Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kunnantie 9
Kiinteistötunnus:
91-38-122-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
R. Asikainen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Paula Elliot
Sähköposti:
paula.elliott@braleva.fi
Puhelinnumero:
103 276 429
Katuosoite:
Heikkiläntie 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Vapaana (17.02.2025) 2 kpl lämpötolppapaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalauksia.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2025-2026 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2026-2027 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2026-2027 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus.
2027-2028 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu.
2027-2028 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 Julkisivun eteläpäädyn lisälämmöneristys.
1999 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen.
2009 Lämmönjakohuoneen ja lämmönsiirtimen uusiminen.
2009 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen.
2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen.
2010 Patteritermostaattien uusiminen.
2010 Vesikaton uusiminen.
2010 Kulkusillat ja lumiesteet katolle.
2010 Piippujen pellitys.
2010 Syöksytorvien uusiminen.
2010 Saunatilojen uusiminen.
2012 Piha-alueen asfaltointi.
2012 Autotallin ovien maalaus.
2012 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus.
2012 Ulko-ovien maalaus.
2012 Väestönsuojan pakoluukun kannen uusiminen ja tiivistys.
2013 Sadevesikouruihin asennettu saattolämmityskaapelit.
2013 Ulko-oven ja porraskäytävän maalaus.
2015 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus.
2015 Jäteastiasuojat asennettu.
2015 Putkiston kuntotutkimus/ Raksystems.
2016 Ilmanvaihdon nuohous.
2016 Salaojien kuvaus.
2018 Hormikartoitus ja kuvaus.
2019 Linjasaneeraus, vesijohdot ja viemärit.
2019 Porrashuoneen päätyseinät maalattu.
2019 Porrashuoneen uudet akustiikkalevyt.
2019 Porrashuoneen liiketunnistin valaisimet asennettu.
2019 IV kanavien nuohous ja säätö.
2019 Talouskellarin kylmäkoneisto purettu ja tila saneerattu.
2019 Yhdeksän huoneiston märkätilat remontoitu. Yhtiön tuki linjasaneerauksen yhteydessä 5000€ per huoneisto.
2021 Huoneiston 13 kylpyhuoneen kunnostus.
2022 Energiatoimenpiteiden esikartoitus ja Energiaremontin suunnittelu valmistelu Helsingin kaupungin taloyhtiöiden energianeuvonnassa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalauksia.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2025-2026 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2026-2027 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2026-2027 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus.
2027-2028 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu.
2027-2028 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien hankeosuuksien määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
Lisää tämä lisätietoihin: Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille, tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. On myös osakkaan edun mukaista, että muutostyöstä ilmoitetaan ajoissa, koska tällöin jää aikaa hankkia tarvittavat lisäselvitykset ilman, että töiden aloittaminen viivästyy. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus- ja oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
