Pekanraitti 4 B, Helsinki | Malmi

                        
178 000 € | 90 m2 | Kerrostalo | 4h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
178 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
174 086,74 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petri Hietala

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 051 9920

                                        
petri.hietala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Malmin sydämestä, jossa perheen arki sujuu kuin unelma. Tämä valoisa ja tilava 90 neliön huoneisto Pekanraitilla tarjoaa kodikkaan puitteen elämällesi.


Yhtiö on rakennettu vuonna 1980, asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on täynnä elämää ja yhteisöllisyyttä.



Kodin sydän, keittiö, on varustettu nykyakaisella tekniikalla, mukaan lukien astianpesukone vuodelta 2023, ja kaapistot, jotka uusittiin edellisen kerran 2010. Tässä keittiössä valmistat niin arjen pikaruoat kuin suuremmatkin juhla-ateriat. Olohuone ja kolme makuuhuonetta ovat avaria ja täynnä luonnonvaloa, luoden täydellisen taustan niin rentoutumiselle kuin yhdessäolollekin. Lisäksi huoneistosta löytyy lasitettu parveke, joka suuntautuu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ihailla ilta-auringon laskua.



Asunto Oy Teerisuontie 7 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten 10Mbit laajakastan ja saunan, lisäten asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä, kuten parvekelasien asennus ja yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta huolenpidosta kiinteistön arvon säilyttämiseksi.



Sijainti Malmin alueella tarjoaa erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä sekä  liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Koulut, päiväkodit ja muut perheen arjen kannalta tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille.



Tämä koti odottaa uusia tarinoita ja muistoja, jotka sinä ja perheesi tulette siihen luomaan. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelman itse.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petri Hietala

									
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pekanraitti 4 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389046

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus:
astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kaapistot uusittu ennen vuotta 2010, astianpesukone
v. 2023.Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Lattia: parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.Lattia: Pesutiloissa: laatta ja Seinät:kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, TeliaSonera 10Mbit laajakaista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
178 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 913,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 977,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
571,85 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
508,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
63,35 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
26,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasauslasku mittarin mukaan. Ylimääräiset lyhennykset
pankin kuluitta korontarkistuspäivinä kesäkuussa ja joulukuussa. Muuna aikana pankin kulu
300,00e + jälleenrahoituskulut.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus:
astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kaapistot uusittu ennen vuotta 2010, astianpesukone
v. 2023.Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Lattia: parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.Lattia: Pesutiloissa: laatta ja Seinät:kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä WC:ssä Lattiat: laatta. Erillisessä WC:ssä Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, TeliaSonera 10Mbit laajakaista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
2 erillistä vaatehuonetta, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Teerisuontie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto ja siivous: Kotikatu Ala -Malmi,
Teerisuonkuja 3, 00700 HELSINKI. Puhelin 010-2708022, Sähköposti: ala-malmi@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta isännöinti Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Heliste

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.heliste@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010- 282000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, TeliaSonera 10Mbit laajakaista.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokraperusteisia, jonotuskäytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
70

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Parvekelaattojen vedeneristys, elementtisaumaukset 1995, B-rakennuksen alapohjan lisäeristys 1996, 
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 1997, Pesutupien uudelleen 
laatoitus 1998, Piha-aitojen korjaus, saunan lauteiden uusiminen, talojen päätypaneleiden 
uusiminen, koodilukot, porrasaskelmien uusiminen, huippuimurien moottoreiden uusiminen 1999, 
Lukkojen uusiminen (exec- kuorisuojaus), piha-aitojen (5 huoneistoa) uusiminen, vesikatteen 
uusiminen (JH), lämmönvaihtimen uusiminen, pihan kunnostus 2000, Yhden liikehuoneiston lattian 
uusiminen 2001, Asfaltointi, vesikatteen uusiminen (BC), Vilppulantie lämmönvaihteen uusiminen 
(toinen) 2002, Antenniverkon saneeraus, HTV liittymä 2003, Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG) 
2005, Pesutuvat uusittu 2 kpl pesukoneita, neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu 2006, 
Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain) 2007, Porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien 
katoslippojen maalausurakka, pysäköintialueen asfalttikorjaukset 2008, Kylpyhuoneiden lattioiden 
kunnostusurakka 2009-2010, Pihalalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen 2010, Kuntosalin 
kunnostus, kuntosalin laitehankinnat 2012, B-portaan rikkoutuneen putkikanalin uusiminen 2013, 
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, lämmitysjärjestelmän 
perussäätö ja tasapainoitus, poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen 
2015, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus, Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden 
asennus 2017, Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus 2018-2019, 
Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, kerhohuoneiston edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta sekä K-rapun edustan asfaltointityö 2019-2020, Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit 2021, E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen 2022, Yleisten tilojen valaisuken päivitys LEO-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen 2023. Vesivuotovahdit asennettu 2024. Julkisivujen huoltokorjaus sisältäen elementtisaumat 2024. Asuinhuoneistojen lukituksen vaihto Abloy-Easy 2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys.  Yhtiökokous 16.5.2024 
Päätetty toteuttaa maalämpöhanke joka alkaa vuonna 2024 sekä julkisivujen huoltokorjaushanke vuonna 2024.Yhtiökokous 16.5.2024 päätti toteuttaa kaukolämmöstä maalämpöön siirtymisestä. Urakan arvioidut  kustannukset ovat 1.044.887,00 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ensimmäisessä vaiheessa 
rakennusaikaisella enintään 1.100.000 euron remonttilimiittilainalla. Urakan valmistuttua käytetty 
remonttilimiitti muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi.
Lisäksi yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin julkisivujen huoltokorjausurakasta. Urakan budjetti 
on 196.000 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ensimmäisessä vaiheessa rakennusaikaisella enintään 
196.000 euron remonttilimiittilainalla. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa 
lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. 
Tällöin osakkaiden maksettavaksi tuleva arvailu rahoitusvastike on noin 0,1567 euroa / osake / kk. 
Kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 12,97 euroa / osake hallituksen esittämällä 
196.000 euron rahoitusbudjetilla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
114

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
490.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2913-3093

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 003,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
56 497,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Hietala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää