusittu
2017 Alapohjavaurion kunnostus ja sokkelirakenteen ankkurointi
2017 B9, B10, C11 huoneistojen remontti: sähkövedot, vesiputket, viemäröinti ja huoneistojen 
jälleenrakentaminen sisäpinnat ja lattiat.
2017 Salaojat ja pumppaamo
2018 Huoneiston A5 painuneen lattiarakenteen kunnostus
2018 Huoneiston A1 vesivahingon kunnostus
2018-2020 Sokkelin lisälämmöneristäminen ja kellarikerroksen poistoilman suunnittelu
2020 A4 wc/kylpyhuoneen uusinta
2021 Pienemmän rakennuksen katon korjaus (toteutus)
2022 Viemärien huuhtelu
2022 Kuntoarvio: Päivitetään korjausohjelma kuntoarvion valmistuttua.
2023 Energiatodistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ikkunoiden maalaus ja huoltokunnostus 10 000
2025 Korkean talon salaojien tarkastus ja huuhtelu 1 000
2025 D12 keittiön vaakaviemärin painuman seurantakuvaus: Vuoden 2022 viemärien kuvauksen perusteella suositeltu toimenpide
2026-2027 IV-kunnostuksen loppuun saatto (kilpailutus ja jatkotoimet). Piipun jatko ylös ja kotelointi ja eristys sekä kellaritilan katon panelointi (toteutus)
2027 Ilmanvaihdon puhdistus
2028 Korkean talon katon maalaus, kattoturvallisuus ja läpiviennit 
2028 Kattotikkaiden parantaminen, käyrät päätykappaleet ja turvakiskot: Tehdään korkean talon katon maalaustöiden yhteydessä.
2029 Löylyhuoneen puuosien uusiminen 
2029 Lämminvesivaraajien 12, 13, talosauna uusinta 
2032 Julkisivujen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 
2032 Viemärien huuhtelu ja kuvaus: Suositellaan tehtäväksi 10 v välein.
2032 Kuntoarvio: Päivitys 
2033 Energiatodistuksien päivitys: Energiatodistus vanhenee 20.12.2033.
Myöhemmin: 
-Sähköremontti (hankesuunnittelu)
-Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
-Matalan talon salaojajärjestelmän rakentaminen ja rännikaivojärjestelmän asennus kaikkiin ränneihin 
(toteutussuunnittelu, toteutus)
-Lukituksen uusiminen (toteutus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 130 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
5 § WC/suihkutilaa voi käyttää suihkutilana, kun osakas on remontoinut tilan vastaamaan nykyisiä vesieristysvaatimuksia.
Taloyhtiö vaatii, että muutostöistä on toimitettu remonttisuunnitelma ja taloyhtiö on valvonut remontin. Tiloja, jotka eivät täytä näitä vaatimuksia, ei saa käyttää suihkutilana ja osakas on itse korvausvelvollinen tulevista  kosteusvaurioista ja vahingoista. Mikäli osakas haluaa tehdä suihkutilan huoneistoon, pitää sen täyttää nykyiset vesieristysmääräykset.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.5.2023 päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus seuraavien ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja. Katso is.todistus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
136-168

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähellä Malmin kattavat päivittäispalvelut.
Kävelymatkan päässä ruokakaupat, juna-asema, bussipysäkki. 
Lähellä myös uima-halli, kirjasto, apteekki ja sairaala.

Junalla Helsingin keskustaan noin 15 min. Yhdellä bussilla pääsee kätevästi Viikkiin ja Otaniemeen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
alueella

			


		
			
						

								
Koulut:

				
alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomo Valkama

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 198 971

										
tuomo.valkama@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää