Tuulenpesänkuja 4 A, Helsinki | Malminkartano

                        
345 000 € | 104,5 m2 | Rivitalo | 4h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
345 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
345 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
104,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä vuonna 2005 valmistunut rivitaloasunto kahdessa tasossa Malminkartanosta.


Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt alkuperäisiltä omistajiltaan seuraavalle perheelle. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti omalle isolle terassille, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä. Alakerrassa on lisäksi erillinen WC ja vaatehuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa on isommallekin perheelle. Tilava kylpyhuone ja oma sauna. Asunnolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka, lämmin irtainvarasto taloyhtiön tiloista sekä kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.



Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty asianmukaisesti remontteja vuosien varrella ja lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sijainti pientaloalueella on rauhallinen, mutta palvelut löytyvät läheltä. Juna-asemalle on matkaa n. kilometri, josta pääsee näppärästi junalla Helsingin keskustaan. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja S-market on kilometrin päässä. Lähiseudun vehreät ja puistomaiset ulkoilumaastot sekä Malminkartanon kuntoportaat tarjoavat mahtavat puitteet liikunnan ystäville. 



Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! 



Ville Koskela 

Kiinteistönvälittäjä, LKV 

puh. 0400 340 544 

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuulenpesänkuja 4 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396023

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
345 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 301,44 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
836 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
627 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Tripla

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LIV Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arttu Föhr

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 410 412

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2007 Rakennettu Legiaita ja portti Tuulenpesänkujalle, 2007 Rakennettu portti Tuulenpesäntielle, 2007 Kunnostettu Naapuripellontien puolella oleva lähde, 2007 Parkkipaikkojen valaistuksen parantaminen, 2007 Tuulenpesäntien parkkipaikan paikkajakomaalaus, 2007 Ilmoitustaulut, 2007-08 Kattoluukkujen lukituksen parantaminen, 2008 Sisääntulolippojen puhdistus, 2009 Tuulenpesäntien parkkipaikan raput, 2010 Kulkuväylien kunnostusta, 2011 Kattotutkimus, kaikki katot, 2011 Uudet ilmoitustaulut, 2011 Kulkuväylien kunnostusta, 2012 Aitojen maalaus ja kunnostus, 2012 Lukkojen korjaus ja säätö, 2012IV-koneiden tarkistus ja korjaus, 2012 Lämpimän veden kiertopumpun uusiminen, 2012Lämmönjakolaitteiston huolto, 2013 Kattojen pesu 2013 Aitojen maalaus jatkuu, 2014 10 v takuun päättymisen ennakkotarkastukset, 2015 10 v takuun päättymisen ennakkotarkastukset jatkuu, 2015 IV-järjestelmän nuohous, 2015 Huonokuntoisten puiden hoito ja kaato, 2015 C 10, perustuksen sorastuksen vaihto ja putkien kannakkeiden uusiminen, 2016Ulko-ovien parantaminen, 2016 Kuntoarvio + 10 PTS -runko, 2016 Varaston ovien ryhdistäminen, 2017A-talon portaiden korjaus (10 v. vastuukorjaus), 2017 A3, A4 ja A16 kylpyh.halkeamien korjaus (10 v vastuu), 2017 A1 ja C10 lisätään vuodonilmaisimet (10 v vastuu), 2017 Lintuesteiden teko B ja C -talot, 2018 Lukituksen uusiminen, 2018 Alapohjan huoltoluukkujen uusiminen, 2019 C-talon ulkoseinän ja ullakkotilan osittainen lisälämmöneristys, 2019 C-talon perusvesipumpun uusiminen, 2021 Tuulenpesänkujan tontin aitojen kunnostus, 2021 Julkisivu- ja kattomaalauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen, 2022 Julkisivujen puuosien ja vesikaton maalauskunnostus, 2023 energiahankeselvitys, 2023 Huoneistojen sisäänkäyntien edustan betonilaattojen saumojen korjaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 
2024: Huoltokorjaukset, Salaojien tarkistus, Julkisivujen ja katon maalauksen takuutarkastukset, Tuulenpesänkujan lämmönjakohuoneen vieressä olevan aidan kunnostus, Lämmityslaitteistojen sekä venttiilien uusimisen ja järjestelmien tasapainotuksen suunnittelu.
2025: Lämmityslaitteistojen uusiminen, venttiilien uusiminen ja lämmitys järjestelmän tasapainotus, Palohälyttimien asennus kaikkiin huoneistoihin. 
2026: IV-hormien nuohous, Huoltokorjaukset.
2027: Huoltokorjaukset.
2028: Kattojen pesu, Huoltokorjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
35848-38414

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-taloyhtiö

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 162 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
38 336,64 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2065-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää