Rukkilantie 2 C, Helsinki | Malminkartano

                        
149 000 € | 73 m2 | Kerrostalo | 3h+k+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
140 235,04 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Mollberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 783 67163

                                        
pihla.mollberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Mahdollisuuksien kolmio


Tämä Malminkartanossa sijaitseva asunto odottaa uutta omistajaa. Asunto sopii moneen tarkoitukseen.


Asunto on oivallinen sijoittajalle alhaisen myyntihinnan takia. Kahden hyvän kokoisenmakuuhuoneen myötä asunto sopii pienelle perheelle tai pariskunnalle, keillä on tarve vaikka kotitoimistolle. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella helmikuun loppuun. Mikäli muuttamaan haluaa päästä aiemmin, on tämä mahdollista. 



Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä. Asunnossa on valtavasti potentiaalia. Remonttitaitoiselle henkilölle tai sellaiselle, joka osaa suunnitella näyttävän remontin ja delegoida työn osaavalle osapuolelle, tämä on loistava tilaisuus. 



Malminkartano on tunnettu hyvistä ulkoilumaastoista. Jättärin kuntoportaat sekä upeat maisemat eivät jätä ketään kylmäksi. Palveluita löytyy alueelta hyvin. 



Sovi yksityisesittely oheisella lomakkeella tai soittamalla. Kohteeseen ei järjestetä julkisia esittelyjä.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 671 63

pihla.mollberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Mollberg

									
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rukkilantie 2 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376933

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneistossa on voimassaoleva määräaikainen vuokrasopimus 31.3.2025 asti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kuntoarvio tehty taloyhtiön puolesta. Kysy lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 764,96 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 041,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
578,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
423,36 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
155,52 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, mistä tarkastetaan veden kulutus huoneistokohtaisia tasauksia tehtäessä.
Taloussähkö kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kuntoarvio tehty taloyhtiön puolesta. Kysy lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Rukkilantie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Korpinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.korpinen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on ollut hyvin saatavilla. Sähköautonlatauspaikkoja on muutama ja yhtiö rakentaa latauspaikkoja lisää tarpeen vaatiessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteitten aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 lähtien, täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä:
Ulko-ovien ja yleistentilojen ulkokuoren lukituksen uusinta 2011
Peltikaton paikkausta ja katon paikkamaalausta 2011
Leikkipaikan uusiminen 2012
Ovikoodilaitteiden asennus 2012
VSS-tilojen toimintakoestus ja tarvikkeiden päivitys 2015
Kattoturvatuotteiden uusiminen 2016
Piha-aidan uusiminen 2016
Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2016
Ikkunoiden kuntotutkimus 2016
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2018
Vesikatteen paikkakorjaukset 2018
Palovaroittimien uusinta porraskäytävät 2018
Kattopaneelien uusinta porraskäytävät 2018
Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018
Saunojen paneelien ja lauteiden uusinta 2018
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2019
Julkisivun betonielementtien maalaaminen 2019
Taloyhtiön laajakaista (10 Mbts) - ja kaapelitvsopimus DNA 2019
Ilmastointikanavien nuohous, mittaus ja säätö 2020
Märkätilojen kosteuskartoitus 2020
VSS väestönsuojan huolto ja tarvike täydennys 2021
Märkätilojen (6 kpl) kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2023
Piha-aitojen, pihakalusteiden, terassipihojen katosten, 2023
ulko-ovien katosten, grilli- ja roskakatoksen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Viiden vuoden korjaussuunnitelma 2024-2028
Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnon kartoitus, sekä pintavesien ohjauksen kartoitus. 2024
Käyttövesiputkien kuntotutkimus, isännöitsijän ilmoituksen mukaan KPTS:sta poiketen, siirretty vuoteen 2025
Sokkelipintojen kunnostus, salaojaputket 2025
Ikkunoiden kuntotutkimus 2026
Saunojen kunnostus, Märkätilakartoitus 2027
Ikkunoiden kunnostus 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4656-4943

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 894 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.
Alueella on vireillä asemakaavan muutosehdotus: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö. Hämeenlinnan väylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää