Kohdenumero: 80352812 Maunula, Helsinki

							
Pakilantie 7

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
41,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
292,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
109 914,53 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ari Wiskari

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 418 508

									
ari.wiskari@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tässä hyväkuntoisessa kodissa luonnonrauha ja kaupungin syke kohtaavat. Tämä 41,5 m2:n kaksio on ihanteellinen valinta sinulle joka arvostat rauhallista sijaintia lähellä luontoa.


mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto vapautuu elokuun toisella viikolla..



Sijainti Maunulan vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä on täydellinen. Puistomiljöö lähellä keskuspuistoa ja metsää, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Vierestä löytyy kaikki tarvittavat palvelut: Kaupat, apteekki, kirjasto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Pirkkolan urheilupuisto. 



Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, joten pääset kätevästi liikkumaan minne tahansa Helsingissä. Bussipysäkit ja Raide-Jokerin pysäkki kivenheiton päässä



Asunto itsessään on rauhallinen pihan puolelle antava päädyn kulmakaksio, jossa on tilava olohuone, keittokomero, kylpyhuone ja makuuhuone. Lasitetulta itään avautuvalta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle puistopihalle, jossa voit nauttia aamukahvisi lintujen laulun säestyksellä. Kylpyhuone on moderni vuosi sitten valmistuneen putkiremontin jäljiltä ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Makuuhuoneen lasitiiliseinä tuo lisää valoa ja tilan tuntua.



Asunto sijaitsee hissillisessä taloyhtiössä, jossa on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.  Yhtiössä on 28 asuntoa ja 18 autopaikkaa, joista 7 autotallia.



Asunto on nähtävissä joustavasti. Soita ja sovi esittely. Lisätiedot Ari Wiskari LKV, 0400418508, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

									
y-tunnus: 0872964-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pakilantie 7 00630 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352812

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusi KPH kiitos linjasaneerauksen,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja taitettava suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään puistopihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
79 085,47 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 554,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
967,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
675 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaisesta yhtiölainaosuudesta (31.03.2024) julkisivulainan osuus  on 21407,38 euroa ja LVIS-lainan 57678,09 euroa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja Lasitiili

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusi KPH kiitos linjasaneerauksen,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja taitettava suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti keittokomeroon ja lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen valoisuutta lisää oviaukon levyinen lasitiiliseinä keittokomeroa vasten

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Lasitiili

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pakilantie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-28-321-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A1-Kiinteistöpalvelut, Pakilantie 3, 00630 Helsinki. Puhelin: 020 735 0551, asiakaspalvelu@a1-kiinteistopalvelut.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Outi Kamaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
outi.kamaja@iskurit.fi.

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 301 331

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 18 kpl ja ne kaikki ovat yhtiön hallinnassa.
Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 7 kpl. 
Autotallin vuokra on 61 €/kk, sähköpistokepaikka 20 €/kk ja kylmäpaikka 10 €/kk.
 7 autotallin lisäksi löytyy 6 lämmitystolpallista pihapaikkaa sekä 3 kylmää vieraspaikkaa.
Autopaikkojen jako tapahtuu  Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986 Ullakon lämpöeristys puhallusvillalla
1988 Ulko-ovien sähkölukitus
1989-1991 Lumiesteet katolle, piippu pellitetty
1991 Parvekelasitukset
1992 Optimi-lisäikkunat (ei lasitetuille parvekkeille)
1994 Uudet kattosillat ja ruostevaurioiden korjaus vanhojen kannattimien alta
1994 Pihan asfaltointi
1995 Hormien nuohous
1997 Abloy-lukot uusittu (asunnot ja autotallit)
1998 Ovien ja ikkunoiden maalaus & tiivisteiden vaihto
2001 Pohjavesipumpun poistoputki ja poistopumppu uusittu
2002 Viemäriputkien ja salaojaputkien painepesu
2003 Palovaroitinjärjestelmän asennus
2003 Autotallien kynnyslistojen korjaus
2004 Peltikaton maalaus ja kunnostus
2005 Kaapeli-tv-liittymä
2005 Saunaosaston korjaus
2006 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2006 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2007 Viemäriputkien kuntotarkastus
2007 LVV-kuntotutkimus
2007 Viemärisaneerauksen suunnitelma ja tarjouspyynnöt
2007 Viemäriverkon ja vesijohtojen kuntotutkimus
2007 Pohjaviemäreiden huuhtelu
2008 Savunpoistoluukut rappukäytäviin
2008 LVI-saneerauksen toteutussuunnittelu
2008 Hissien rakentaminen
2009 Koodilukitus kadunpuoleisiin ulko-oviin
2009 Talojohto ja sähköpääkeskus uusittu
2009 Uusien sähkökaapeleiden vienti B-rappuun
2010 Viemäreiden pinnoitus Picote-menetelmällä:
- Pysty- ja pohjaviemäreiden sukitus, vaakaviemäreiden pinnoitus. Keittiöihin muoviset viemärit,
kylpyhuoneissa putkia/hajulukkoja vaihdettu muovisiin, wc-istuimet lähtökohtaisesti uusittu
2010 Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen ja lämmityskiertoon
2010 Hormikartoitus
2010 Vesikaton reikien paikkaus ja maalaus
2011 Patterisäätöventtiilien, -termostaattien ja -linjasulkujen uusiminen ja verkoston säätö
2012 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2012 Sadevesijärjestelmien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2013 Uusi jätekatos
2013-2014 Julkisivun, parvekkeiden ja sokkelin kunnostus ja ikkunoiden uusinta
2017 Ilmanvaihtohormien nuohous
2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2019 Ulko-ovien uusiminen
2020 Viemärikuvaukset, rajatut asbesti- ja haitta-ainekartoitukset (LVI-S)
2020 LVI-S hankesuunnittelun valmistuminen (valittu Sitowise Oy)
2020 LVI-S-urakan toteutussuunnittelun kilpailutus (valittu Rusttet Oy)
2021 LVI-S-suunnittelun päättyminen ja osakasinfo 11.8.2021
2021 LVI-S-urakan kilpailutus, valinta ja rahoituksen järjestäminen (valittu Vepeso Oy)
2022 LVI-S-urakan aloitus 1.3.2022
2022 LVI-S-urakan toteutus 1.3.2022-15.12.2022
2023 Ikkunoiden huoltokorjaus (tiivisteet ja säädöt)
2023 Pihakaivojen ja hidastekaivojen tyhjennykset (vuosittain tehtävä)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnosspitotarveselvityksessä on listattu seuraavat perusparannukset (päätökset tehdään yhtiökokouksessa vuosittain):
2023-2025 Urakoitsijan vastuulla olevien lattialistojen uusinta tai hyvitys
2023-2026 Piha-alueiden vihersuunnittelu ja aitojen rakentaminen
2023-2030 Katon vuositarkastukset ja peruskorjaus (mahdollinen ARA:n energia-avustus)
Autojen latauspaikkojen valmius tehty urakan yhteydessä, mutta latausasemia ei
toistaiseksi asenneta.
Tuleviin tarkistuksiin lisätään parvekkeiden isojen rakojen tilanne ja tulevaisuudessa
kattourakkaan liitettäväksi selvitetään mahdollista aurinkopaneelien asennusta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 382 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat yhtiön omistamasta asunnosta, autopaikoista, saunamaksuista ja muuntamomaksusta).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4265-4489

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 426

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 378,91 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Maunulan hyvät palvelut kävelyetäisyydellä (S-Market, posti, Subway, apteekki, Maunulatalo, Fida Lähetystori, kirjasto, nuorisotalo) 150 m. Asukastalo Saunabaari ja Alepa 500 m. Lidl 800 m, Maunulan terveysasema ja Suursuon sairaala 700 m. Leikkipuisto 400 m
Myös liikuntapalvelut ovat hyvät. Hiekkakenttä ja liikuntahalli 400 m. Pirkkolan urheilupuisto uima- ja jäähalleineen sekä urheilukenttineen ja hiintolatuineen 1,5 km. Oulunkylän keinojääkenttä ja Veikkausliigaseura Gnistanin kotiareena 1,5 km. Paloheinän hiihtoladuille ja golfkentälle 3 km.
Myös keskuspuisto ulkoilureitteineen kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Maunulan ala-aste (luokat 1-6) 400 m. Maunulan yhteiskoulu.
Maunulan yhteiskoulu ja matematiikkalukio 400 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkiset liikenneyhteydet erinomaiset (bussipysäkit ja raidejokeri)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää