Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kaarnatie 3
Kiinteistötunnus:
091-033-0280-0002-A; 091-033-0281-0001-V; 091-033-0281-0001-W
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Konala
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Henrikki Tahvanainen
Sähköposti:
henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
010 739 8990
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumi-kermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta.
Paikkoja on ollut hyvin saatavilla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Laadittu kiinteistön kuntoarvion mukaisesti.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkavan remontin aloitusta on osakkaan teetettävä asbestikartoitus. Lisätiedot isännöitsijältä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Ilmastointikanavien puhdistus säätö ja ilmavirtojen mittaus
2023 Parvekeovi- ja ikkunaremontti
2021 Porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta
2021 Parvekeovi- ja ikkunaremonti suunittelu
2020 Taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus sähköautojen latausta varten
2019 Vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, sekä säätöventtiilien kartoittaminen ja uusiminen.
2019 Sade- ja hulevesi- sekä salaojajärjestelmät, Kunnon tutkiminen ja huuhtelu.
2018 Ilmanvaihdon huolto ja huippuimureiden uusiminen
2018 Porraskäytävien kunnostus, A-F portaiden tuulikaappien sisäpuolella olevat reunapellit maalattiin
2017 Elementtisaumat uusittu. Julkisivusaumojen uusiminen
2017 A-rappu 4.kadun puoleisen ikkunan uusiminen
2016 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus, kuntotarkastus, suunnittelu ja kilpailuttaminen
2015 Bitumikermikaton uusiminen
2015 Parvekkeiden kunnostus, Taloyhtiön parvekkeiden kunnostus
2014 Kuntotutkimukset: Katon ja parvekkeiden kuntotutkimukset, suunnittelut ja hankkeiden kilpailuttaminen.
2014 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2012-2013 Kylpyhuone (toteutus): Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kunnostus niiden kph osalta, jotka eivät olleet kunnostusvuorossa 2010-2012 KPH-urakan
aikana. A2, A4, A12 yk, A13 ak+yk, A14, B15, B17, B20, C25, C26, C31, D36, D38, D40 ak, E42, E48, E49, F55 ja F58 ak+yk. Yhteensä 22 kpl.
2012 Lämmitys: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö
2011-2012 Kylpyhuone (toteutus): A-B rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kph kunnostetaan, yht. 14 kpl. Huoneistot A1, A3, A5, A6, A7, A8, A9,
A11, B16, B18, B19, B21, B22, ja B23. Huoneisto A 60 lisätty listalle 11-12/2011 havaitun kosteusvaurion takia. C-D rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kylpyhuoneet kunnostetaan, yht. 12 kpl. Huoneistot C24, C27, C29, C30,D33, D34, D35, D37, D39, D40 yk ja D41
2010 Ikkunasuodattimien uusinta
2010 Pihan leikkivälineet hankittu
2010-2011 Kylpyhuone (toteutus): akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden A10, A12 alakerta, C28, F51, F52 ja F59 kunnostus; sekä E-F rapunlähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevien kph E43, E44, E45, E46, E47, E50, F53, F54, F56 ja F57 kunnostus. Yhteensä 16 kpl.
2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2009 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2009 Salaojien ja tarkastusputkien huuhtelu
2008 Julkisivun elementtisaumojen korjaukset
2007 Julkisivu: julkisivun betoniosien, parvekkeiden, jäte- ja autokatoksen maalaustyöt
2006 Porrashuoneet: seinät maalattu ja akustolevyjä uusittu
2005 Kaukolämpökeskus uusittu
2004 Ikkunat ja parvekeovet: Kartanometsäntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien puuosat maalattu
2003 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2002 Kylpyhuoneiden vesieristysten korjaukset
2001 Kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset
1999 Julkisivu: länsipuolen ulkopuoliset puuosat maalattu
1999 Parvekkeet:D- ja F-portaan kulmaparvekkeille parvekelasituslupa (malli Lumon, Parvekenikkarit Oy). 1998 Talovarasto: talovarasto ja ulkopuoliset metalliosat maalattu 1998 Parvekkeiden saumakunnostukset 1997 10-vuoden tarkastus 1997 Huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit
1996 Lämmitys: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto 1995 Parvekelasituslupa (Ei ylin kerros) 1993 Satelliittivastaanotinlaitteisto hankittu 1991 Parkkialueen ja pihakäytävien asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 5/2024
Toimenpiteet
2024 Kuntoarvion päivitys
2024 Märkätilojen kartoitus (jakson puoliväli)
2024-2026 Lämmityspistorasioiden uusiminen
2024-2025 Piha-alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjauksia, Pyörävarastojen ovien korjaus/uusiminen
2025-2026 Ulko-ovien peruskunnostus
2025 Putkien kuntokartoitus
2025 Lämmönsiirrin paketin uusiminen ja paisunta-astia/ mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys
2027 Julkisivujen puhdistaminen ja huoltomaalaus
2028 Kuntoarvion mukaisesti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä, yhtiöjärjestystä ei ole päivitetty. Hitas, yhtiöjärjestys § 8-10