Vilppulantie 10 E, Helsinki | Malmi

                        
						

							179 000 €							 | 69 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
172 207,45 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Salla Orava

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 510 7067

                                        
salla.orava@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa kolmio läheltä Malmin kattavia palveluja.


Tämä valoisa ja viihtyisä 3h+k -asunto sijaitsee Malmilla, Helsingin rauhallisella alueella. Asunto on kolmannessa kerroksessa neljäkerroksisessa talossa.


Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.



Keittiö on moderni ja uusittu vuonna 2022, ja se tarjoaa hyvät tilat ruoanlaittoon. Olohuone on tilava ja valoisa, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja muita yhteisiä tiloja, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Asunto Oy Vaahtera-Salpa sijaitsee vehreän ja suojaisan pihan ympäröimänä.  Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on juna-asema, bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Malmin kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Malmin Nova, ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja koulu, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Salla Orava

									
040 510 7067, salla.orava@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vilppulantie 10 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394753

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusi keittiö asennettu vuonna 2022. Harmaa keittiö. Laminaattitasot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen tilava kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 792,55 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
424 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
358,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
65,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikkavuokra 20€/kpl/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kpl/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 15€/kpl/kk. Saunamaksu 10€/kpl/kk. Laajakaistavastike 3,40€/huoneisto/kk sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. 
Edellisessä kokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudestaan. 
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.
Kiinteistön asumis- ja hoitokustannusten, sekä osakkeenomistajilta perittävien vastikkeiden odotetaan nousevan elinkustannusten nousun myötä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusi keittiö asennettu vuonna 2022. Harmaa keittiö. Laminaattitasot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja sisustuslevy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen tilava kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava valoisa olohuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Irtainvarasto, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lisäksi vuokrattavissa varastotilaa. Varastovuokrat 60€/kk.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistossa tehty tuholaistorjuntaa vuosina 2024 ja 2025. Viimeiset tarkastustulokset ovat olleet puhtaat eikä tuholaisia ole havaittu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vaahtera-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-38-73-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Ala-Malmi 
Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki
puhelin: 0102708022
sähköposti: ala-malmi@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Havinmaa Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, irtainvarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
59 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin, että sähköautojen latauspistokkeen asentaminen osakasmuutostyönä sallittaisiin yhtiössä. Latauspistokkeen tulee olla sähköautonlataukseen sopiva ja pistokkeessa tulee olla erillinen sähkömittari, jonka perusteella yhtiö laskuttaa muutostyön tekevältä osakkaalta auton lataukseen kulutetun sähkön. Osakas vastaa kaikista latauspistokkeen hankinnasta ja asentamisesta ja purkamisesta aiheutuvista kuluista sekä huolto ja korjauskuluista ja sitoutuu tekemään sopimuksen yhtiön kanssa latauspistokkeen asentamisesta. Yhtiön lämpötolpista lataaminen on kiellettyä ja latauspistokkeen asentaminen vaatii aina osakasmuutostyöilmoituksen ja hyväksynnän ennen latauspistokkeen asentamista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 07.04.2025.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2023 IV-poistoilmapuhaltimien (5kpl) uusiminen
2022 Elementtisaumausten uusiminen
2022 Terassiparvekkeiden uusiminen
2020 6 kpl terassiparvekkeiden ovien uusimisia
2020 Jätevesiviemäreiden korjaukset E, F ja H –portaissa
2020 sisäpihan ulko-ovien ovikoodilukkojen asennus
2019 Autokatosten ja jätehuoneen kattojen pinnoitus
2018 Lämmönsiirtimen vaihto
2018 Pihavalaisimien uusinta
2018 Kylpyhuoneiden sarjakorjaukset
2016 Kylpyhuoneiden sarjakorjaukset
2016 Saunan uusiminen
2015 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2015 Lukituksen uusiminen koko taloon
2015 Kylpyhuonekartoitus 26
2013 Tuloilmakoneiden peruskorjaus
2010 Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen
2010 Huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2009-10 Julkisivuremontti
2009-10 Pukutilojen kunnostus
2008 Pihavarusteet ym.
2007 Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen
2006  Aitojen maalaus ja huoltokunnostus
2005 Salaojien huuhtelu ja toiminnan selvitys
2005 Autokatosten huoltomaalaus
2002 Porrashuoneiden huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2024-2028 Loput kuusi (6) kylpyhuonetta uusiminen
2025 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
2025 Loppujen IV-poistoilmapuhaltimien uusiminen
2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen
2025 Pihan ja leikkialueen kunnostus
2025 Parkkipaikan tasaus ja asfaltointi
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja akustiikkalevyjen uusinta
2027-2028 Ikkunoiden kunnostus/uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (375.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 134,76 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5733-5895

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.11.2017.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 068 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
38 854 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste on indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Malmin kattavat palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Malmin Nova, jossa mm. ruokakauppa, kahvila, kampaamo ja kuntosali.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malmin peruskoulu, jossa koululuokat 1-9.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on suojaisa kolmen talon keskellä sijaitseva piha-alue. Kesällä pihaa koristavat kauniit vehreät istutukset.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Salla Orava

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
040 510 7067

										
salla.orava@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää