Kohdenumero: 80342934 Meilahti, Töölö, Helsinki

Topeliuksenkatu 36

Kerrostalo,
4h + k + kph + erill. wc
120 m2
4 h
Valmistunut
1939
Hoitovastike
636 € / kk
Velaton hinta

737 000 €

Myyntihinta

661 481,45 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Palkitun sisustusarkkitehdin suunnittelema, rauhallinen ja valoisa ylimmän kerroksen huoneisto, upeilla, pitkillä näkymillä, putkiremontoidusta talosta!

Putkiremontti tehty, tasapainoinen pohjaratkaisu, ylin kerros tässä kohtaa taloa, vähän seinänaapureita, näkymät todella pitkälle etelälänteen auringonlaskuun sekä itäpohjoiseen keskuspuistoon ja Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti. Huoneisto jakautuu hienosti kahdelle puolelle, yksityiselle sekä edustavammalle.

Edustuspuolelta löytyy todella suuri olohuone-ruokailutila auringonlaskunäkymillä ja osittain erillinen keittiö tasokkailla koneilla ja materiaaleilla. Vieras-wc on toimivan eteisen yhteydessä. Asunnon yksityiseltä puolelta löytyy kolme makuuhuonetta ihanan rauhallisilla keskuspuistonäkymillä ja tilavilla kaapistoilla. Sopivan tilava kylpyhuone sisältää wc:n. Huoneistoa jakavan käytävän varrella on alkuperäisiä, integroituja seinäkaappeja.


Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä, ylin kerros tarjoaa rauhan ja palvelut. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä.


Putkiremontoitu taloyhtiö on hyvin hoidettu.


Ensimmäiset esittelyt to 2.5.

Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely

Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir Selenius

050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

y-tunnus: 2715491-5

Jaa linkki
Osoite:
Topeliuksenkatu 36 00270 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Meilahti, Töölö
Kohdenumero:
80342934
Kerros:
6/9
Asuintilojen pinta-ala:
120 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
120 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h + k + kph + erill. wc
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Laadukas Kitzen/Arkken keittiö. Mielen kodinkoneet, paitsi pakastin on Siemensin (kun Miele ei tehnyt tason alle menevää pakastinta). Boran integroitu liesi ja Boran liesituuletin huulloskiinnityksellä. Tasot Technistone Noble Botticino. Allas Blanco Subline kivikeraaminen huulloskiinnityksellä. Välitilassa lasi Purewhite. Lapetek hana. Keittiössä lattialämmitys omalla säädöllä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusitut kokonaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että erillisessä wc:ssä. Kylpyhuoneessa: kuivauspatteri, suihku, taitettava suihkuseinä, Dansanin kaappi, Oraksen hanat, Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, liitännät ja tila pesutornille Erillisessä wc:ssä: Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, Dansanin kaappi.
Näkymät huoneistosta:
Todella avarat näkymät etelä-länteen suuresta olohuoneesta ja keittiöstä, makuuhuoneista vehreät näkymät keskuspuiston suuntaan itä-pohjoiseen.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
737 000 €
Velkaosuus:
75 518,55 €
Neliöhinta:
6 141,67 €/m2
Yhtiövastike:
1 152 €
Hoitovastike:
636 €
Rahoitusvastike:
516 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Autopaikkamaksu:
80 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, saunamaksu 20 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Laadukas Kitzen/Arkken keittiö. Mielen kodinkoneet, paitsi pakastin on Siemensin (kun Miele ei tehnyt tason alle menevää pakastinta). Boran integroitu liesi ja Boran liesituuletin huulloskiinnityksellä. Tasot Technistone Noble Botticino. Allas Blanco Subline kivikeraaminen huulloskiinnityksellä. Välitilassa lasi Purewhite. Lapetek hana. Keittiössä lattialämmitys omalla säädöllä.
Lattiamateriaalit:
Kaakelikeskuksen laatta
Seinämateriaalit:
Maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusitut kokonaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että erillisessä wc:ssä. Kylpyhuoneessa: kuivauspatteri, suihku, taitettava suihkuseinä, Dansanin kaappi, Oraksen hanat, Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, liitännät ja tila pesutornille Erillisessä wc:ssä: Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, Dansanin kaappi.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät maalatut
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti Parador Tammi kalanruoto mattalakattu. Eteisessä ja keittiössä Kaakelikeskuksen laatta. Eteisessä, keittössä, kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattialämmitykset, jokainen näistä säädettävissä erikseen.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Jokaisessa makuuhuoneessa 2 x 100 cm leveät kaapistot. Käytävällä alkuperäiset komerot ja yläkaapit. Eteisessä Inarian peili-liukuovivaatekaapistot.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti toteutettiin vuonna 2016 ja huoneistoa on pidetty erittäin hyvin.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Kiinteistötunnus:
091-015-0605-0090
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sami Sakko
Sähköposti:
sami.sakko@koivuisannointi.fi
Puhelinnumero:
050 475 0083
Katuosoite:
Virsutie 4-6 A -B liiketila
Postinumero:
1 360
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-10
Valmistumisvuosi:
1939
Käyttöönottovuosi:
1939
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja kaapeli-tv
Autotalleja:
2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa yksi kylmä pihapaikka ja viisi lämmintä pihapaikkaa. Jaetaan jonotusperiaatteella, tällä hetkellä on jonoa. (Tämän huoneiston omistajalla kesti noin kaksi vuotta saada jonosta paikka.) Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Putkiremontti 1980 Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990 Ikkunat 1996 Hissi 1996 Hissien peruskorjaus 1997 Lukitus Lukkojen sarjoitus 1998 Lämmitys ja viemärit 1998 Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu Vesikatto ja pihakansi 1999 Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen Julkisivu ja porrashuoneet 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003 Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen Hissit ja parvekkeet 2004 Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark. Ikkunat ja parvekeovet 2006 Porrashuoneet 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009 Parvekkeet 2009 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010 Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010 Saunan huoltokunnostus 2010 Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011 Katto (toteutussuunnittelu) 2011 Ilmanpoistokanavat 2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012 Peltikaton maalaus 2012 Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013 Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013 Seinärappausten paikkakorjaus 2013 Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015 Lämmönsiirrinpaketti 2015 A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016 B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017 Takkojen nuohous ja kartoitus 2018 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022 Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 piha, latausinfran rakentaminen 2024 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset 2024 Ilmanvaihto 2024-2025 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus 2024-2025 Katto 2024-2025 Lämmitysjärjestelmä
Asuinhuoneistot:
49
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
820 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 940 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön lainat: Putkiremontti, 2 862 916,88 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047. Pääomalaina/vesivahinko, 104 880,69 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028. Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Yhtiökokouskutsun liitteen mukainen alustava arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 29 371 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60.
Osakenumerot:
145-155
Tontin pinta-ala:
1525 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavaosasto. https://kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä! Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.
Koulut:
Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.
Päiväkoti:
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähistöllä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää