Tollinpolku 1 A, Helsinki | Malminkartano

                        
118 000 € | 50 m2 | Kerrostalo | 2h, kt, kph, vh, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
118 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
109 628,33 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tony Ravelin

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 744 8660

                                        
tony.ravelin@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Rauhallisella sijainnilla sijaitseva kaksio viihtyisässä Malminkartanossa


Peruskuntoinen, heti vapaa kompakti kaksio suurella parvekkeella ja vehreällä sisäpihanäkymällä.


Käytännöllisellä pohjaratkaisulla ja tilavalla vaatehuoneella varustettu, kolmannen kerroksen asunto jossa on helppo viihtyä rauhallisessa pihapiirissä. Pienellä pintaremontilla asunnon saa suorastaan kukoistamaan. Puolilasitettu parveke toimii lähes ylimääräisenä huoneena kesäisin, eikä asunto lämpene liikaa pohjoisen ilmansuunnan ansiosta.



Yhtiö on verrattain pienehkö, ja omaa kattavan huoltohistorian. Suuria remontteja ei ole lähivuosina vielä tiedossa, ja perustilat kuten sauna ja pesutupa löytyvät yhteisistä tiloista.



Kävelyetäisyydellä ovat luontopolut, hevostallit, lähikauppa sekä juna-asema. Kattavat palvelut löytyvät niin Kannelmäen kuin Myyrmäen kauppakeskuksista.



Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tony Ravelin

									
040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tollinpolku 1 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402040

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kt, kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke ja vitriini

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle, n. pohjoinen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 371,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 360 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
475 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
121,80 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke ja vitriini

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Tollinpolku

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-253-5,6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Rakennusten ulkopuolinen maalaus ja parvekelevytystyöt
1995 Porraskäytävien maalaus
1999 Kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
1999 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
1999 Elementtisaumausten uusimista ja ikkunavesipeltien ylösnostojen kittausta
2001 Sähköjärjestelmän korjauksia
2001 Kosteusvauriotarkastuksia ja -korjauksia
2001 Parvekeremontin suunnittelu
2001 Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta
2002 Ilmanvaihtokoneiden huoltoa
2003 Terassien ja parvekkeiden kunnostus
2004 Talosaunan kunnostus
2005 Jäte-/varastorakennukset maalaus
2005 Pihanpuoleisten betoniosien maalaus
2006 Lämmityksen säätö-, sulku- ja linjaventtiilien uusinta, lämmityksen tasapainotus
2006 Kaukolämmön alakeskuksen uusinta
2008 Hissien rakentamisen hankesuunnittelu
2008 Huoneiston märkätilojen tarkastus
2008 Jätevaraston verkot ja pyörävaraston koukut asennettu
2008 Saunan lauteiden uusiminen
2010 Julkisivujen pesu, sammaleiden poisto
2010 elokuu Parkkialueen kunnostustyöt
2010 kevät Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö
2011 Hissien suunnittelu
2012 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin
2012 Alapohjan sokkelin edistäminen puuttuvilta osin
2014 Ulkovaipan kuntotutkimus
2015 Jätekatos/pyörävaraston kunnostus ja pyöräkellareiden A ja B ovien maalaus
2015 Nousuturvakiskon ja kiipeilyesteen asentaminen tikkaisiin
2015 Vesikaton kunnostus, räystäspeltien ja katon muiden peltirakenteiden uusiminen
2016 1. kerroksen korotettujen terassien (5 kpl) aitojen (8 kpl) huoltomaalaus talkootyönä
2015 Parvekkeiden betoni-, puu- ja metalliosien maalauskunnostus ja/tai lasiseinärakenteiden uusiminen alumiinirunkoisella lasiseinä järjestelmällä
2016 Sadevesikourujen ja syöksyjen lisääminen
2016 Julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä sisäpihan julkisivujen maalattujen betonipintojen huoltomaalaus
2017 Parvekkeiden betoni-, puu- ja metalliosien maalauskunnostus
2017 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2017 Märkätilojen kuntotutkimus
2018 Parvekkeiden betoni-, puu- ja metalliosien maalaus mukaan lukien parvekkeiden ovet ja ikkunat
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2023 Käytävämattojen uusiminen
2023 C-portaan elementtisaumat uusittu ja hissin taajuusmuuttaja uusittu
2023 Lämmönjakokeskuksen tarkastus
2023 Pihakadun kunnostus ja soran uusiminen
2024 Ikkunoiden uusiminen
2024 Putkiston kuntotutkimus
2024 Kylpyhuonekunnostus A8
2025 Energiatodistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Viemäreiden huuhtelu, palovaroittimien uusiminen, lämmönjakokeskuksen tarkastus, pihan kunnostus
2026 Talosaunan kunnostus, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2028 Talopesulan koneiden uusiminen, C30 asunnon seinän impregnointi
2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja järjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2035 Palovaroittimien uusiminen
Näiden lisäksi lukituksen uusinta ja pohjaviemärin kuntotutkimus ilman aikataulua. Yhtiökokous päättänyt vain 2025 ja 2026 toimenpiteistä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 675 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.3.2023 päätetty asennusohjeista mahdollisten ilmalämpöpumppujen asentamiseksi taloyhtiössä. Yhtiössä on määrätty tupakointikielto sekä parvekkeille että huoneistopihoille Yhtiökokouksessa 12.3.2025 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3118-3468

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö vapautettu HITAS-sääntelystä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 448 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
22 177 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella terveysasema ja päivittäistavarakauppa

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Malminkartano, Kannelmäki, Konala

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartano, Kannelmäki

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Malminkartanossa useita

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna-asema kävelyetäisyydellä, junalla keskustaan n. 15min.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ravelin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää