Kohdenumero: 80359540 Malminkartano, Helsinki

							
Puustellinpolku 16

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph/s+erill.wc+lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
92 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
575 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
217 351,43 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Viihtyisä tilava läpitalon koti - rauhallinen sijainti!


Tilaa ja neliöitä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Asunnon sijainti on Helsinkiä ja Malminkartanoa parhaimmillaan, viihtyisä, vehreä sekä rauhallinen.


Täällä ei liikenteen melu häiritse, mutta ollaan sujuvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. 



ASUNTO

Asunto on valoisa ja huonejako taipuu elämäntilanteen mukaan. Reilun kokoiseen olohuoneeseen saa mainiosti oleskelu- ja ruokailuryhmän. Asumismukavuutta täydentää viilentävä ilmalämpöpumppu. Tilava lasitettu parveke etelän-lounaan suuntaan avautuu vehreään ja rauhalliseen asuinkorttelin puistoon. Juuri uusitussa ajattoman tyylikkäässä keittiössä on mainiot puitteet ruoanvalmistukseen ja seurusteluun, ruokapöytä asettuu luontevasti ikkunan ääreen.



Kolme makuuhuonetta mukautuvat asukkaiden tarpeisiin. Huoneissa on kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Eteinen on avaran käytännöllinen ja sen yhteydessä on erillinen wc. Kylpyhuoneessa on reilun kokoinen suihkunurkkaus, pyyhekuivain ja tilaa pesukoneelle. Omassa saunassa saa nauttia löylyistä ja viihtyisä parveke tarjoaa vilvoitteluun mukavat puitteet. Huoneisto sijaitsee käytännössä 2. asuinkerroksessa, hissiä ei taloyhtiössä ole.



TALOYHTIÖ

Taloyhtiötä ylläpidetään huolella ja kunnostustoimenpiteitä viedään läpi harkiten. Suojaisa pihapiiri on hoidettu, tilaa on niin oleskeluun kuin lasten leikeille ja grillikatos on asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä on pesutupa, taloyhtiön sauna sekä ulkoiluvälinevarastot ja osakaskohtaiset varastot. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.



MALMINKARTANO

Alueella on todella monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Malminkartanon täyttömäki ja omenapuutarha kutsuvat virkistäytymään. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä arkea sujuvoittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Kauppakeskus Kaari, Ristikko ja Myyrmanni ovat helposti saavutettavissa lähikauppojen lisäksi. Liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen reitit ovat monipuoliset, junayhteys vie vaivattomasti myös lentokentälle ja bussiyhteydet puolestaan eri puolille pk-seutua. 



Malminkartano on hyvien liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja vehreyden ansiosta alue, jossa viihdytään!



Kiinnostuitko, otathan yhteyttä!



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen 

laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

050 381 4519

silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puustellinpolku 16 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359540

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph/s+erill.wc+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllinen reilun kokoinen keittiö on uusittu 2023. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Välitila on laatoitettu, työtasot mustaa kiveä (Emerald pearl 30 mm), led valaistus.  Integroitu astianpesukone, Mielen uuni, jossa pyrolyysitoiminto, Electroluxin induktioliesitaso. Rosterinen liesikupu aktiivihiilisuodattimella. Samsung tumma rosterinen jääkaappi-pakastin, erillinen pakastin työtason alla. Keittiössä on ikkunan äärellä hyvin tilaa ruokapöydälle. Lattia on vaaleaa vinyylilankkulattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle. Pyyhekuivain, wc-istuin, valaisimella varustettu peilikaappi ja käsienpesuallas. Suihkunurkkaus erotettu seinäkkeellä. Pesuhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu. Katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viihtyisälle taloyhtiön sisäpihalle ja parvekkeelta asuinkorttelin rauhalliseen puistoon, jossa kävelyväylät. Ei liikennettä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa, sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 648,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 380,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
615,59 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
575 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,59 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
DNA Taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 3.4.2024
Hallitus valtuutettiin perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa tai jättää perimättä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllinen reilun kokoinen keittiö on uusittu 2023. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Välitila on laatoitettu, työtasot mustaa kiveä (Emerald pearl 30 mm), led valaistus.  Integroitu astianpesukone, Mielen uuni, jossa pyrolyysitoiminto, Electroluxin induktioliesitaso. Rosterinen liesikupu aktiivihiilisuodattimella. Samsung tumma rosterinen jääkaappi-pakastin, erillinen pakastin työtason alla. Keittiössä on ikkunan äärellä hyvin tilaa ruokapöydälle. Lattia on vaaleaa vinyylilankkulattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle. Pyyhekuivain, wc-istuin, valaisimella varustettu peilikaappi ja käsienpesuallas. Suihkunurkkaus erotettu seinäkkeellä. Pesuhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu. Katto paneloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa, sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc, jossa pesuallas ja laskutilaa sekä allaskaapisto. Peili.
Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Reilun kokoinen olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Kokonaisuus on valoisa ja yhdistyy luontevasti keittiön ruokailutilaan. Seinät on maalattu, lattiassa vaalea laminaatti.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Suurimmassa päämakuuhuoneessa ja viereisessä 
huoneessa on  kaapistot. huoneiden ikkunat ovat taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Kolmas huone on sijoitettu keittiön viereen ja siellä on alkuperäiset seinään upotetut säleoviset kaapit. Huoneiden seinät on maalattu ja lattiat vaaleaa laminaattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seinät on maalattu 2021. Pääosin yleisilme siisti, normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka vaivatonta päivittää. Kylpyhuoneessa laatoitettu. Yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koko asunnossa on yhtenäinen vaalea laminaattilattia. Alkuperäinen parketti on jätetty alle (kaikkien huoneiden alkuperäisestä lattiamateriaalista ei ole varmuutta, oletuksena parketti). Keittiössä 2023 remontin yhteydessä uusittu vinyylilankkulattia, alta vanha lattiamateriaali on poistettu.
Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot on maalattu. Kylpyhuoneessa ja saunassa paneloitu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Huoneistokohtainen kellarivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siisti asunto, jossa seinäpinnat maalattu 2021 ja keittiö uusittu 2023. silikonisaumat uusittu kylpyhuoneessa ja vessassa 2023. Vähäisiä asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä vaivattomasti.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Puustellinpolku 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-245-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa/Remontti Norppa Oy, Niittyläntie 1, 00620 Helsinki
khnorppa@khnorppa.fi
050 499 4535

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Zuccaro Ennio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ennio.zuccaro@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8620

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. 
Autopaikat ovat lämpötolpallisia tai latauspaikkoja.
Taloyhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas.
Pysäköintialueelle on rakennettu sähköautojen latausvalmius osalle autopaikoista. Velvoite tarvittaessa lisäparkkipaikkojen rakentamiseen. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, joten asbestikartoitusta ei ole tehty. Huoneistossa tehtiin keittiöremontin osalta  asbestikartoitus, ei asbestia. Raportin saa välittäjältä.

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Talopesulan perustaminen
2000 Alapohjan tuuletuksen parantaminen
2000 IV-hormien nuohous
2002 Porttikäytävän lämpöeristyksen parantaminen
2002 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2003 Terassiasuntojen puurakenteisten seinien lämpöeristäminen
2004 Julkisivuremontti + parvekeovien kunnostus ja –ikkunoiden uusiminen
2007 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen
2009 Huippuimurit
2009 Kattoterassien ulkopuolella olevien huopakatto-osuuksien vesieristysten korjaus
2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2010 Elastisten saumausten uusinta
2011 Kuntosalin katon kunnostus
2011 Saunan kalusteiden uusinta
2011 Piharakennuksen kunnostus
2011 Videovalvonta osalle kiinteistön aluetta
2012 Saunan ulko-oven uusiminen
2013 Liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus
2013 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
2014 Kaivutyö ja patolevyn asennus
2014 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2015 Piha-alueen kunnostuksia
2015 Terassien ja valokatteiden uusiminen
2015 Porrashuoneiden perussiivous ja vahaus
2016 Pelastustien leventäminen
2016 IV-hormien nuohous
2016 Raitisilmasuodattimien vaihto
2017 Viemäriverkoston huuhtelu
2017 Kellaritiloihin vievien 2kpl ovien uusiminen
2017 Pihavalaistuksen uusiminen
2017 Porrasvalokupujen uusiminen
2017 Palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista
2018 Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen
2018 Savunpoistoluukkujen uusiminen
2018 Lukituksen uusiminen iLog järjestelmään
2019 Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen
2019 Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen
2020 Vesikaton ja kattokaivojen kuntotutkimus
2020 Roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen
2021 Vesikaton uusiminen (takuu päättyy 9.9.2023)
2021 Talkooprojektina ulkopyörävaraston kahden seinän pinnoittaminen
2021 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2021 Ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden lahojen kaiteiden uusiminen
2021 Porraskäytävien peruspesu ja vahaus
2021 Kiertovesipumpun uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024
2-3 kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta (tehdään 6/2024)
Elementtisaumojen uusinnan suunnittelu
Parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen suunnittelu
Pesulan pesukoneen uusinta tarvittaessa
2025
Elementtisaumojen uusinta
Parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen toteutus
Verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen
2026
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Kaukolämpökeskuksen uusinta
2027
Ei suunniteltuja remontteja.
2028
Vesikaton huoltotoimet (läpiviennit ja saumat)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
154 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 545 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4187-4555

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 454 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 294,12 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit. Malminkartanon kuntoportaat, Malminkartanon omenatarha.
Cafe Elo

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Malminkartanon terveysasema, kirjasto, kävelyetäisyydellä. Alepa, Ristikon kauppakeskus 1,5 km.
Kaaren kauppakeskus kevyen liikenteen väyliä pitkin 2 km.  Kauppakeskus Myyrmanni.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ala-asteen koulu
Apollon yhteiskoulu
Kårböle skola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kävelyetäisyydellä Päiväkodit Norlandia, Lasten kartano ja Malmgård.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Monipuoliset yhteydet pk-seudulle Helsinki, Espoo, Vantaa
Juna, joka vie sujuvasti mm. lentokentälle!
Upeat ulkoilureitit ja kevyen liikenteen väylät.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää