Kohdenumero: 80340585 Malminkartano, Helsinki

							
Juustenintie 1

						

						
Rivitalo,
3h+k+s+kph+wc+piha+viljelyspalsta

						

							

								

									
										
									
									
79 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
448 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
155 251 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tomi Rissanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 568 0008

									
tomi.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rivitalokolmio Malminkartanosta!


Tervetuloa tutustumaan rivitalokolmioon Helsingin Malminkartanon rauhallisella asuinalueella!
Asunto on alkuperäisessä kunnossaan poislukien kylpyhuone ja sauna. Remontoi tästä asunnosta melko pienellä vaivalla perheellesi upea koti.


Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja suoritettu korjausohjelman mukaisesti. Viimeisimpänä 2023 huoneistoiden varastorakennusten uusiminen, salaojien perusparannus ja patolevyjen asennus. Hoitovastike on ollut edullinen, vain 1,00 € / osake, joka säilyy samana myös vuoden 2024. 



* rauhallinen sijainti

* asunnon ja pihan remontointi itsellesi sopivaksi

* viljelyspalsta ja lasten leikkipaikka asunnon vieressä

* hyvä ja vakavarainen taloyhtiö

* ei isoja taloyhtiöremontteja lähiaikoina



Esittelen tätä asuntoa yksityisesittelyinä joka päivä. Otathan yhteyttä!



Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juustenintie 1 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80340585

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 79 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph+wc+piha+viljelyspalsta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan taloyhtiön toimesta arviolta 6-8 vuotta sitten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
puistonäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 749 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 265,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
708,74 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
448 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
260,74 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan taloyhtiön toimesta arviolta 6-8 vuotta sitten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
muovi

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Juustenintie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-251-2,3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Taloix Oy
Parivaljakontie 10
00410 Helsinki
huolto@taloix.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
talovarasto, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiöltä vuokrattavissa. Kolme autopaikkaa heti vapaana (tilanne 22.12.2023).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus
2005 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Ikkunoiden ja terassiovien uusinta
2005 Talojen välinen kaukolämmön runkoputki uusittu, piha-aidat ja jätekatokset uusittu, patteri termostaattiventtilien uusinta
2007 Piha-aitojen maalaus
2011 Vesikaton irroneiden maalien paikkakorjaus
2013 Vesikaton maalaus ja kattokulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Pihateiden ja parkkipaikkojen sorastus
2016 postilaatikkojen uusiminen, Internet, Puhelin, TV, Antennikeskuksen korjaus, Kaukolämpöputkielementin uusinta Q 17 - talovarasto, Lukitus: Ulko-ovien lukituksen uusinta
2018 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Sadevesijärjestelmän kunnostus, Jätekatosten huoltokorjaus, Jägerhornintien puoleisen parkkipaikan kunnostus ja sorastus, pihapuiden hoitotoimenpiteet, sokkelien pienkunnostukset, vesikattojen maalaus ja kunnostus
2019 Kapasiteettiselvitys sähköautojen latauspisteille, sokkeleiden- ja julkisivujen kuntotutkimus, huoneistojen J-T pohjaviemärin korjaus ja kannakointien uusiminen, huoneistojen A-I ja R-T huoneistokohtaisten viemärihaarojen kuvaus, pohjaviemäreiden kuntotarkastus, huuhtelu ja kuvaus, sadevesi- ja salaojien huoltotarkastus ja tutkimus,  LVV-kuntotutkimus, sisältää lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen tarkastuksen.
2020 Huoneistokohtaisten viemärihaarojen huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksen maalaus
2022 Varastorakennusten uusiminen, (osa myös lämpöeristetty), huoneistojen A-I pohjaviemäreiden kunnostus ja uusiminen, sekä B2+O15 huoneistojen vaakaviemäreiden korjaus, salaojat perusparannus ja patolevyjen asennus
2023 Energiatodistuksen päivitys, etupihan kunnostus istutuksineen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
6.3.2024 Kunnossapitoselvityksen mukaan 
2024 Juustenintien puoleisen pysäköintialueen reunustalta ylikasvaneiden 2-3 puun kaato
kust.arvio 2 000 €, sähköpääkeskuksen vuositarkastus kust.arvio 500 €,  Puisten julkisivujen akuutit korjaukset ja tiiliseinien tuuletuksen parantaminen, kust arvio 25 000 €, maalämmön esiselvitys ja kannattavuuslaskelmat kust.arvio 2 500 €, lämmönjakolaitteisto/lämmityksen alajakokeskus, tarkastaminen, ja tarvittaessa uusiminen, kust.arvio 1 000€, uudet keinut nykyiseen runkoon, koripalloteline ja uudet penkit pihalle kust.arvio 2 000€
2024-33 Huoneistojen viemäriputkien korjaus osakkaan kph-saneerauksen yhteydessä tapauskohtaisesti
2025 Puu- ja tiilijulkisivujen tarvittavat korjaukset, palovaroittimien hankinta ja asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2 000 €
2028 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2 500 €
2032 Salaojat, sadevesi, ja jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus kust.arvio 5 000 €
2033 Energiatodistus, kust.arvio 1 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5618-6065

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7976.1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
13 423,45 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
S-market Konala n 1,6 km ja Kauppakeskus Ristikko n.  2km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ala-aste n. 650 m,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti lasten kartano n. 750 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Malminkartanon juna-asema n. 750 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Osakkaan käytössä piha ja viljelyspalsta, joka aivan asunnon pihan vieressä. Viljelyspalstalla mm. marjapensaita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää