Värttinäkuja 2 A, Helsinki | Malminkartano

                        
179 000 € | 72,5 m2 | Kerrostalo | 3 h + k + rt + kph + s + erillinen wc + parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
158 049,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja erittäin siistikuntoinen kolmio Malminkartanossa odottaa uusia asukkaita!


Asunnon sijainti alueella on loistava! Erinomaiset kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle löytyvät ihan vierestä ja Myyrmannin palvelutkin kävelyetäisyydeltä, silti asut omassa rauhassa päättyvän tieosuuden varrella. Kolmannen kerroksen huoneiston ikkunoista on näkymät pihapiiriin ja Kehruutien suuntaan ja kulkemista kerroksiin avittaa tarvittaessa hissi.



Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo asuntoon avaran ja kodikkaan tunnelman ja parkettilattiat tuovat lämpöä sisustukseen. Keittiö on siistikuntoinen ja molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. 



Erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna lisäävät asumismukavuutta. Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat vastikään myös saaneet uuden ilmeen taloyhtiön toteuttaman märkätilaremontin yhteydessä. 



Asunnon tilavalla parvekkeelle saat luotua viihtyisän oleskelutilan kesäpäivien viettoon. 



Malminkartanon alueella on loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähettyviltä löytyvät muun muassa Malminkartanon omenatarha ja Mätäjoen ulkoilureitit. Myös Malminkartanon huippu ja sen uusitut kuntoportaat ovat lähellä. Palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja juna-asema, ovat kävelymatkan päässä, ja junalla pääsee nopeasti sekä Helsingin keskustaan että lentokentälle.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!



Lisätiedot ja esittelyt: katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Värttinäkuja 2 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400442

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + rt + kph + s + erillinen wc + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitila kaakelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät pihapiiriin ja Korutien viereisille palstaviljelmille sekä Kehruutien suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiuas on Harvian The Wall 6.0 kWh seinäkiuas. Kiuas, kiuaskivet ja saunan lasiovi on uusittu vuonna 2023.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on huoneistokohtaiset kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa, kuivaushuone sekä huone siivousvälineiden ja pihanhoitotarvikkeiden säilyttämistä varten. Pihalla on lisäksi viihtyisä grillikatos, lasten leikkipaikka, tamppausteline ja pyykkinarut.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 950,22 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 468,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
596,66 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
176,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitila kaakelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiuas on Harvian The Wall 6.0 kWh seinäkiuas. Kiuas, kiuaskivet ja saunan lasiovi on uusittu vuonna 2023.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peilikaappi, kaappi esim. pyykeille sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät pääosin maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneeseen yhdistyy ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on huoneistokohtaiset kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa, kuivaushuone sekä huone siivousvälineiden ja pihanhoitotarvikkeiden säilyttämistä varten. Pihalla on lisäksi viihtyisä grillikatos, lasten leikkipaikka, tamppausteline ja pyykkinarut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston oleskelutiloissa on laadukas Saima-koivulautaparketti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erittäin siistikuntoinen asunto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Värttinäkuja 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Varsinainen yhtiökokous on 7.3.2017 päättänyt porrassiivouksen järjestämisestä talkootyönä. Kunkin rappukäytävän asukkaat hoitavat oman rapun siivouksen kukin vuorollaan. Pihavuoroon, joka osuu omalle kohdalle muutaman kerran vuodessa, kuuluu lähinnä pikkuroskisten tyhjennys ja pihakukkien kastelua sekä liputuksesta huolehtiminen liputuspäivän sattuessa omalle vuorolle. Lumenauraus ja pihan hiekoitus on tilattu ulkopuoliselta toimijalta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on huoneistokohtaiset kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa, kuivaushuone sekä huone siivousvälineiden ja pihanhoitotarvikkeiden säilyttämistä varten. Pihalla on lisäksi viihtyisä grillikatos, lasten leikkipaikka, tamppausteline ja pyykkinarut.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakaminen autopaikkasääntöjen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990: Vuositakuutyöt. 1992: Satelliittiantenni asennettu. 1996: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto. 1997: Ulkorakennusten ja talon puuosien maalaus. 1998: Kiinteistön 10-vuotistarkastus. 1999: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. 2000: Katusivun ikkunoiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. 2003: Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2004: Peltilippojen maalaus, C21 parvekelattian korjaus, A ja B portaan ilmanvaihtokoneen korjaus, vesikaton korjaus, lämmitysverkoston perussäätö, pihan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2005:  Patteritermostaativenttiilien vaihto, porrashuoneiden maalaus. 2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2010: Katon puisten kulkusiltojen uusiminen, lukituksen uusinta, ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö, katon reunapellin uusiminen, parvekkeiden ja portaiden betoniseinämien päälliosan suojapellitys, parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen puuosien maalaus, ulkoseinien maalaus ja kunnostus. 2012: Parkkipaikan kunnostus / pihan kunnostussuunnitelman laatiminen, tiilikaton rikkinäisten tiilien uusinta. 2014: Hissin kannatusköysien uusinta. 2015: A-rapun viemäröinnin painauman oikaisu, huoneistojen B16 ja C19 kunnostukset. 2016: Parkkipaikan/pihan kunnostus. 2017: Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset (C22 ja C19). 2018: Energiatodistus. 2019: C-portaan sähkömoottori uusittu (uusiomoottori) sekä kaikki hihnat uusittu. 2020: Suojapellit julkisivuun missä betonipinta vaihtuu tiiliverhoiltuun sekä julkisivun elementtisaumojen yläpuolelle peltilistojen asentaminen, wc-tiojen sulkujen vaihto sekä kytkentäletkun asennus, jätekatoksen ulkoverhoilun kunnostus, kattopellityksen ja tiivisteiden paikkakorjaus. 2021: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätötyö. 2022: Elementtisaumojen uusiminen, noin 10 ikkunapellin maalaus. 2023: Ikkunoiden huoltomaalaus: Kadunpuolen ja kolmen päädyn A, B, C ikkunapuitteiden ja vaurioituneiden vesipeltien huoltomaalaus, myös kadunpuoleisten puupanelien maalaus. 2024: Kattokourujen puhdistus sekä kasvustontorjunta-aineen levittäminen, huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset: A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, B11, B13, B14, B17, B18, C20, C21 ja C23, taloyhtiön saunatilat sekä kerhohuoneen viereisen wc-tilan remontointi, käyttövesiverkoston perussäätö: Käyttövesipattereille uudet esisäätöarvot. Patteriventtiilit TA Trim sekä kuivauspattereilla kuulasukuventtiilit, joille asetetaan uudet esisäätöarvot.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS). Hallituksen esitys kustannusarvioineen, jos tiedossa: 
2025: Lakimuutos, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 (1 000 €), pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä kuvaus tarvittaessa (8 000 €), wc-istuinten uusiminen pikkuvessoihin, joissa alkuperäinen wc-istuin ja tilassa ei ole lattiakaivoa (3 000 €). 
2026: Kilpailutus ja tilaus taloyhtiön kuntokartoituksesta (-), sadevesiviemäreiden ja -kaivojen tyhjennys (4 000 €), A- ja B-rakennuksen välisen seinän kunnostus pintamateriaalin osalta (-).
2028: Hissin saneeraus (40 000 €), energiatodistuksen uusiminen (1 000 €).
2031: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (5 000 €). 
2032: Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä järjestelmän perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – toteutussuunnittelu ja toteutus (5000 € + 50 000 €).
2035: Palovaroittiminen uusinta (1 500 €).
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22726-27129

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 494 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
22 200 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähettyvillä on paljon viheralueita, kuten hurmaava Malminkartanon omenatarha ja Mätäjoen ulkoilureitit, jotka alkavat parinsadan metrin päässä talosta. Alueella sijaitsee myös Malminkartanonhuippu, jossa pääsee kiipeämään kuntoportaita pitkin Helsingin korkeimpaan kohtaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kohde sijaitsee lyhyen matkan päässä Malminkartanon palveluista. Malminkartanon juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä talosta. Juna-aseman vieressä on muun muassa lähikauppa, apteekki ja terveysasema. Junalla sujauttaa nopeasti myös Myyrmäkeen kauppakeskus Myyrmannin kattavien palveluiden ääreen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ala-aste, Malmin peruskoulu, Apollon yhtenäiskoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kulkuyhteydet muualle Helsinkiin ja Vantaalle ovat hyvät ja Malminkartanon asemalta lähtevien junien lisäksi lähistöllä kulkee säännöllisesti busseja eri suuntiin. Junalla pääset nopeasti sekä Helsingin keskustaan että lentokentälle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää