RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Luutnantintie 10 C, Helsinki | Malminkartano

                        
						

							155 000 €							 | 53 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
155 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
155 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Stevens Heikkinen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
045 853 1100

                                        
stevens.heikkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kaunis koti hyvällä sijainnilla odottaa uusia omistajiaan.


Kaksiossa on fiksu pohjaratkaisu, jota pystyt hyödyntämään todella tehokkaasti. Pintamateriaalit sekä vaalea värimaailma tekevät tästä valoisan ja modernin.



Kodin vaaleat sävyt tervehtivät jo sisään tullessa.

Valoa tulviva koti on toteutettu laadukkailla materiaaleilla. Suurena plussana on asunnon iso parveke. Parvekkeelta näkymät ovat rauhalliset ja vehreät. 



Laadukkaasta ja tyylikkäästä keittiöstä löytyy paljon kaappi- ja laskutilaa ja siellä viihtyy vaativampikin kokki. Kaapistot ovat hyvässä kunnossa ja väriltään rauhallisen neutraalit ja ne toimivat hyvin asunnon muiden pintaratkaisujen kanssa. 



Makuuhuone on kookas ja tilaan mahtuu erinomaisesti muun muassa suurempi sänky sekä työpiste. 

Tässä yhtiössä nautit huolettomasta asumisesta ja Malminkartanon tarjoamista kattavista lähialueen palveluista. 



Kivasti hoidettu yhtiö, jossa on tasaisin aikavälein suoritettu mittavia parannuksia. 

Malminkartanossa on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Esimerkiksi täyttömäen kuntoportaat ovat kuntoilijoiden suosiossa ja ne ovat lähettyvillä.



Ota yhteyttä välittäjääsi ja sovitaan esittely!



Stevens Heikkinen

Yrittäjä,LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Stevens Heikkinen

									
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luutnantintie 10 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399876

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 924,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
272,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
integroitu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puustellinaukio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-0255-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy, 020 412 2000, asiakaspalvelu@moxley.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eliisa Häkli

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eliisa.hakli@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 543 7200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-05-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Pesulan rahastinjärjestelmä ja katon huoltokorjaukset.
2022 parvekkeiden korjausurakka, ilmanvaihdon mittaus ja säätö.
2021 A-C ja E-portaiden valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Impregnointiurakka (tiilijulkisivujen suojauskäsittely).
2020 Saunan lauteiden uusinta.
D-portaan valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Metallin ja lasin keräysastioiden siirto jäteastiasuojaan Parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
2019 Parkkialueen pintojen kunnostus, liikehuoneisto 1:n remontti, päiväkodin LVI-järjestelmän korjaus, kosteusvahingon korjaus (C38). Parvekkeiden (48 kpl, kadunpuoli) korjaussuunnittelu jatkui.
2018 Märkätilojen tarkistuskierros. Tarkistuskierroksen perusteella korjattiin kolmen kylpyhuoneen ja yhden erillis- wc:n lattiapinnoite kosteusvahingon takia (A8, B23, C32, D54). Yhden kylpyhuoneen lattiapinnoitteen korjaus tehtiin vuoden 2019 puolella.
Liiketila 5:n vuotovahingon korjaus.
Parveke- ja julkisivuremontti. Sisäpihan parvekkeiden peruskorjaus, julkisivusaumojen uusinta, tiilikunnostuksia. Kadunpuolen parvekkeiden kunnostusta ei voitu suorittaa suunnitelman mukaan, korjaussuunnittelua jatkettiin.
2017 Huoneiston A6 ja A3 vesivahingon korjaaminen.
Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelun käynnistäminen.
2016 Tilikauden aikana on huoneiston D41 ilmavuotoja korjattu ulkokautta. Korjaukset jatkuvat sisäkorjauksina. A-portaan viereinen paneloitu betonipylväs paneloitiin. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivain. Liiketila 3, entinen kampaamo kunnostettiin ennen uudelleen vuokrausta.
Putkistojen kuntotutkimus teetetty tilikauden aikana.
Julkisivujen ja parvekkeitten kunto tutkittiin tilikauden aikana. Parkkialueelle lisätty hiekkaa.
2015 vanhojen ikkunoiden korvausilmaventtiilit, 2014  lämmityksen perussäätö ja lukituksen uusiminen, 2013 valurautaisten vaakaviemäreiden vaihto, parvekkeiden puuosien uusiminen (lasittamattomat parvekkeet), 2012 kiinteistön IV- kanavien nuohous ja säätö, pystyviemäreiden kuvaus, 2011 teetetty putkiston kuntotutkimus, uusittu c-portaan IV-kone, korjattu vesivahinkoja, 2007 päiväkodin ilmanvaihtolaitteen korjaus ja huolto suoritettiin, hissien kannatusköydet uusittiin, vesikatolta poistettiin suojaava singeli seuraavan vuoden korjausta varten etukäteen. laadittiin korjaussuunnitelma vesikatolle, 2006 vesikaton kuntokartoitus teetettiin, lastentarhan sisäänkäynnin katon korjaus ja ilmastointikoneen säätimen korjaus ja koneen suodattimen vaihto, hissien kerrosjakajien koskettimet uusittiin, saunan ohjauskeskus uusittiin, elementtisaumojen takuutarkastus suoritettiin, 2005 kaukolämpökeskus uusittiin, rakennettiin laajakaistaliittymä home-pna järjestelmällä, porrashuoneiden ulko-oviin asennettiin koodilukot ja kadun puolen lukot  uusittiin taka-lukittuviin malleihin, 2004 julkisivuelementtien uusintamaalaus, parvekkeiden puuosien maalaus koillis- ja luode-julkisivuista, salaojien  kansien tarkistus ja uusiminen arcadin alla, 2003 parvekkeiden alapuolet paneloitiin, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, hissien suuntakontaktorit uusittiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Käyttövesi- ja lämmitysverkoston sulkuventtiilien uusinta. Päiväkodin rakennuksen sadevesiputkien kuntotutkimus. Päiväkodin rakennuksen putkiston painehuuhtelut ja kuvaukset. Parkkialueen peruskorjauksen suunnittelu
2025 Parkkialueen peruskorjaus
2026 Laaja putkistojen kuntotutkimus (päärakennus, päiväkoti, sadevesiviemärit)
2027 Käyttöveden ja lämmitysverkoston sulkujen uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja huolto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
417 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016 tämä huomioitava huoneistojen muutostöissä. 

Parveketupakointikielto on astunut voimaan 7.10.2023.

Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 27.10.2023.
Hissit rapuissa A ja B.

Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 25.2.2025.
Päätettiin valita Takoi Yhtiöt Oy suunnittelemaan parkkipaikan toteutussuunnittelu. Suunnittelun kustannukset n. 40 000 € rahoitetaan kassavaroin.

Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 30.5.2022.
Hyväksytty painolaitos
Yhtiökokous vahvisti ilmalämpöpumppujen asennuksia koskevan sopimuksen taloyhtiön ja osakkaiden välillä.
Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.
Huoneistokohtainen pysäköintilupa tulee luovuttaa uudelle osakkaalle kaupanteon tai muun saannon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6216-6349

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 715 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää