Suonotkontie 3 E, Helsinki | Maunula

                        
149 000 € | 41,5 m2 | Kerrostalo | 2h, kk, kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1968

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Sunikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 948 953

                                        
arja.sunikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kodikas kaksio Maunulan rauhallisella alueella


Tämä valoisa kaksio sijaitsee neljännessä ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunat tarjoavat avarat näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Asunnossa on toimiva keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa.


Olohuoneen ja keittiön väliseinä on osittain avattu, mikä tuo tilaan lisää luonnonvaloa.



Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapistorivi, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Asunnossa on myös parkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta tilaan.



Taloyhtiö tarjoaa hyvät puitteet arjen sujuvuudelle, yhtiössä on pesutupa ja sauna sekä pyörävarastot ja urheiluvälinevarastot. 



Yhtiössä on myös kattavat remontit tehty viime vuosina.



Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: S-market Maunula, Lidl Pakila, kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet Keskuspuistossa sekä hyvät kulkuyhteydet Raidejokerin ja bussilinjojen ansiosta.

 

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lisätietoja ja näyttövaraukset

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 12.05.2025 17:00–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suonotkontie 3 00630 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401339

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erittäin toimiva keittiötila. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on osin avattu, näin keittiön tulee päivänvaloa sekä seinän ylä- ja alakaapeissa on paljon säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja "rättipatteri"

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 590,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
176,38 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
176,38 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 16.4.2024
- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainanosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Hallitukselle myönnettiin oikeus periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.  Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erittäin toimiva keittiötila. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on osin avattu, näin keittiön tulee päivänvaloa sekä seinän ylä- ja alakaapeissa on paljon säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja "rättipatteri"

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisan olohuoneen koko takaseinä on ikkunaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapistorivi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät on maalattu ja osin tapetoitu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katto on maalattu valkeaksi vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on paljon säilytystilaa: Makuuhuoneen kaappirivistö, eteisen kaapistot ja naulakko sekä kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Sälekaihtimet (osin mekanismi ei toimi).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy RM-talo 62 Suursuontie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kalle Hänninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
39

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005 Yhtiöön rakennettiin oma DNA laajakaistaverkko, yhtiö liittyi kaapeliverkkoon (Welho), 
2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasittaminen. Parvekkeiden ikkunat ja ovet uusittiin. Yhtiön päätyjen isot ikkunat uusittiin. Sokkelin ikkunat ja porraskäytävien ikkunat huoltomaalattiin. Sokkeleiden vierustat kunnostettiin ja sokkelit maalattiin, Ilmanvaihtohormit nuohottiin ja säädettiin ilmamäärät. Autotallien ovet huolto maalattiin. F- ja G-portaiden huippuimureiden huolto. Lämpö-, vesi- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus teetettiin. Tutkimuksen suoritti Tuottoanalyysit Oy.
2007 Lasten leikkipaikan keinu sekä leikkiteline liukumäellä uusittiin. Vesikattojen yläpohjiin asennettiin alipainetuulettimet estämään kovan tuulen vaurioita. Jämerä pihakalusteet hankittiin.
2008 B-talon edustan autopaikoille asennettiin sähköistys. A- ja B-talojen salaojat tarkastettiin ja huuhdeltiin, A-talon saunaosasto korjattiin kosteusvaurion takia. Pihapuiden hoitoleikkauksia teetettiin.
2009 B-talon edustan autopaikat sähköistettiin.
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnitelmaa varten tehtiin asukaskysely ja yhteenveto. Vuosina -93 ja -96 asennettujen ikkunoiden korvausilmaventtiilit ja suoritettiin ikkunoiden huoltotyö. Seinätikkaiden turvakiskot asennettiin molempiin taloihin.
2012 Linjasaneeraus valmistui
2013 Laadittiin yhtiölle energiatodistus, joka on voimassa 25.5.2023 asti. Uusittiin porraskäytävien ilmoitustaulut. Asennettiin seinätikkaisiin kiipeilyesteet. Korjattiin räystäitä. Laatoitettiin B-talon saunan pesuhuoneiden ikkunalaudat. Parannettiin piha-alueen viihtyisyyttä mm. vaihtamalla hiekkalaatikon hiekat, hankkimalla koripalloteline sekä lisäämällä pihaistutuksia
2014 Vesikattojen korjausmaalaus takuutyönä. Rikkoutuneiden syöksyputkien uusiminen, Linjasaneerausurakan 2-vuotistakuutarkastus.
2015 Hankittiin rakennuksiin uudet palotikkaat ja nousukiskot. Suoritettiin julkisivujen pesu.
2016 Porrashuoneiden maalauskunnostus. Rakennusten julkisivujen ilmanvaihtoritilöiden uusiminen ja IV-kanavien puhdistus.
2017 Kellarikäytävien ja polkupyörävarastojen huoltomaalaus. Ovikatoslippojen huoltomaalaus. Autotallien ja kellarin ulko-ovien maalauskunnostus. Kattojen huoltokorjaukset. Jätekatoksen maalaus.
2018 Rakennusten päätyikkunoiden karmien vahvistuskorjaukset.
2019 Väestösuojan kunnostus (sis. varusteiden täydentämisen) ja hätäpoistumistieluukkujen uusiminen.
2020 Kunnostettiin kellarivarastohuoneet ja uusittiin varastokomerot. Rakennusten päätyjen elementtisaumat uusittiin.
2021 Huoneiston ikkunoiden, parvekeovien ja parvekelasitusten huoltokunnostus. Porrashuoneiden ikkunapeltien huoltomaalaus.
2022 Uusittiin pihavalaistuksia talojen seinillä. Pestiin ja kuvattiin taloyhtiön pohjaviemärit.
2023 Laadittiin yhtiölle energiatodistus, joka on voimassa 18.6.2033
2023 Kurtturuusujen poistaminen Suonotkontien puolelta.
2023 Istutettiin omena- ja kirsikkapuita, sekä hankittiin istutuslaatikoita.
2024 Autojen sähkölatauspisteet ja infra 
2024 Betonisokkelien korjaus ja maalaus
2024 Huoneistojen verkkovirtatoimisen palovaroittimen uusiminen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto
2024 Energiaselvitys
2024 Vesikaton kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Alustava kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028
2025 Vesikattojen uusiminen. 
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2026 Saunaosaston D-G Saneeraus
2027 Julkisivun huoltokäsittely
2028 Huoneistojen alkuperäisten sähköasennuksien uusiminen remonttien yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
39 890 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 16.5.2022
- Päätettiin äänestää yhtiön tontin täydennysrakentamissuunnitteluun ryhtymisestä. Äänestyksen jälkeen päätettiin, että ei osallistuta nyt tontin täydennysrakentamissuunnitteluun.
TUPAKOINTIKIELTO TALOYHTIÖSSÄ
Yhtiökokouksessa 20.8.2020 tehtiin päätös hakea Helsingin kaupungilta tupakointikieltoa yhtiön kaikille parvekkeille. Kaupungin 3.12.2021 tekemän päätöksen mukaisesti parveketupakointi on kielletty taloyhtiössä.
MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista
tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
PARVEKELASITUKSET
Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on yhtiöllä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7531-7613

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
33 799,49 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Arvio tulevasta tonttivuokra sopimuksesta: Vuokrasopimus 50 vuotta. Uuden sopimuksen alussa vuosi vuokra 65 975,64€, arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta 131 951,28 €. Arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin; uuden sopimuksen alkaessa 2,04 €/2/kk, lisäksi 10 vuoden kuttua sopimuksen alkamisesta 1,02 €/m2/kk

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-market Maunula n. 200 m, täällä myös mm. kirjasto. Lidl Pakila n. 800m . 
Terveyskeskus kävelymatkan päässä.
Keskuspuisto liikuntamahdollisuudet ovat ihan vieressä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Maunulan ala-aste n. 600 m. Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio n. 650 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raidejokeri ja useita bussilinjoja kulkee minuutin kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää