Pakarituvantie 3 A, Helsinki | Malminkartano

                        
						

							198 000 €							 | 74 m2							 | Rivitalo							 | 3h+k+rt+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
198 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Berit Lönnqvist

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
040 9611 233

                                        
berit.lonnqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kodikas kolmen huoneen saunallinen rivitalo koti Malminkartanossa etsii uusia asukkaitaan.


Tämän kodin sydän on alakerran keittiö-, ruokailutila-, olohuone kokonaisuudessa. Olohuoneesta on käynti pihalle.


Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä saunaosasto. Päämakuuhuone erottuu länteen avautuvalla ranskalaisella parvekkeellaan.



Yhtiössä on valmistunut LVIS-remontti. 



Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, lähellä puistoja ja luontoa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuuksia, tehden siitä ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin.



Hyvät palvelut löytyvät lähietäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet toimivat julkisilla yhteyksillä sekä autolla.



Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

Puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Berit Lönnqvist

									
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pakarituvantie 3 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383335

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+rt+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen katto sekä valaistus uusittu.
Kylpyhuoneen vesikiertoinen patteri uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), allaskaappi (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä) ja pesuallas (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan katto uusittu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 675,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
436,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,60 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 20€/kk.
Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk, tasauslaskutus aloitetaan vuodenvaihteessa.
Yhtiökokous antoi 5.5.2025 hallitukselle valtuuden periä 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
1.7.2025 alkaa linjasaneerausremontin rahoitusvastikkeen periminen. Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus.  Lainaosuuslaskelman mukaan tämän huoneiston rahoitusvastikkeen suuruus on 433,44€/kk. Huoneiston lainaosuus on 66.090,46€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen katto sekä valaistus uusittu.
Kylpyhuoneen vesikiertoinen patteri uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku (hana uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä), allaskaappi (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä) ja pesuallas (uusittu 9/24 LVIS-remontin yhteydessä)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan katto uusittu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneen yhteydessä länteen avautuva ranskalainen parveke.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pienkartano

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-241-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Puh: 010-270 8380
Ruosilantie 14 A 2 krs.
00390 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Wuotila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.wuotila@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010-228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 23 kpl, joista katospaikkoja 15 kpl ja 8 avopaikkaa.
Osakkeina yhteensä 22 kpl.
Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti puh: 010-228 2000.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 Parkkialueen pinnoitusta kohennetaan
2025-2030 Säännönmukaisia ja tarvittavia huolto/kunnostustoimenpiteitä
Huippuimureiden kunnostaminen tarpeen mukaan
2026-2030 Tarvittavia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä
Sähköautojen latausvalmiuden edistäminen
Ulkovarastojen sekä autokatosten huolto- ja kunnostustoimenpiteet, muut julkisivunhuolto- ja kunnostustoimenpiteet
Muiden kuin uusittujen ikkunoiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan
Vesikaton huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan
LVIS-urakassa -24/25 ei saneerattujen märkätilojen osalta kuntoarviot ja niiden pohjalta tarvittavia toimenpiteitä
2027-2030 Sähköpääkeskuksen uusiminen
Lautapanelointien kunnostaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992-1993 Ulkomaalaus- ja ovikorjaustyöt
1993 Pohjaviemäreiden korjaustöitä
1998 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2000 Ikkunoiden, ovien, katosten ja metalliovien maalaus
2004 Vesikaton muutostyöt, tasakatot muutettu
kaksitasoisiksi pulpettikatoiksi
Talojen 2 ja 3 parvekkeiden päällä olevaan kattoon
asennettiin lasikatteet
Sokkelien, salaojien ja sadevesiputkien peruskorjaustyöt
Alapohjan lämmöneristystyöt
Huoneistojen huippuimurit uusittu
2007 Autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu
Paikoitusalueen sadevesiviemäreihin asennettu
saattolämmitys
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2009 Patteriverkosto säädetty ja patteriventtiilit tiivistetty
Paikoitusalue tasattu, kivituhka- levitetty ja tiivistetty
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Liesikuvut uusittu keittiössä
2012 Kattokorjaus tehty kuntotarkastusraportin pohjalta
2013 Lasikatteet uusittu taloissa 2 ja 3
Huoneiston D kylpyhuone uusittu
Huoneiston G parveke korjattu
Talon 2 katolla sisäpihan jalkarännin vaakasaumat
tiivistetty kokonaisuudessaan, pystysaumat tiivistetty
metrin korkeuteen
2014 Talon 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu,
uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu
Kaadettu puita piha-alueelta ja huoneistojen O ja S pihoilta
2015 Huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet
2016 Lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen
varastojen ovien lukot
Huoneistojen ulko-ovet uusittu
Leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartanon kanssa
Tontin kasvillisuutta siistitty
2017 Autoavopaikkojen valaistus uusittu
Vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen
saumat tiivistetty, viemärin tuuletusputket tiivistetty
tarpeellisilta osin
Talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli)
räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi
vesikouru ja lumiesteet asennettu
Talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn
räystäät huoltomaalattu
Tonttiviemäri avattu ja pesty juurista
Taloyhtiölaajakaista DNA Welho
2018 Kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone
2019 Jätekatos uusittu
Huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu
Viemärit huuhdeltu ja kuvattu
Autokatoksen, entisen jätekatoksen ja talon 1 päädyssä
olevan varastorakennuksen katot pesty
2020 Huoneistojen T,U ja vesivuotovauriokorjaukset
2020-2021 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia
2022 Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia
2024 Tiiliverhoilua korjattu
Uloskäyntien yläpuoliset lipat kunnostettu ja vedenohjausta muutettu
1-talon luhtikäytävä sekä tasakaton pinnoite kunnostettu
2025 Avattavat ikkunat sekä terassi/parvekeovet uusittu
Karmiventtiileitä asennettu, IV-hormeja nuohottu sekä ilmanvaihdon säätö tehty LVIS ja ikkunaremontin yhteydessä
2024/2025 LVIS-urakassa B, E, H, I, L, S, T, U kylpyhuoneet saneerattu
Kaukolämpökeskus, aluelämpöputket sekä kylpyhuoneiden lämpöpatteri uusittu
LVIS-urakassa
Vesijohdot sekä tonttiviemärit uusittu LVIS-urakassa
Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu, datapisteet uusittu sekä valokuituyhteys taloyhtiönettinä otettu käyttöön LVIS-urakan yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
0 kpl (0 m2)

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas hintasääntelystä 2.11.2015.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-431

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä vuonna 2015.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 306 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 767,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki
Puh: 09-310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää