Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Suurkartano
Taloyhtiön Y-tunnus:
0550339-5
Kiinteistötunnus:
091-033-0241-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
PKI Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jari Viirre
Sähköposti:
jari.viirre@pki.fi
Puhelinnumero:
207 871 400
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto
Sähköpistokepaikkoja:
17 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön hallussa olevat autopaikat:
17 sähkötolpallista autopaikkaa, 9 autokatospaikkaa, 23 parkkipaikkaa
Autokatospaikka 20€/kk.
Sähkötolpallinen autopaikka 13€/kk.
Autopaikka 8€/kk.
Autopaikka ulkopuolisille 56€/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Palovaroittimien asennus (yhtiön vastuulle)
2025 Rakennusautomaation uusinta
2024 Arkadikatoksen laudoituksen uusiminen
2023 Parvekkeiden ja parvekekattojen ja betonipintojen uusiminen
2020 Porraskäytävien valaisimien uusiminen
2019 Ylimpien parvekkeiden kattojen vuotokorjaukset
2019 VSS-tilan GSM passiiviantenni
2019 Salaojajärjestelmän ja sadevesiviemäreiden kunnostus
2018 Lukituksen uusiminen
2017 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2016 Leikkialueen kunnostus
2016 Julkisivun tiilipintojen kunnostustyöt sekä ikkunoiden ylityspalkkien uusimistyöt
2016 Antenni-TV laitteiston päivitys
2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015 Julkisivun kuntotutkimus: Kuntokartoituksen päivitys ja rakenteiden kosteusmittaus
2015 Luhtikäytävän maalaus: Pakarituvantien toimistorakennuksen seinien puuosien ja pilarien maalaus
2014 Luhtikäytävän maalaus: Puustellinpolun sinisten seinien maalaus
2013 Kuntokatselmus märkätilat A3, A9, B10, B11, B14, B17, C21 (ei tarkastettu A5)
2013 Vakiopaineventtiilin hankinta ja asennus
2013 Varastojen, puuaidan ja ulko-ovien maalaus ja korjaus
2011-2012 Kph-korjaukset A1, A8, B13, B15, C23, C26, C27, D28, D30, D31, D33, D35 ja D36
2012 Kylpyhuoneiden korjaus
2011 Parvekkeiden peltikatteet (katon huopakateurakan 2010 lisätyöt)
2011 Jätekatoksen saattaminen säännösten mukaiseksi
2011 Autokatoksen lämmitystolppien kaapeleiden vedonpoisto
2011 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2010 Alapohjan viemäreiden tuenta ja alapohjan tuuletuksen järjestäminen
2010 Kylpyhuoneiden korjaus 15kpl A2, A4, A6, A7, B12, B16, B18, C19, C20, C22, C24, C25, D29, D32 ja D34
2010 Katon huopakatteen uusiminen
2009 Katon räystäspellityksen lisäkiinnitys ja kattokaivojen bitumilakkaus ja muut kattoraportin mukaiset katon korjaustyöt
2008 Asuinrakennuksen katon kuntoarvio
2008 Asuntojen kylpyhuoneiden ja saunojen kuntoarvio
2008 Ikkuna-aukkojen tiilikunnostukset
2006 Arkadin pilarien saumauksen kunnostus. Lukituksen uusiminen
2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2004 Toimistorakennuksen lisärakentaminen ja peruskorjaustyöt
2003 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2003 Antennijärjestelmän digitelevisiokunnostukset
2002 Kylpyhuoneiden vesieristyksen korjaamisia
2002 Pihapainaumien korjaus
2001 Asuinhuoneistojen kosteiden tilojen vesieristystarkistus
2001 Parvekkeiden ja julkisivun ulkopuolisten puuosien kunnostustyöt
2001 Liikerakennuksen alatilan tuuletuksen parannustyöt
2001 Salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus
1999 Kaivo autopaikoitusalueelle. Porrashuoneiden maalaus
1998 Tiilivuorauksen tuuletusputkien jatkaminen
1998 Kiinteistön julkisivun metalli-ja puuosien maalaus
1995 Parvekelasituslupa (Lumon-lasit/Parvekenikkarit Oy)
1995 IV-kanavien puhdistus
1995 Elementtisaumojen kunnostus
1994 Julkisivun ulkopuolisten puuosien maalaus
1994 Kiinteistön 10-vuotistarkastus
1994 Satelliittiantennin hankinta
1993 Sokkeliosuuden puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2030:
2026 Kuntoarvio
2026 IV-koneiden uusiminen tarpeen mukaan ja IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2026 Viemärien huuhtelu
2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Liikehuoneistot:
11 kpl (946.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 207 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys 13 § Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Yhtiö vastaa kunnossapidosta sitä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle.
Hallinnanjako-, yhteisjärjestely- tai rasitesopimukset:
-Asunto Oy Suurkartanolla ja Kuntoutussäätiöllä on rasitesopimus ylikulkusillasta
-Asunto Oy Pienkartanolla on rasitesopimus parkkialuetontin johdoista
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
7 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on
voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 pykälissä on säädetty.
8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneistonhallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet jäljempänä mainitulla tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
9 § Yhtiön hallituksen on 14 päivän kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on edellisen pykälän mukaan syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta.
Kiinteistöviraston on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun lunastushinta on vahvistettu.
