Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pihkakaari
Taloyhtiön Y-tunnus:
0533626-7
Kiinteistötunnus:
091-033-0261-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Mika Riuttanen
Puhelinnumero:
358 103 390 533
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
01.10.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Tolppapaikka 25kpl
Sähköistetty parkkipaikka 5kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys on tehty. Kunnossapitotarveselvityksestä 2026-2030 saatavilla erillinen liite.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1986 Asfaltointi
1986 Autopaikkojen sähköistys
1991 Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon
1998-2002 Luhtikäytävien ja parvekkeiden kaiteet
2000 Elementtisaumat
2001 Katon maalaus
2002 Kiinteistön kuntoarvio (Petri Niemi Oy)
2003 Julkisivujen ja luhtikäytävien seinäpintojen ja lattioiden maalaus (Vuorimaalaus Oy)
2004 Vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu, lumiesteet asennettu (radan puoli) (Porvoon Ohutlevy Oy)
2005 Kattorakenteiden, ovien ja ikkunoiden korjauksia
2006 Saunojen ja pesutilojen kunnostus (Uudenmaan Perusrakenne Oy)
2007 Asfaltoinnin uusiminen (Iskuasfaltti Oy)
2008 Luhtikäytävien lattian karhennuspinnoite (Helsingin Mineraalipinnoitus Oy)
2008 Viemärien huuhtelu (Lokapalvelu Eerola Oy)
2008 Pihavalaisimien uusiminen (Innojok Oy, valaisinmalli: Vantti)
2009 Vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu (pihan puoli) (Porvoon Ohutlevy Oy)
2009 Piha-aitojen uusiminen
2010 Piha-aitojen uusiminen
2011 Salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen/korjaaminen (80/20) (Espoon Mestarirakentajat Oy)
2013 Etelän puoleisten ikkunoiden vaihtaminen ( Fenestra Oy)
2013 Peltikatteiden huoltomaalaus (Valtapinnoite Oy)
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö ( Consti Talotekniikka Oy)
2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus (JMW- Talotekniikka Oy)
2014 Ulkovalaistuksen korjaaminen, lammpujen vaihtaminen (KH- Kiinteistösähkö Oy)
2015 Yhteiskäyttöpesulan kunnostus
2016 Piharakennusten kunnostuksen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus (EKN- Group Oy)
2017 Piharakennusten kunnostuksen toteuttaminen (EKN- Group Oy)
2017 Parvekkeiden laudotuksen uusiminen, metallirakenteiden tarkastus ja korjaaminen (EKN- Group Oy)
2017 Parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattipinnotteiden uusiminen (EKN- Group Oy)
2018 Jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt (Vaskisepät Oy)
2018 Jäteaseman uusiminen (Pohjatyöt Ky Tekno Express )
2019 Huoneiston ovien ja terassinovien uusiminen (Kaskipuu Oy)
2020 Latauskeskukset, jotka mahdollistavat sähkö-/hybridiautojen hidaslatauksen (Rislino Oy)
2020 Lukituksen uudelleen sarjoitus (Avain-Asema Oy)
2020 Elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen (Lahden Eelementtisaumaus Oy)
2021 Kiinteistöjen alapohjatutkimus, puhdistus, kannakointien ja läpivientien korjaus ja leca-sora täyttö.
2022 Peltikatteen reunan maalaus
2023 Pohjaviemäreiden ja pystylinjojen painehuuhtelu ja kuvaus
2023 Pitkän tähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen, (PTS 2023-2033) sis.
märkätilakartoitukset
2023 Huoneiston ovien ja terassinovien 2-v takuutyöt (Kaskipuu Oy)
2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus
2024 Saunojen peruskunnostuksen suunnittelu
2024 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous
2024 Luhtikäytävien portaikkojen betoniosien korjaus
2025 Luhtikäytävien puuosien maalaus sekä etupuolen betoniosien kunnostus ja maalaus
2025 Piharakennuksen salaojien muodonmuutosten ja sortumien paikalliskorjaukset 2025 Saunojen peruskunnostuksen toteutus
2025 Katon kuntotutkimus
2025 Poistoilmakoneen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2026 Ikkunoiden uusimisen tarvekartoitus.
2026-2028 Putkiston kuntotutkimus.
2026-2028 Huoneistoparvekkeiden pintojen huoltomaalaus tarpeen mukaan.
2026-2028 Pylväsvalaisimien uusiminen, tarvittaessa.
2026-2029 Kylpyhuoneiden kunnostustarpeen selvittäminen ja mahd. kunnostus. Koskee vähintään
noin 60% kylpyhuoneista.
2033 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Tarvittaessa Parkkipaikan lämmitys- ja latausjärjestelmän uusiminen.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Pysyvät rasitteet ja kiinnitykset:
Yhtiön rakennukseen ja tontin vuokravakuuteen kiinnitettyjä panttikirjoja on yhteensä 369 800,00 euroa.
Panttikirjoista euroa on 292 700,00 on Nordea Bankin limiittitilien vakuutena, 30 300,00 euroa on
Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena ja loput 46 800,00 euroa on Uudenmaan
Osuuspankin hallussa.
Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu erityinen oikeus. Vuokra-aika päättyy 31.12.2045.
Tarkempi erittely panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa.
Osakenumerot:
25313-28342
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
