Kohdenumero: 80344031 Malminkartano, Helsinki

Parivaljakonkuja 2

Rivitalo,
4h, k, kph, wc, sauna, vh, parveke, piha
106 m2
4 h
Valmistunut
1987
Hoitovastike
699,60 € / kk
Velaton hinta

289 000 €

Myyntihinta

250 794,67 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Hannes Pasanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 555 0684

hannes.pasanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen rivitaloasuntoon Helsingin Malminkartanossa.

Tämä kaksikerroksinen tilava koti sijaitsee hyvällä paikalla lähellä luontoa, mutta kuitenkin lähellä erinomaisia palveluita ja liikenneyhteyksiä. Talo on rakennettu vuonna 1987, ja sen kunto on hyvä.

Koti pitää sisällään neljä huonetta, keittiön, pesutilat ja oman saunan. Asunnossa on myös avarat aulatilat. Jokaiselle asukkaalle riittää tilaa ja tarvittaessa omaa rauhaa.

Asunnossa on tehty kattavasti remontteja. Pesutilat ovat juuri uusittu ja keittiön remontistakaan ei ole kuin noin viisi vuotta aikaa. Pinnat on uusittu myös lähiaikoina. Asunto on muuttovalmis ja hienossa kunnossa.

Tämä koti tarjoaa monenlaisille asujille loistavat puitteet rauhalliseen, mutta aktiviiseen kaupunkielämään. Tilaa löytyy vaikka suuremmallekin perheelle. Älä jää paitsi mahdollisuudesta tutustua tähän ihastuttavaan kotiin– ota yhteyttä heti!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannes Pasanen

044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

y-tunnus: 3145402-1

Jaa linkki
Osoite:
Parivaljakonkuja 2 00410 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Malminkartano
Kohdenumero:
80344031
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
106 m2
Kokonaispinta-ala:
106 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Terassi ja ulkovarasto noin 37 neliötä.
Huoneet:
4h, k, kph, wc, sauna, vh, parveke, piha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Side-by-side, jääpalakoneella), erillisuuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön sisäpihalle ja läheiselle puistoalueelle.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
289 000 €
Velkaosuus:
38 205,33 €
Neliöhinta:
2 726,42 €/m2
Yhtiövastike:
1 078,02 €
Hoitovastike:
699,60 €
Rahoitusvastike:
378,42 €
Vesimaksu:
16,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autokatosmaksu 18€/kk Laajakaistavastike 3,90€/kk Varaston vuokra 136,99€/kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Side-by-side, jääpalakoneella), erillisuuni ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Pihan on kokonaisuudessaan katettu terassilla. Terassilla istutuslaatikot.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
2023 pesutilat remontoitu 2019 keittiöremontti
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tinakartano
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Konala Ruosilantie 14, 00390 Helsinki 010-2708380, päivystys: 010-270 8888 konala@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Markku
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-25
Valmistumisvuosi:
1987
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Piha-autopaikat:
28
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Märkätilojen peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2022 Ulkovarastojen korjaus: Seinäpaneelien uusiminen 2022 Aidat: Vuonna 2010 uusittujen piha-aitojen huoltomaalaus toteutetaan talkootyönä 2021 Talotikkaiden huoltomaalaus (toteutus): Toteutetaan julkisivun puuosien maalausurakan yhteydessä. 2021 Julkisivut (toteutus): Julkisivujen puuosien ja tiettyjen betonipintojen (esim. alikulun pilarit ja kerrostalon ovien vierustat) kunnostusmaalaus. Rivitalojen ovien ja kerrostalon vinon peltiseinän maalaus. 2020 Märkätilojen peruskunnostus (hankesuunnittelu): Kylpyhuoneremontit tutkimuksen suositusten perusteella; suunnittelut v.2020-21, toteutus v.2021-22. 2019 Pysäköintialueen kunnostus: Parkkiruutujen uudelleenjako ja ruutujen maalaus ja merkintä 2019 Julkisivut, ikkunat ja parvekeovet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Julkisivun puuosien maalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus kuntokartoituksen perusteella. Samassa yhteydessä huoltomaalataan talon kerrostalon vino peltiseinä sekä vuonna 2010 uusitut aidat sekä varastokopit. 2019 Pysäköintialueen kunnostus: Parkkipaikan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi 2019 Putkiston kuntotutkimus 2018 Hissin kuntoarvio: Suoritettu vuonna 2013. Suositus tehdä uudelleen 5 vuoden kuluttua. 2018 Leikkipaikan tarkastus: Piha-alueella on liukumäki, 2 kpl jousikeinuja ja hiekkalaatikko. SFS EN 1176 – 7 standardin mukainen tarkastus. 2018 Katot rivitalot: Rivitalojen kattojen kuntotutkimus 2018 Julkisivut, ikkunat, parvekeovet ja arkadikatos (kuntokartoitus): Julkisivun puuosien, ikkunoiden, parvekeovien ja arkadikatoksen sekä rivitalojen kattojen kuntokartoitus. Tarkoituksena julkisivujen puuosien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2018 Märkätilojen kuntotarkastus 2016 Viemärit: Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Valaistus: piha- ja numerovalaistus: Pihan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi myös rivitalojen ulko-ovien valot 2016 Terassiparvekkeet (hankesuunnittelu): Terassiparvekkeiden kunnostuksen laajuuden määrittely sis. lämpökuvaus ja kosteusmittaus. 2016 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2015 Katto kerrostalo (toteutussuunnittelu): Kerrostalon bitumikatteen uusiminen 2015 Pikkuparvekkeiden huoltomaalaus (toteutus): Viiden (3 vihreätä 2 punaista) parvekkeen maalaus. valokatteet (3 kpl) lumiesteineen vaihdetaan uusiin, puuttuva lumieste asennetaan. 2015 Kerrostalon bitumikatteen uusiminen 2014 Hissi: Nopeudenrajoittajan köysi uusitaan. Kori ja edustan välinen pielirako korjataan määräystenmukaiseksi. 2013 Lämmitys (toteutus): Lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen 2013 Hissin kuntoarvio 2013 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen. 2012 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2011 Syöksytorvet: Huonokuntoisten syöksytorvien ja rännien kunnostus. 2011 Talosauna: Talosaunan kevyt kunnostus 2011 Salaojat: Salaojien huuhtelu ja kaivojen esiinkaivuu.Ei löytynyt, huuhdeltiin sadevesilinjat ja kaivot. 2011 Pihasuunnitelma, osa 2 (toteutus): Pihan kulkuväylien, pihavarusteiden ja kasvillisuuden uusiminen ja kunnostus 2011 Pihavarastot: Pihavarastojen ikkunakarmien kunnostusta, ei kaikkien. 2010 Terassiparveke (toteutus): Terassiparvekkeen koekorjaus K29. 2010 Pihasuunnitelma, osa 2: Pihasuunnitelman tarkentaminen urakka-asiakirjoiksi 2010 Katot: Kattojen kuntotutkimus 2010 kesäkuu Pihasuunnitelma, osa 1 (toteutussuunnittelu, toteutus): aitojen uusiminen 2010 Syksy Huippuimurit: Huippuimurien uusiminen 4 kpl 2010 toukokuu Vesimittarikomeron korjaustyöt: vesimittarikomeron seinä- ja räystäsrakenteet 2009 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusimistyöt 2009 Lämmitys: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009 Putki-, viher- ja aluerakenteiden kunnostus (toteutussuunnittelu): Putki-, viher- ja aluerakenteiden kunnostus, täytöt ja salaojat. 2009 Huippuimurit: Yksittäisten huippuimurien uusiminen (rivitalot). 2009 Betonikupit ja kourut: Betonikuppien ja kourujen asennus erillistalojen kulmille 2008 Ikkunat: Ikkunoiden maalaus ja kunnostus 2008 Parvekkeet: Parvekekunnostus 2006 Ilmanvaihto: IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2006 Kuntoarvio: Kuntoarvio ja PTS 2006 Puurakenteet: Puuaitojen ja rakenteiden kunnostus 2004 Piha: Pihan asfaltointi 2003-04 Märkätilat: Kph lattioiden vesieristysten korjaus 1999-2000 Terassit: Terassikorjaukset 1998 Lämmitys: Lämmitysverkoston tasapainotus 1987-09 Aika ei tied Ilmanvaihto: IV-hormien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2013-2024 Parvekkeet puuosat: Kaikkien istutuslaatikoiden uusinta ja kerrostalon puuosien kunnostus (4 000€) 2022-2024 Korttelin energiaselvitys (hankesuunnittelu): Tinakartanon osallistuminen koko korttelin laajaan energiaselvitykseen. (8 000€) 2022-2024 Ikkunat ja parvekeovet (hankesuunnittelu): Peruskunnostus tai uusiminen (3 000€) 2022-2024 Katot rivitalot (toteutussuunnittelu, toteutus): Rivitalojen bitumikatteiden uusiminen (130 000€) 2022-2024 Hissin peruskorjaus tai uusiminen (toteutussuunnittelu) (5 000€) 2024 Pihan viemärit ja putkistot osana energiaselvitystä (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Hankeselvitys energiaselvityksen yhteydessä (5 000€) 2024 Taloyhtiön energiaremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) (5 000€) 2024 Hissin peruskorjaus (toteutus): Toteutetaan touko-kesäkuussa 2023 (45 000€) 2024 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö (6 000€) 2024 Palovaroittimet (toteutus): Varautuminen lakimuutokseen, jossa palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. (5 000€) 2024 Energiatodistus (1 000€) 2024-2025 Taloyhtiön energiaremontti (toteutus): Maalämpö, maaviileä ja aurinkosähköenergia (600 000€) 2024-2025 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus): Toteutussuunnittelun perusteella (350 000€) 2024-2025 Pihan viemärit ja putkistot osana energiaremonttia (toteutus) (200 000€) 2025 Viemärit: Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi sadevesiviemäreiden huuhtelu. (10 000€) 2027 Jalkakäytävän arkadikatos (toteutus): Katoksen kunnostus Vahasen kuntotutkimuksen suositusten ja HSSR:n toteutussuunnitelman mukaisesti. (15 000€) 2028-2030 Talojen terassiparvekkeiden (yht 24 kpl) kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kerrostalon (14 kpl)sekä rivitalojen terassiparvekkeiden (10 kpl) kunnostus. (360 000€)
Asuinhuoneistot:
32
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on lisäksi kaksi luotollista tiliä, joissa limiitti yhteensä 289 999,46€. Luotollisen tilin limiitti on 10 000 €, joka on käyttämättä. Remonttiltilin limiitistä 279 999,46 € on käytetty 229 613,73 € ja se muutetaan pääomalainaksi, kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus tai pääomavastikkeen kerääminen alkaa tämänhetkisen tiedon mukaan 2024.
Osakenumerot:
20176-21235
Tontin pinta-ala:
4486 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
19 677,76 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallinen sijainti Malminkartanon aseman läheisyydessä.
Palvelut:
Hyvät lähipalvelut Malminkartanon keskustassa aseman tuntumassa. Kävelyetäisyydellä on lähikauppa, ravintoloita, kirjasto, apteekki, terveysasema ja muita pienpalveluita. Kattavammat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä Kauppakeskus Kaaresta Kannelmäestä tai Myyrmannista Myyrmäestä.
Koulut:
Vierestä löytyy Malminkartanon ala-asteen koulu.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset liikenneyhteydet junalla ja busseilla moneen suuntaan.
Piha:
Huoneistolla on oma piha. Piha on katettu terassiksi ja sillä sijaitsee myös pieni ulkovarasto.

Hannes Pasanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

044 555 0684

hannes.pasanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää