Kohdenumero: 80388764 Meilahti, Helsinki

							
Pihlajatie 42-44

						

						
Kerrostalo,
2-3h, k, kph

						

							

								

									
										
									
									
68,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1946									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
308,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
394 576,25 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 26.01.2025 14:30–15:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Horsma

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 725 0555

									
kristiina.horsma@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hurmaava läpitalon koti Meilahdessa!


Tässä hyväkuntoisessa kodissa on tunnelmaa ja moneen tarpeeseen sopiva pohja.


Kotiin saavuttaessa on vastassa kodikas, yhteiseen ajanviettoon kutsuva olohuone. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin. Makuuhuoneita on kaksi. Masterbedroom on Pihlajatien puolella, ikkunasta aukeaa näkymä taloyhtiön viheralueelle. Pienempi makuuhuoneista on puolestaan sisäpihan suuntaan, tarjoten poikkeuksellisen vehreät näkymät sisäpihalle ja vastapäiseen metsikköön. 

Kodin upea keittiö tarjoaa mainiot puitteet vaativammallekin kokkaajalle, tämä on remontoitu vuonna 2020. Samassa yhteydessä uusittiin huoneistoon parkettilattia ja maalattiin pinnat. Koti on kaunis ja hyväkuntoinen! 



Meilahti on tunnettu viihtyisistä puistoistaan ja rauhallisista kaduistaan. Lähialueen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja upeat lenkkeilymaastot kutsuvat liikkumaan niin Keskuspuistoon kuin merenrannan tarjoamille rantaraiteille. 



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

0407250555

kristiina.horsma@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihlajatie 42-44 00270 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Meilahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388764

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot ja kodinkoneet, uusittu huoneistoremontissa vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät niin Pihalahtielle kuin suojaisan sisäpihan suuntaan. Läpitalon huoneisto.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 423,75 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 824,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
455,53 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
308,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
147,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuus enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuus koskee myös pääomavastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot ja kodinkoneet, uusittu huoneistoremontissa vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tunnelmallisen olohuoneen yhteydessä on mainio paikka ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Masterbedroom on Pihlajatien suuntaan, ikkunan alla yhtiön viheralue. Pienempi makuuhuoneista on vehreän sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat laattaa, seinät maalattu.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Päämakuuhuoneen kaapistot jäävät.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pihlajapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötyöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hansa Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Hotti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
harri.hotti@hansaisännöinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 202 2905

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 91

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus
2019 Osakkaiden sähkötyöt, osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digitoitiin)
2018 Kuntokartoitus (Sweco)
2017 Hissien modernisointi
2016 Lämmönjakokeskus
2013 Salaojaurakka
2010 Korvausilmaventtiilien saneeraus
2010 Katon maalaus
2008 Vesikaton peruskorjaus
2005 Porrasmaalaus
2004 Julkisivut
2004 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta
2002 Jätekatos
1998 Piha- ja lukot
1996 Putkistosaneeraus
1993 Hissit 1991-1993
1992 Sähkösaneeraus 1991-1993
1983 Ikkunat

6/2023 Kosteusvauriot asunnoissa A 32 ja 37-28 (Kosteuskartoitus, purkutyöt, kuivaus ja mittaukset sekä korjaukset tehty.) Tuuletusviemäriputkien kunnostukset (1/2024), ullakkotilat sekä ylimmät asuinkerrokset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Hormien vedonparantajat, suppea energiaselvitys, kartoitukset KVV putkissa, kellaritilojen kunnostus
2025: Julkisivututkimus
2026: Vedeneristeiden kunnostaminen, saunatilat

Vuosittain suoritettavat korjaustoimet käsitellään aina erikseen yhtiökokouksessa ja PTS päivitetään ja vahvistetaan vuosittain. Samalla päätetään korjaustoimenpiteen tarkempi toteutusajankohta ja hankkeen rahoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
83

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 990 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8-10

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 670 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sujuvat liikenneyhteydet ja upeat lenkkeilymaastot ovat aivan vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää