Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tinakartano
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Konala
Ruosilantie 14, 00390 Helsinki
010-2708380, päivystys: 010-270 8888
konala@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Markku
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-25
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Märkätilojen peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2022 Ulkovarastojen korjaus: Seinäpaneelien uusiminen
2022 Aidat: Vuonna 2010 uusittujen piha-aitojen huoltomaalaus toteutetaan talkootyönä
2021 Talotikkaiden huoltomaalaus (toteutus): Toteutetaan julkisivun puuosien maalausurakan yhteydessä.
2021 Julkisivut (toteutus): Julkisivujen puuosien ja tiettyjen betonipintojen (esim. alikulun pilarit ja kerrostalon ovien vierustat) kunnostusmaalaus. Rivitalojen ovien ja kerrostalon vinon peltiseinän maalaus.
2020 Märkätilojen peruskunnostus (hankesuunnittelu): Kylpyhuoneremontit tutkimuksen suositusten perusteella; suunnittelut v.2020-21, toteutus v.2021-22.
2019 Pysäköintialueen kunnostus: Parkkiruutujen uudelleenjako ja ruutujen maalaus ja merkintä
2019 Julkisivut, ikkunat ja parvekeovet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Julkisivun puuosien maalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus kuntokartoituksen perusteella. Samassa yhteydessä huoltomaalataan talon kerrostalon vino peltiseinä sekä vuonna 2010 uusitut aidat sekä varastokopit.
2019 Pysäköintialueen kunnostus: Parkkipaikan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi
2019 Putkiston kuntotutkimus
2018 Hissin kuntoarvio: Suoritettu vuonna 2013. Suositus tehdä uudelleen 5 vuoden kuluttua.
2018 Leikkipaikan tarkastus: Piha-alueella on liukumäki, 2 kpl jousikeinuja ja hiekkalaatikko. SFS EN 1176 – 7 standardin mukainen tarkastus.
2018 Katot rivitalot: Rivitalojen kattojen kuntotutkimus
2018 Julkisivut, ikkunat, parvekeovet ja arkadikatos (kuntokartoitus): Julkisivun puuosien, ikkunoiden, parvekeovien ja arkadikatoksen sekä rivitalojen kattojen kuntokartoitus. Tarkoituksena julkisivujen puuosien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2018 Märkätilojen kuntotarkastus
2016 Viemärit: Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Valaistus: piha- ja numerovalaistus: Pihan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi myös rivitalojen ulko-ovien valot
2016 Terassiparvekkeet (hankesuunnittelu): Terassiparvekkeiden kunnostuksen laajuuden määrittely sis. lämpökuvaus ja kosteusmittaus.
2016 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2015 Katto kerrostalo (toteutussuunnittelu): Kerrostalon bitumikatteen uusiminen
2015 Pikkuparvekkeiden huoltomaalaus (toteutus): Viiden (3 vihreätä 2 punaista) parvekkeen maalaus. valokatteet (3 kpl) lumiesteineen vaihdetaan uusiin, puuttuva lumieste asennetaan.
2015 Kerrostalon bitumikatteen uusiminen
2014 Hissi: Nopeudenrajoittajan köysi uusitaan. Kori ja edustan välinen pielirako korjataan määräystenmukaiseksi.
2013 Lämmitys (toteutus): Lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen
2013 Hissin kuntoarvio
2013 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen.
2012 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2011 Syöksytorvet: Huonokuntoisten syöksytorvien ja rännien kunnostus.
2011 Talosauna: Talosaunan kevyt kunnostus
2011 Salaojat: Salaojien huuhtelu ja kaivojen esiinkaivuu.Ei löytynyt, huuhdeltiin sadevesilinjat ja kaivot.
2011 Pihasuunnitelma, osa 2 (toteutus): Pihan kulkuväylien, pihavarusteiden ja kasvillisuuden uusiminen ja kunnostus
2011 Pihavarastot: Pihavarastojen ikkunakarmien kunnostusta, ei kaikkien.
2010 Terassiparveke (toteutus): Terassiparvekkeen koekorjaus K29.
2010 Pihasuunnitelma, osa 2: Pihasuunnitelman tarkentaminen urakka-asiakirjoiksi
2010 Katot: Kattojen kuntotutkimus
2010 kesäkuu Pihasuunnitelma, osa 1 (toteutussuunnittelu, toteutus): aitojen uusiminen
2010 Syksy Huippuimurit: Huippuimurien uusiminen 4 kpl
2010 toukokuu Vesimittarikomeron korjaustyöt: vesimittarikomeron seinä- ja räystäsrakenteet
2009 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusimistyöt
2009 Lämmitys: Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009 Putki-, viher- ja aluerakenteiden kunnostus (toteutussuunnittelu): Putki-, viher- ja aluerakenteiden kunnostus, täytöt ja salaojat.
2009 Huippuimurit: Yksittäisten huippuimurien uusiminen (rivitalot).
2009 Betonikupit ja kourut: Betonikuppien ja kourujen asennus erillistalojen kulmille
2008 Ikkunat: Ikkunoiden maalaus ja kunnostus
2008 Parvekkeet: Parvekekunnostus
2006 Ilmanvaihto: IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2006 Kuntoarvio: Kuntoarvio ja PTS
2006 Puurakenteet: Puuaitojen ja rakenteiden kunnostus
2004 Piha: Pihan asfaltointi
2003-04 Märkätilat: Kph lattioiden vesieristysten korjaus
1999-2000 Terassit: Terassikorjaukset
1998 Lämmitys: Lämmitysverkoston tasapainotus
1987-09 Aika ei tied Ilmanvaihto: IV-hormien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2013-2024 Parvekkeet puuosat: Kaikkien istutuslaatikoiden uusinta ja kerrostalon puuosien kunnostus (4 000€)
2022-2024 Korttelin energiaselvitys (hankesuunnittelu): Tinakartanon osallistuminen koko korttelin laajaan energiaselvitykseen. (8 000€)
2022-2024 Ikkunat ja parvekeovet (hankesuunnittelu): Peruskunnostus tai uusiminen (3 000€)
2022-2024 Katot rivitalot (toteutussuunnittelu, toteutus): Rivitalojen bitumikatteiden uusiminen (130 000€)
2022-2024 Hissin peruskorjaus tai uusiminen (toteutussuunnittelu) (5 000€)
2024 Pihan viemärit ja putkistot osana energiaselvitystä (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Hankeselvitys energiaselvityksen yhteydessä (5 000€)
2024 Taloyhtiön energiaremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) (5 000€)
2024 Hissin peruskorjaus (toteutus): Toteutetaan touko-kesäkuussa 2023 (45 000€)
2024 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö (6 000€)
2024 Palovaroittimet (toteutus): Varautuminen lakimuutokseen, jossa palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. (5 000€)
2024 Energiatodistus (1 000€)
2024-2025 Taloyhtiön energiaremontti (toteutus): Maalämpö, maaviileä ja aurinkosähköenergia (600 000€)
2024-2025 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus): Toteutussuunnittelun perusteella (350 000€)
2024-2025 Pihan viemärit ja putkistot osana energiaremonttia (toteutus) (200 000€)
2025 Viemärit: Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi sadevesiviemäreiden huuhtelu. (10 000€)
2027 Jalkakäytävän arkadikatos (toteutus): Katoksen kunnostus Vahasen kuntotutkimuksen suositusten ja HSSR:n toteutussuunnitelman mukaisesti. (15 000€)
2028-2030 Talojen terassiparvekkeiden (yht 24 kpl) kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kerrostalon (14 kpl)sekä rivitalojen terassiparvekkeiden (10 kpl) kunnostus. (360 000€)
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on lisäksi kaksi luotollista tiliä, joissa limiitti yhteensä 289 999,46€. Luotollisen tilin limiitti on 10 000 €, joka on käyttämättä. Remonttiltilin limiitistä 279 999,46 € on käytetty 229 613,73 € ja se muutetaan pääomalainaksi, kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus tai pääomavastikkeen kerääminen alkaa tämänhetkisen tiedon mukaan 2024.
Osakenumerot:
20176-21235
