Heinäsuontie 9b, Helsinki | Maununneva

						                        
						

							525 000 €							 | 133 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+rt+takkah+askarteluhuone+kph+s+3xwc+khh+vh+var+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
525 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
525 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
133 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1999

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siistikuntoinen, tilava ja valoisa perheasunto Maununnevalla


Heinäsuontie 9b tarjoaa tilavan ja kodikkaan asunnon rauhallisella Maununnevalla. Tämä kolmitasoinen paritalo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä sekä hyviä kulkuyhteyksiä.


Asunnon vehreät piha-alueet avautuvat kolmeen suuntaan, tarjoten runsaasti tilaa ulkoiluun ja rentoutumiseen.



Asunnon sisätilat ovat valoisat ja avarat, ja korkea olohuoneen katto ja ikkunat luovat ilmavan tunnelman. Olohuoneessa on varaava kaakeliuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina, ja lämpiminä kesäpäivinä asunnon viilentää ilmalämpöpumppu. Keittiö on varusteltu laadukkailla kivitasoilla ja modernilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja pohjakerroksen takkahuone sekä askarteluhuone soveltuvat monenlaiseen käyttöön. 



Asunnossa on kolme wc:tä, tilava kodinhoitohuone sekä oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lattialämmitys lisää mukavuutta kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien ulkovarasto ja osa teknisestä tilasta.



Vuonna 1999 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten talon pohjois- ja eteläpäädyn ulkolaudoituksen ja räystäiden maalaus, sähköauton latauslaitteen asennus ja ilmanvaihtokoneen päivitys. Asunto Oy Helsingin Heinäsuontie 9:n osakkaana saat myös katospaikan autollesi, jossa on latauspiste.



Läheltä löytyvät Maununnevan ja Kannelmäen koulut, päiväkodit, Kauppakeskus Kaari sekä Keskuspuisto, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien bussipysäkki lähellä, tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä.



Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heinäsuontie 9b 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maununneva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510763

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
133 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
208 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala (kerrosala);

4H+K+RT+VH+aula: 133,00 m2
Muut tilat (kellari): KHH+KPH+S+WC+TH+VAR+VH+tekninen tila, 75,00 m2

Huoneiston autokatos, 14,00 m2, sijaitsee rakennuksessa
Ulkovarasto, 8,50 m2, sijaitsee autokatoksen yhteydessä.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+takkah+askarteluhuone+kph+s+3xwc+khh+vh+var+ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Kaksi suihkua), lattialämmitys ja pyyhekuivain (Sähkö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja avarat kolmeen suuntaan omille piha-alueille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
525 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtio:
Taloyhtiön vuosittaisista yhteisistä kustannuksista hston 1 osuus (2025);
Vesi 357,62€ (kulutus 63m3)
Salaojakaivon SIM hälytys 11,40 € (50% kokonaiskustannuksista)
Yhtiön vakuutus 1 054,74 € (50%)
Tiemaksu 57,07 € (50%)
Kiinteistövero 1 005,91 € (50%)
Pankkipalvelut 37,06 (50%)

Yhteensä:
 2 523,80 € / vuosi
210,32 € / kk

Huoneisto:
Huoneiston toteutuneet omat maksut vuonna 2025:
HSY Jätehuolto 276,64 €
Ilmanvaihtokoneen suodattimet 60,00 € (vaihto 2x vuosi)
Tulisijan nuohous 90,08 € (1x vuosi)

Yhteensä :
426,72 € / vuosi
35,56 € / kk

Kustannukset yhteensä:
Kustannukset vuonna 2025 kaikista yllä mainituista ovat olleet yhteensä 2 950,52 € / vuosi, ja kuukausille jaettuna 245,88 € / kk

Asumiskustannukset kokonaisuudessaan vuonna 2025 ovat olleet 525,63 €/kk (mukaan lukien sähkön käytön 279,75 € / kk, joka sisältää käyttösähkön, lämmityksen  ja hybridiauton latauksen). 

Toteutuviin kustannuksiin vaikuttaa muun muassa kulutustottumukset, käytetyn lämpimän veden kulutus sekä asunnon lämpötila, joten tässä annettu kuukausikustannus on arvio ja suuntaa antava.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Kaksi suihkua), lattialämmitys ja pyyhekuivain (Sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (pl. yläkerran wc), lattiakaivo (pl. pohjakerroksen wc), allaskaappi (pl. pohjakerroksen wc), WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kuivauskaappi, pesukone, pöytätaso, silityspöytä/taso, tila pesutornille ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja varaava kaakeliuuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu ja laattia laatoitettu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon pohja- ja keskikerroksessa pois lukien makuuhuone, on lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja 2 x vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Teknisen tilan yhteydessä säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2000: Yläkerta viimeistelty pintojen osalta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa

Yhtiössä tehdyt tutkimukset:
2025: Salaojien, viemäreiden ja hulevesiputkistojen kuvaus
2024: RS3 (Sustera)
2019-2022: Vuosittainen kellarin kosteusmittaustarkistus

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Terassikalusteet neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Heinäsuontie 9

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1445440-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Haltia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja harkko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Paritalo, jossa on kaksi huoneistoa ja välissä autokatokset

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Katospaikalla latausasema (11kwh)

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Molemmille huoneistolle kuuluu yksi katospaikka, jossa on latauspiste, sekä pihapaikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiökokouksessa on todettu, että yhtiön vastuulle kuuluvien rakennuksen osien tms. osalta korjaustarvetta ei ole.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistossa tehdyt remontit 2020-luvulla:
2025:
- sähköauton latauslaite autokatokseen
- talon autokatokatoksen puoleisen seinän ulkolaudoituksen maalaus. 
- viemäreiden huuhtelu ja tarkistaa salaoja- ja sadevesiputkien tarkastus
- ilmanvaihtokoneen peltimoottorin vaihto 
- Yläkerran WC-.istuimen vaihto IDO ja KHH hanan vaihto Oras Vega 1839FG 
- kylpyhuoneen hanojen suihku/hana vaihdin Oras osa no. 209695 
- KPH ja WC:n välioven vaihto

2024:
- nuohous (ilmanvaihtoputkiston) ja säätö (ilmanvaihtoventtiilit)
- langattoman hälytysjärjestelmän asennus
- talon pohjois- ja eteläpäädyn ulkolaudoituksen ja räystäiden maalaus 
- sokkelin rouhekivipinnan uusiminen lokakuussa itä- ja pohjoispuoli sekä autokatoksen seinä as B1 puolelta
yhteensä n. 28m matkalta. 

2023:
- Helen vaihtoi molempien asuntojen sähkömittarit
- autokatoksen as.B1 puoleisen lautaseinän ja autokatoksen räystäslautojen maalaus 
- ilmalämpöpumpun asennus 

2022:
- Parvekkeen runkokaidepuiden maalaus 
- sisäovenpainikkeiden (melkein kaikki) vaihto 
- parvekkeen eteläpuoleisen laidan pinnoitteen korjaus rouhepinnoituslaasti 
- pihalla talon itä ja pohjoispuolella laitettiin 20 cm syvä ja 50 cm leveä sepelivyöhyke, B1:sen autokatos
laatoitettiin. As Oy:n pihatielle harmaa 5 cm kerros uutta kivituhkaa. 
- Viking Kuivausteknikka mittasi ja teki loppuraportin kellarin lattian ja seinien alaosien kuivumisesta.
- päävesimittarin ja molempien asuntojen vesialamittarien vaihto
- keittiön hana Oras Vega 1839FG vaihdettu

2021:
- talon etupuolen rappusten kaiteet ja näkösuoja maalattiin. Metalli pylväs hiottiin ja huolto maalattiin 
- autokatoksen metallipylväs huoltomaalattiin
- kaikki tiilikatot pesty ja maalattu 
- kattoharjanteelle asennettiin tiilien alle roskien/lehtien muovisuoja
- taloyhtiön salaojakaivoon hankittiin uusi varapumppu  ja verkkosähkökatkoksien varalle hankittiin bensa-aggregaatti

2020:
- autokatokseen ja B1:sen tekniseen tilaan asennettu salaojakaivon pinnankorkeushälyksen kuuluvammat ääni ja valomerkit. 
- As. B1:sen sähkötaulussa erotettiin eri sulakkeiden taakse salaojakaivon pumpun ja pinnanvalvonnan hälytyksen
sähkönsyötöt.
- B1:sen tekniseen tilaan asennettu GSM etähälytyskeskus akkuvarmennuksella. 
- halogeenilamppujen polttimot vaihdettiin led-lamppuihin keittiö, eteinen, kellarin aula, takkahuone.
- kellarin lattian kosteuspitoisuuksia mitattu. Vain muutaman laatan kohdalla kosteusarvot ylittivät jonkin verran normaalin arvon. Niiden kohdalta kuivuminen jatkuu itsekseen.
- syyskuussa kellarin rapun alla seinän alalaita tasoitettiin ja maalattiin ja asennettiin uusi lattialista. 


Pyydä välittäjältä kattava lista kaikista tehdyistä korjauksista yksityiskohtineen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei ole

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön kunnossapitovastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista, katso; 
Yhtiöjärjestys 7 § 
Yhtiön rakennusten ja rakennelmien hallinnan, rakentamisen ja ylläpidon vastuunjako

Taloyhtiöllä ei ole sähköliittymää, katso Yhtiöjärjestys 7 §

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-250

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
938 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Maununneva, Kauppakeskus Kaari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Maununneva, Kannelmäki

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Maununneva, Kannelmäki

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Tuhoeläintorjuntaa alueella

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää