Rajametsäntie 26-28 C, Helsinki | Maunula

						                        
						

							225 000 €							 | 53,7 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kh, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
215 738,65 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53,7 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1953

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Eerola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 338 1366

										
annika.eerola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio vehreillä näkymillä Maunulassa


Tässä on tilaisuus hankkia kaunis ja toimiva kaksio Helsingin Maunulasta. Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee hyvinhoideussa taloyhtiössä ja tarjoaa 53,7 neliömetriä viihtyisää asuintilaa.


Olohuoneen suuret ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat vehreälle puistomaiselle pihalle.



Tyylikäässä Kvik-keittiössä on laminaattitasot ja integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone ja mikroaaltouuni. Makuuhuoneessa on tilava liukuovikomero ja ikkunallinen iso vaatehuone, mikä voi toimia vaikka työtilana ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. 



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet. Pikaratikka kulkee vain viiden minuutin kävelymatkan päästä, ja Maunula-talo tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten kaupan ja kirjaston. Välitön läheisyys Helsingin keskuspuistoon, joka tarjoaa kilometreittäin ulkoilu-, juoksu-, pyöräily- ja hiihtoreittejä.



Nopeat yhteydet myös Pasilaan ja lentoaseman suuntaan sekä sujuvat yhteydet pääväylille autolla liikkuville.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Maunulassa joka on erityisen suosittu alue luonnonläheisyyttä, yhteisöllisyyttä ja helppoa kaupunkiasumista arvostavien keskuudessa.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Annika Eerola

										
050 338 1366, annika.eerola@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Annika Eerola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 338 1366

											
annika.eerola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajametsäntie 26-28 00630 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513602

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta .

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kvik keittiö, laminaattitasot, toisella puolella lasivitriini yläkaappi jossa valot, kaapiston välitilassa myös led-valot, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikro upotettu kaapistoon, induktioliesi AEG, uuni

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta koko seinän leveydeltä näkymät suoraan vehreälle pihalle. Makuhuoneesta ja keittiöstä ikkunat kadun puolelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 261,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
340 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
54,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
21 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
21 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 21 €/kk. Autopaikka 21 €/kk. Autotalli (iso) 130 €/kk. Varastot ja irtokomerot 10 €/v. Liiketilan vuokra 430 €/kk. Taloyhtiön asunto (M101) 1255 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kvik keittiö, laminaattitasot, toisella puolella lasivitriini yläkaappi jossa valot, kaapiston välitilassa myös led-valot, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikro upotettu kaapistoon, induktioliesi AEG, uuni

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
koko huoneen levyinen ikkuna ja yhtä leveä lasitettu parveke, liukuovikomero

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
iso liukuovikomero ja makuuhoneen yhteydessä tilava ikkunallinen vaatehuone

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
kellarikomero lämminn tila, vintin häkkivarasto kylmä tila

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 kylpyhuoneen allaskaapin ja peilikaapin uusiminen, 
keittiöremontti v.2022, silloin myös uusittu lattiat ja uusi suihkuseinä asennettu kylpyhuoneeseen
2026 kylpyhuoneen suihkun kohdalta laatta- ja silikonisaumojen uusiminen ja pinnoittaminen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235127-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Ruuvalli Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kalle Alanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@ruuvalli.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
105 823 229

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pasilan puistotie 2 B 110

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja rapattu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: talonmiehen asunto (M 101, 3h+k+kh, 74,8 m2), 2 kerhohuonetta n. 60 m2/kpl, 18 varastoa yht. n. 660 m2, toimistotila n. 210 m2. Lisäksi taloyhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto (vuokrattu) sekä toimisto-/liiketila kellarikerroksessa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, jonotuslistaa ylläpitää isännöintitoimisto. Piha- ja autotallipaikat jaetaan autopaikkajonon perusteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 139 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Maalämpöurakan pihan ennallistaminen
2026: Viemäriverkoston laajat painehuuhtelut ja kuvaukset. Viemäriverkoston toimenpidesuunnittelu seuraavalle 10 vuodelle
2027: Sähköautolatausinfran suunnittelu ja rakentaminen
2027: Porrashuoneiden seinäpintojen maalaukset
2027-29: Julkisivurakenteiden uusimisen suunnittelun aloittaminen
2027: Ikkunoiden uusimisen suunnittelun aloittaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: IV-hormien nuohoukset ja puhdistukset
2024: Maalämpöurakka, taloyhtiö kytketty irti Helenin kaukolämpöverkosta 1.6.2024
2023: Ikkunoiden huoltokorjauksia, kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille
2022: Ikkunoiden huoltokorjauksia, kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus
2021: Ikkunoiden huoltokorjauksia, kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Taloyhtiön huoneiston M 101 pinta- ja valaisin saneeraus
2020: Jätejärjestelmän uusiminen Molok-järjestelmäksi. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjausten suunnittelu ja kilpailutus
2019: Julkisivujen akuutit paikka rappauskorjaukset. Kellaritilojen siivouskomeroiden rättipatterilinjoille asennettiin linjasäätöventtiilit. Käyttövesiverkoston säätö- ja tasapainotus
2018: Patteriverkoston tasapainotus sekä termostaattien- ja venttiileiden vaihto. Pesulatilojen korjaukset. Saunaosastojen uusimiset ja korjaukset. Julkisivujen- ja ikkunoiden uusimistarpeiden tutkimukset ja selvitykset. Jätekatosten uusimisten selvitykset- ja suunnittelu. Vesikatto läpivienti korjaukset
2017: Taloyhtiön omistaman huoneiston saneeraus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2015: Leikkipaikan välineet uusittiin ja asennettiin turvahiekka
2013: Vesikattojen puutteiden korjaustyöt kuntoarvio ja erillisen kattotarkastuksen havaintojen pohjalta, F-talon rännien uusimiset sekä C, D ja F talojen kattojen pinnoitus Hydro Block-nimisellä kyllästeellä
2012: Rakennusten kuntoarvio. A- ja B-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustyöt
2011: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimukset. Ilmanvaihtojärjestelmän poistohormien puhdistustyöt
2010: C-, E- ja F-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustyöt
2007: LVIS-urakka
2003: LVV-järjestelmien kuntotutkimus sekä kuntoarvion päivitys
2000: Parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus- ja maalaustyöt
1999: Rakennusten kuntoarvio sekä parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimukset
1996: Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1993: Optimi-etuikkunoiden asennukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Maalämpöurakan piha-alueiden ennallistaminen / loput korjaukset
2026: Viemäriverkoston laajat huuhtelut ja lisäkuvaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
113

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (210 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
48 485,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab (Koivikkotie 1-3, Rajametsäntie 26-28, Haavikkopolku 2-4). Yhtiöjärjestyksen § 17 Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poikkeava. Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus. 24.5.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpö-/energia urakan toteuttamisesta (sis. maalämpöinfra-, sähköautojen latausinfra- ja aurinkopaneeli infran) sekä sen rahoittamisesta pankkilainalla max. 1 800 000 €. Urakka alkoi syksyllä 2023. MAALÄMPÖ- JA SÄHKÖAUTOJEN LATAUSINFRA URAKKA: Urakka on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys on tehty 13.12.2024. Urakoiden kokonaiskustannukset olivat 1 183 903,83 euroa. Yhtiökokouksen päättämä enimmäislainamäärä 1 800 000 € alitettiin 616 096,17 eurolla, johtuen pitkälti siitä, että hankkeelle saatiin 385 557 euroa ARA:n tukea. Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, jonotuslistaa ylläpitää isännöintitoimisto. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14394-14529

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 113 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
148 916 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti vuokrattu Helsingin kaupungilta, korttelilla n:o 281 Helsingin kaupungin 282. kaupunginosassa. 20.10.2015 hyväksytty uusi maanvuokrasopimus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
pikaratikka menee n.5min. kävelymatkan päästä, Maunula-talo on eläväinen keskus missä lähin kauppa, kirjasto, nuorisokeskus, työväentoimintaa ja yhteisöllisyyttä. Keskuspuisto aivan vieressä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
vehreä, puistomainen jossa leikkipaikkaa ja viljelylaatikoita

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Eerola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
050 338 1366

										
annika.eerola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää