Kohdenumero: 80388525 Malminkartano, Helsinki

							
Kehruutie 5

						

						
Kerrostalo,
4h+k+s+p

						

							

								

									
										
									
									
92 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1990									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
579,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
236 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
225 395 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Vainio

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
050 345 0666

									
jukka.vainio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia, joka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella? Tämä neljän huoneen, keittiön, saunan ja parvekkeen sisältävä asunto Malminkartanon sydämessä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Vuonna 1990 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja sijaitsee toisessa kerroksessa viisikerroksisessa taloyhtiössä, jossa on hissi. 92 neliömetrin kokonaispinta-ala tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen. Keittiö on alkuperäinen, mutta hyvin pidetty.



Pihan yhteiskäytössä oleva tilava grillikatos ja lasten leikkialue luovat täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille ja naapuruston yhteisöllisyydelle. Lisäksi asuntoon kuuluu oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Malminkartano on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähellä sijaitsevat bussipysäkit ja juna-asema takaavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Autopaikka on mahdollista saada jonotusperiaatteen mukaisesti, ja taloyhtiössä on myös kattavat varastointimahdollisuudet polkupyörille ja urheiluvälineille.



Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin lähemmin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Vainio

									
050 345 0666, jukka.vainio@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Eurex Oy

									
y-tunnus: 1531996-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kehruutie 5 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388525

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Omistajn työsuhde jatkuu ulkomailla, vapautuminen 1-3 kk sisällä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadulle ja pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
236 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 605 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 565,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
714,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
579,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteen mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäinen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kehruutie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-294-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA Welho), askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja ja satelliittiantenni

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Vuositakuutyöt: Vuositakuutyöt on tehty
1992 Satelliittiantenni: Satelliittiantennin asennus
1993 Patterit: Patteriverkoston letkuliitinten vaihto
1997 Piharakennukset ja julkisivu: Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta
1998 Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus
1999 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2000 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä
2000 Porrashuoneet: Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan
lattialaatoitus
2001 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla
2002 Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2003 Kaapeliverkko: Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Vesieristeet: Vesieristeiden korjausta
2005 Parvekkeet: Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
2007 Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2007 Parvekkeet: Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero 33-4192-07-C
2008 Hissit: Hissien metalliosien maalaus
2008 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta
2009 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusinta
2009 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalaus.
2009-2010 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen
uusinta
2010 Ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2010 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta sekä ilmauskoneen hankinta.
2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö
2010 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien jalinjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta.
2011 Märkätilat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilojen kunnostuksen
suunnittelun käynnistys
2012-2013 Märkätilojen uusiminen (toteutus): Tarkoituksena uusia kaikkien asuntojen märkätilat
nykytasoa vastaaviksi, kosteussulut kuntoon ja perustason pinnoitus.
2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa.
2014 Parvekkeiden paikkauskorjaus: Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26
ja B29)
2014 Sulkuventtiiliien uusinta: Linjasäätöventtiileiden vaihto
2014 Katto: Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan.
2015 Ikkunat aurinkopuolella (toteutus): Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan.
2016 Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan.
2018 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu)
2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu
2019 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutus)
2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu2020 Katto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus
2020 A- ja C-hissien korjaamista: A-hissi:Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen.
C-hissi:Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen,
tarvittavat tiivisteet
2021 Viemärit: Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu.
2021 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien
vaihto
2021 Katto (toteutus): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (toteutus): Patteriventtiilien, termostaattien
(Wattinen),ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä perussäätö
2024 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfalttialueen kunnostuksen suunnittelu.
2024 Energiatodistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
18.6.2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö: Patteriventtiilien, termostaattien 
(Wattinen),ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä
perussäätö
5.6.2028 Pattereiden ilmaamattomuustakuu: Takuu 5 vuotta. Ei tarvetta 5.6.2023
takuutarkastukselle, huomioidaan takuuaikana.
Termotohtori Oy
19.8.2031 Katto: Vesikaton vuototakuu on 10 vuotta kermi aluskatteelle

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):

Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €
2025 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 50 000
2025 Piha (toteutus): Pihan ja asfalttialueiden kunnostus. 260 000
2025 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Tilataan sähköautojen
latausinfra ja laitteet. ARA tukipäätös saatu 2024.
140 000
2025 Palovaroitinten uusiminen: Lakimuutos, vastuu taloyhtiölle viimeistään
1.1.2026
3 000
2026 Hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kone
lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen.
110 000
2026 Viemärin huuhtelu: Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu. 1 000
2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 30 000
2030 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä
suodattimien vaihto
11 000
2030 Viemärit: Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen
huuhtelu ja kuvaus.
15 000
2030 Putkiston kuntotutkimus: Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja
uusinnan tarve/ajankohta.
8 000
2033 Väestösuojan tiiveyskoe 1 500
2034 Energiatodistus: Voimassa 7.6.2034 saakka 800

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
71802-74792

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 925 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihalla yhteiskäytössä oleva tilava grillikatos ja lasten leikkialue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vainio

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Eurex Oy

										
050 345 0666

										
jukka.vainio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää