Kunnantie 9 A, Helsinki | Malmi

                        
105 000 € | 28 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kph+vh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
105 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
102 638,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
28 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juho Luukkanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
041 526 1011

                                        
juho.luukkanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kompakti ja toimiva yksiö erinomaisella sijainnilla


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja käytännölliseen yksiöön, joka tarjoaa kaikki pienen kodin mukavuudet sekä ylimääräistä tilantuntua suuren lasitetun parvekkeen ansiosta. Vuonna 1965 rakennetussa taloyhtiössä on oma tontti ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa – mm.


putkiremontti on tehty vuonna 2019.



Tehokas pohjaratkaisu ja toimivat tilat 28 m2:n asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohja. Olohuoneeseen mahtuu hyvin niin sänky kuin oleskelutila ja iso lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn kuin ylimääräisenä huoneena. Vaatehuone tuo tarpeellista säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa.



Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 ja se on siistissä kunnossa. Keittokomero on kompakti ja ajaa asiansa, mutta halutessaan sen voi päivittää vastaamaan paremmin nykypäivän tarpeita.



Rauhallinen ympäristö lähellä palveluita

Asunto sijaitsee Malmilla omassa rauhassa vehreällä ja rauhallisella alueella. Kirkonpuisto ja muut hyvät ulkoilumaastot löytyvät läheltä ja Malmin kattavat palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä.



Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän toimivaan yksiöön!



Esittelyt ja myynti:

Juho Luukkanen

0415261011

juho.luukkanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juho Luukkanen

									
041 526 1011, juho.luukkanen@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kunnantie 9 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390984

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 361,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 750 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
243,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
204,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
38,56 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli iso: 65 €/kk
Autotalli pieni: 55 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: varustus: naulakko, kaapisto, laminaattilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kunnantie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-122-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
R. Asikainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paula Elliot

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paula.elliott@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 429

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vapaana (17.02.2025) 2 kpl lämpötolppapaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalauksia.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2025-2026 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2026-2027 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2026-2027 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus.
2027-2028 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu.
2027-2028 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Julkisivun eteläpäädyn lisälämmöneristys.
1999 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen.
2009 Lämmönjakohuoneen ja lämmönsiirtimen uusiminen.
2009 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen.
2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen.
2010 Patteritermostaattien uusiminen.
2010 Vesikaton uusiminen.
2010 Kulkusillat ja lumiesteet katolle.
2010 Piippujen pellitys.
2010 Syöksytorvien uusiminen.
2010 Saunatilojen uusiminen.
2012 Piha-alueen asfaltointi.
2012 Autotallin ovien maalaus.
2012 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus.
2012 Ulko-ovien maalaus.
2012 Väestönsuojan pakoluukun kannen uusiminen ja tiivistys.
2013 Sadevesikouruihin asennettu saattolämmityskaapelit.
2013 Ulko-oven ja porraskäytävän maalaus.
2015 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus.
2015 Jäteastiasuojat asennettu.
2015 Putkiston kuntotutkimus/ Raksystems.
2016 Ilmanvaihdon nuohous.
2016 Salaojien kuvaus.
2018 Hormikartoitus ja kuvaus.
2019 Linjasaneeraus, vesijohdot ja viemärit.
2019 Porrashuoneen päätyseinät maalattu.
2019 Porrashuoneen uudet akustiikkalevyt.
2019 Porrashuoneen liiketunnistin valaisimet asennettu.
2019 IV kanavien nuohous ja säätö.
2019 Talouskellarin kylmäkoneisto purettu ja tila saneerattu.
2019 Yhdeksän huoneiston märkätilat remontoitu. Yhtiön tuki linjasaneerauksen yhteydessä 5000€ per huoneisto.
2021 Huoneiston 13 kylpyhuoneen kunnostus.
2022 Energiatoimenpiteiden esikartoitus ja Energiaremontin suunnittelu valmistelu Helsingin kaupungin taloyhtiöiden energianeuvonnassa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalauksia.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2025-2026 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2026-2027 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2026-2027 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus.
2027-2028 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu.
2027-2028 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien hankeosuuksien määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
Lisää tämä lisätietoihin: Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille, tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. On myös osakkaan edun mukaista, että muutostyöstä ilmoitetaan ajoissa, koska tällöin jää aikaa hankkia tarvittavat lisäselvitykset ilman, että töiden aloittaminen viivästyy. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus- ja oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2228-2468

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 908,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki
Puh. 09 310 1673
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja
palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juho Luukkanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
041 526 1011

										
juho.luukkanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää