Kohdenumero: 80355344 Malmi, Helsinki

Malmin raitti 7

Liiketila,
2h+k+kellari
161 m2
2 h
Valmistunut
1990
Hoitovastike
1 569,75 € / kk
Velaton hinta

123 000 €

Myyntihinta

74 382,15 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Katja Sarkama

Yrittäjä, YKV, LKV, PVS

045 133 0708

katja.sarkama@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö Malmin sydämestä tilavaa liiketilaa, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja hyvä kunto? Malmin raitti 7 tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta. Vuonna 1990 valmistunut tila sijaitsee vilkkaalla Malmilla, missä asiakasvirta on taattu.

Tämä kaksikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva tila on oiva valinta monenlaiseen liiketoimintaan.

Tilan kokonaispinta-ala on 161 m2, johon sisältyy myös kätevä 61 m2:n suuruinen kellari varastointi- tai työtilaksi. Liiketila on pidetty hyvässä kunnossa, ja sitä on helppo päivittää monenlaiseet tarpeeseen sopivaksi.

Liiketila sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään. Lähellä oleva bussipysäkki ja juna-asema takaavat, että asiakkaat ja työntekijät pääsevät paikalle vaivattomasti.

Asunto Oy Malminraitti 9 on yhteisö, joka panostaa asukkaidensa ja liiketilojen viihtyvyyteen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa parkkialueen parannuksia ja sähköautojen latauspisteiden kartoitus, mikä osoittaa yhtiön halua pysyä ajan hermolla.

Tämä liiketila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittaa paikkaan, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, hyvä sijainti ja huoleton tulevaisuus. Olipa kyseessä sitten kahvila, toimisto tai erikoisliike, Malmin raitti 7 tarjoaa puitteet menestyksekkäälle liiketoiminnalle Malmin sykkeessä. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tutustu tarkemmin ja näe, miten tämä tila voi palvella juuri sinun liiketoimintaasi.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt
Katja Sarkama
p.045 133 0708
katja.sarkama@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Katja Sarkama

045 133 0708, katja.sarkama@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Malmin raitti 7 00700 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Malmi
Kohdenumero:
80355344
Kerros:
1/2
Muiden tilojen pinta-ala:
61 m2
Kokonaispinta-ala:
161 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
2h+k+kellari
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Liiketila
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
noin 1-3 kk kaupoista
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
123 000 €
Velkaosuus:
48 617,85 €
Yhtiövastike:
2 400 €
Hoitovastike:
1 569,75 €
Rahoitusvastike:
830,25 €
Autopaikkamaksu:
28 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2024 on yksimielisesti päätetty muuttaa liiketilojen vastikeperusteet seuraavasti: Päätettiin muuttaa yhtiön yhtiöjärjestys siten, että liiketilojen kellarikerroksen osalta (pinta-alat 61 m2 ja 58,5 m2) peritään hoitovastiketta kertoimella 0,75 (nykyinen 1,5) ja liikehuoneistojen rahoitusvastiketta peritään kertoimella 0,9 (nykyinen 1,5). Uudet vastikeperusteet liiketilojen osalta tulevat voimaan, kun yhtiöjärjestyksen muutoksen rekisteröinti tulee valmiiksi PRH:ssa. Hoitovastike 1.6.2024 alkaen 1666,35 €/kk, Hoitovastike, kun uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 1350,68/kk. Rahoitusvastike 1.2024 alkaen 702,00 €/kk. Rahoitusvastike , kun uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 421,2 €/kk. Yhtiövastike yhteensä 1.6 alkaen 2368,35 €/kk. Yhtiövastike yhteensä uuden yhtiöjärjestyksen mukaan 1771,88 €/kk.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Malminraitti 9
Kiinteistötunnus:
91-38-107-19
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, malmi@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi:
Esko Martikainen
Sähköposti:
esko.martikainen@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postinumero:
380
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-28
Valmistumisvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (DNA Welho)
Piha-autopaikat:
15
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti Oy
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Vahvistettu kevään 2023 yhtiökokouksessa vuosille 2023-2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus (urakoitsija Consti), Ilmanvaihto Nuohous ja läpivientien korjaus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Kylpyhuoneiden kartoitus 2018 Vesimittarit liikehuoneistoihin, Sähkökeskuksen tarkastus 2017 Huippuimureiden uusinta, Salaoja- ja sadevesiviemäreiden saneeraus 2v takuutyönä, Palohälytysjärjestelmän uusinta, Lukituksen uusiminen, Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden uusinta 2016 Portaikkojen maalaus ja laatoitus, Kellariseinän korjauksia, Vesikatkon huoltotöitä 2015 Jäteveden vaakaviemäreiden tarkastus ja huuhtelu, Tontin piha-aidan uusinta, Pihatien asfaltointi, Salaoja ja sadevesiviemäreiden tarkastus ja huuhtelu, Vesikalusteiden kartoitus ja huoltotoimenpiteet, Salaoja- ja sadevesiviemäreiden saneeraus 2014 Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Yläpohjan puhdistus, desinfiointi ja uudelleen villoitus 2012 Jätekatoksen maalaus 2011 Porraskäytävien kunnostus 2005 IV-nuohous ja säätö 2004 Kuntoarvio 2003 Rauta-aita tontille 1999 Jätekatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Parkkialue: Parkkiruutujen maalaus tarpeen mukaan sekä näiden levennus ruutujakoa parantaen, Väestönsuoja tarkastus ja tiiveyskoe 2024 Julkisivu- parvekekorjauksen takuutarkastus, Sähköautojen lataus Kartoitus ja selvitys, Roskakatos Korjaustyöt ja huoltomaalaus 2025 Kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnittelu, Parkkipaikan lämmitystolpat uusiminen, Sähkökeskus päivitys
Asuinhuoneistot:
12
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
304.5 m2
Osakenumerot:
255-344
Tontin pinta-ala:
1000 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Katja Sarkama

Yrittäjä, YKV, LKV, PVS

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

045 133 0708

katja.sarkama@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää