Topeliuksenkatu 36 A, Helsinki | Meilahti, Töölö, Ruskeasuo

                        
549 000 € | 125 m2 | Kerrostalo | 4h+avok+kph+lisä-wc+vh+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
549 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
465 483,21 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
125 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kasimir Selenius

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

                                        
050 585 8888

                                        
kasimir.selenius@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava perheasunto tarjoaa tasapainoisen pohjaratkaisun, jonka parveke kruunaa! Funktionalismin kultakaudella rakennettu talo on putkiremontoitu.


Tämän kodin sydän on suuri avokeittiö-olohuonetila. Olohuoneen nauhamainen ikkunarivistön suuret lasipinnat tarjoavat urbaanin vehreät näkymät Mannerheimintien yli, vastakkaisten talojen puistomaisille pihoille.


Varhaisen funkkiksen henkeä luovat olohuoneen pyöreä pylväs ja kaunismuotoinen takka. Parveke lisää asumisviihtyvyyttä ja avokeittiö saarekkeella tarjoaa mahtavan määrän säilytys- ja laskutilaa.



Makuuhuoneita löytyy kolme, eri puolilta huoneistoa. Makuuhuoneista kaksi on mukavan isoja ja näistä toisessa on vaatehuone ja toisessa iso vaatekaapisto. Huoneistossa on lisäksi tilava kylpyhuone sekä erillinen lisä-wc helpottamaan arkea.



Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä.



Putkiremontoitu, suojeltu, hyvin hoidettu funkkis-rakennus on Olli Pöyryn suunnittelema. Tove Janssonin ensimmäiset julkisiin tehdyt työt olivat tämän talon hissien lasiovien maalaukset. Nämä eivät valitettavasti ole säilyneet.





Ystävällisin terveisin

Med vänliga hälsningar

Yours sincerely



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä

LKV, TeK

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

050 585 8888 | kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Topeliuksenkatu 36 00270 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Meilahti, Töölö, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372070

			


								

												
Kerros:

				
2/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
125 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
125 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 130 m2, pinta-ala on mittausraportin (15.1.2025) mukaan 125 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+lisä-wc+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Urbaanit ja avarat näkymät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on pieni maksuton pyörävarasto ja sen lisäksi vuokrattavissa olevia pyörävarastoja, joihin tällä hetkellä on jonoa. Yhtiö vuokraa lisä-kellarivarastoja (n. 2,5 - 5 m2 kokoisia) hintaan 6 €/m2/kk. (Lisäksi huoneistolla käytössä maksutta kellarikomero ja vinttikomero.)

 Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi
 huoneistoksi käynnissä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
83 516,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 392 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 323,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
689 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
634,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
80 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan, vesimaksu kylmä 5,30 €/m3, lämmin 11.87 €/m3. 
Varastovuokra/häkkivarasto 6 €/m2, pyörävaraston vuokra 5 €/kk. 

Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien kulujen kattamiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on pieni maksuton pyörävarasto ja sen lisäksi vuokrattavissa olevia pyörävarastoja, joihin tällä hetkellä on jonoa. Yhtiö vuokraa lisä-kellarivarastoja (n. 2,5 - 5 m2 kokoisia) hintaan 6 €/m2/kk. (Lisäksi huoneistolla käytössä maksutta kellarikomero ja vinttikomero.)

 Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi
 huoneistoksi käynnissä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammimosaiikkiparketti, parketti, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-015-0605-0090

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Sakko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.sakko@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 475 0083

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A -B liiketila

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-30

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on pieni maksuton pyörävarasto ja sen lisäksi vuokrattavissa olevia pyörävarastoja, joihin tällä hetkellä on jonoa. Yhtiö vuokraa lisä-kellarivarastoja (n. 2,5 - 5 m2 kokoisia) hintaan 6 €/m2/kk. (Lisäksi huoneistolla käytössä maksutta kellarikomero ja vinttikomero.)

 Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi
 huoneistoksi käynnissä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa kuusi pihapaikkaa, jotka on varustettu 11 kw latauslaitteilla. Yhteistyökumppani on eparking. Viikolla 15/2025: autopaikat varattuina, mutta JONOA EI OLE. (Kahdeksan vuotta sitten kesti noin kaksi vuotta saada jonosta paikka.) Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Putkiremontti 1980 
Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990
Ikkunat 1996
Hissi 1996
Hissien peruskorjaus 1997
Lukitus
Lukkojen sarjoitus 1998
Lämmitys ja viemärit 1998
Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
Vesikatto ja pihakansi 1999
Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen
Julkisivu ja porrashuoneet 2000
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003
Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien
tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen
savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen
Hissit ja parvekkeet 2004
Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark.
Ikkunat ja parvekeovet 2006
Porrashuoneet 2008
Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009
Parvekkeet 2009
A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010
Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010
Saunan huoltokunnostus 2010
Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011
Katto (toteutussuunnittelu) 2011
Ilmanpoistokanavat 2012
Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012
Peltikaton maalaus 2012
Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013
Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013
Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013
Seinärappausten paikkakorjaus 2013
Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015
Lämmönsiirrinpaketti 2015
A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016
Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016
B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017
Takkojen nuohous ja kartoitus 2018
LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022
Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022
Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023
Sähköautojen latausinfran asentaminen 2024
 PILP-järjestelmä 2024-2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029
Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset
Piha, latausinfran rakentaminen
Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus
Katto
Lämmitysjärjestelmä
Ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
820 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 383,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat:
 Putkiremontti, 2 664056,24 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047.
 Pääomalaina/vesivahinko, 80 717,29 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028.

Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa.

YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana.

Yhtiökokouskutsun 2025 liitteen mukainen alustava, karkea arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 23 023 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9-20

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 525 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä!
Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähistöllä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää