Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kehruutie 5
Taloyhtiön Y-tunnus:
0711408-6
Kiinteistötunnus:
091-33-294-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Juha
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilma
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotuksen mukaan. Kaikissa autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus.
Onko kohteesta energiatodistusta?
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Palovaroitinten uusiminen: Lakimuutos, vastuu taloyhtiölle viimeistään 1.1.2026
2025 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Hanke – Tilataan sähköautojen latausinfra ja laitteet. ARA-tukipäätös saatu 2024.
2025 Pihan ja asfalttialueiden kunnostus: Hanke
2025 Viemäritukos A3 – viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus – sukitus
2025 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta: Asennettu uusi huippuimuri (Stec 3)
2024 Energiatodistus
2023 Väestösuoja ja tiiviyskokeet: Firesafe: tiiveyskokeet, viemäriventtiilin korjaus ja varusteet.
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö: Hanke – Patteriventtiilien, termostaattien (Wattinen), ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä perussäätö
2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto
2021 Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus: Hanke
2021 Pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu.
2020 A- ja C-hissien korjaamista: A-hissi: Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C-hissi: Koneiston painelaakerin sekä vaihteistoöljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet
2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu
2019 Autokatosten edustojen asfaltointikunnostus: Hanke
2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan.
2015 Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan: Hanke
2014 Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan.
2014 Linjasäätöventtiileiden vaihto
2014 Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29)
2013 Märkätilojen uusiminen: Hankkeen toteutus – Märkätilojen kunnostuksen suunnittelun käynnistys
2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa.
2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö
2010 Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta. Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2010 Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta.
2009 Lukituksen uusinta: Hankkeen toteutus
2008 Hissien metalliosien maalaus
2008 Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta
2007 Märkätilat – Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2007 Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero 33-4192-07-C: Toteutussuunnittelu
2005 Parvekkeet – Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu
2003 Kaapeliverkko – Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Vesieristeet – Vesieristeiden korjausta: Toteutussuunnittelu
2002 Märkätilat – Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2001 Elementtisaumat – Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla
2000 Elementtisaumat – Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä
2000 Porrashuoneet – Porrashuoneiden 2. kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan lattialaatoitus: Toteutussuunnittelu
1999 Ilmanvaihto – Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
1998 Tarkastus – Kiinteistön 10 vuoden tarkastus
1997 Piharakennukset ja julkisivu – Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta
1993 Patterit – Patteriverkoston letkuliitinten vaihto
1992 Satelliittiantenni – Satelliittiantennin asennus
1990 Vuositakuutyöt – Vuositakuutyöt on tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto Oy Kehruutie 5 kiinteistön korjausohjelman mukaan:
2026 Ikkunoiden tiivisteiden ja maalauksen tarkastus. Isännöitisjätoimistolta saadun tiedon mukaan (10.11.2026) ei edistetä tässä vaiheessa.
2026 Viemärin huuhtelu - Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu. Isännöitisjätoimistolta saadun tiedon mukaan (10.11.2026) siirretty vuoteen 2027.
2028 Viemärin huuhtelu - Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu.
2029 Lukituksen uusinta
2029 Hissien peruskunnostus - Kone lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen.: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2030 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto
2030 Viemärit - Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus.
2030 Putkiston kuntotutkimus - Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve/ajankohta.
2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2033 Väestösuojan tiiveyskoe
2034 Energiatodistus - Voimassa 7.6.2034 saakka
2035 Palovaroittimien uusiminen
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 251,77 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (27.5.2026):
Pöytäkirjan liitteenä on ääniluettelo kokouksessa läsnä olleista osakkaista ja edustetuista osakkeista. Edustettuna oli yhteensä 29.898 osaketta yhtiön 100000 osakkeesta. Lisäksi läsnä oli isännöitsijä Markku Kulomäki.
Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista.
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina).
Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset
rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä.
Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien
lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
Osakenumerot:
71802-74792
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan (5.11.2026) yhtiö on vapautunut kaupungin ilmoituksella Hitas-hintasääntelystä täytettyään 30 vuotta (enimmäishintojen vertailun perusteella).
Asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta. Yhtiöjärjestyksen lunastuskohta on siten turha, eikä se ole enää voimassa. Lauseke tullaan poistamaan kun yhtiöjärjestystä seuraavan kerran päivitetään.
